上海市嘉定區(qū)正規(guī)搬遷費(fèi)用，上海嘉定拆遷賠多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-25 00:44:57 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海嘉定拆遷賠多少
2，嘉定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么有哪些規(guī)定
3，嘉定西門改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1，上海嘉定拆遷賠多少

上海市嘉定區(qū)土地共有三個(gè)片區(qū)：一區(qū)片范圍：江橋鎮(zhèn)/真新新村街道/安亭鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：65600元/畝。二區(qū)片范圍：新成路街道/南翔鎮(zhèn)/馬陸鎮(zhèn)/菊?qǐng)@新區(qū)/嘉定工業(yè)區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：57700元/畝。三區(qū)片范圍：徐行鎮(zhèn)（除嘉定工業(yè)區(qū)外）/外岡鎮(zhèn)/華亭鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：51800元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體方式另行公告，由人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的，送達(dá)上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局安亭管理所。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn)。多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書(shū)面意見(jiàn)中明確指出的，嘉定區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)征地拆遷需要什么材料1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(即發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù));2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局);3.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(即用地批準(zhǔn)書(shū));4.拆遷計(jì)劃和拆遷方案;5.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十七條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

上海嘉定拆遷賠多少

2，嘉定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么有哪些規(guī)定

我們國(guó)家在進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，難免會(huì)有一些地方會(huì)面臨著拆遷。現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的越來(lái)越快，我們的生活也越來(lái)越好，那么越來(lái)越多的農(nóng)村現(xiàn)在都面臨著城鎮(zhèn)化的改造，這樣的話我們的生活會(huì)更加方便一些。那么搬遷就代表要進(jìn)行補(bǔ)償，那么有哪些相關(guān)規(guī)定呢，我們國(guó)家在進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，難免會(huì)有一些地方會(huì)面臨著拆遷。現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的越來(lái)越快，我們的生活也越來(lái)越好，那么越來(lái)越多的農(nóng)村現(xiàn)在都面臨著城鎮(zhèn)化的改造，這樣的話我們的生活會(huì)更加方便一些。那么搬遷就代表要進(jìn)行補(bǔ)償，那么有哪些相關(guān)規(guī)定呢，接下來(lái)我來(lái)介紹有關(guān)于嘉定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？嘉定房屋拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定？嘉定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 1、關(guān)于嘉定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng) 評(píng)估價(jià)格確定。 2、具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行嘉定房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向嘉定被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。 4、有房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于嘉定補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 5、有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于嘉定補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 6、有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于嘉定鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 7、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、嘉定被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。嘉定房屋拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定 1、其房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn) 評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。 2、其嘉定房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 3、嘉定房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 4、被拆遷人可以選擇嘉定貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán) 基價(jià) ＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。以上是我的介紹，有關(guān)于嘉定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？嘉定房屋拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定的相關(guān)問(wèn)題，對(duì)于這些問(wèn)題我們應(yīng)該有了一些了解吧。房屋的拆遷也是現(xiàn)在非常常見(jiàn)的現(xiàn)象，但是對(duì)于拆遷中中的補(bǔ)償?shù)貐^(qū)不同，會(huì)有不同的相關(guān)規(guī)定，我們可以來(lái)了解一下。

嘉定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么有哪些規(guī)定

3，嘉定西門改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海市嘉定區(qū)人民政府征地房屋補(bǔ)償方案公告(滬嘉征地房補(bǔ)告〔2021〕第004號(hào)) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《關(guān)于落實(shí)<中華人民共和國(guó)土地管理法>完善本市征地工作的若干意見(jiàn)》和《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)《擬征地告知書(shū)》(滬(嘉)擬征地告〔2021〕第539、540、541、542、543號(hào)及擬征地范圍內(nèi)房屋調(diào)查情況，擬定了江橋鎮(zhèn)城中村改造封浜村地塊《征地房屋補(bǔ)償方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、本次擬征收土地的四至范圍、涉及房屋補(bǔ)償戶數(shù)和建筑面積： 1、四至范圍為東至嘉閔高架和規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至軌道交通14號(hào)線停車場(chǎng)和規(guī)劃道路，北至曹安公路和上海造幣廠邊界; 2、居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)5戶，建筑面積1149.1平方米; 3、非居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)4產(chǎn)，建筑面積14196.16平方米，土地面積29047.1平方米。二、土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼 1、嘉定區(qū)人民政府制定的本擬征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為：每平方米建筑面積1564元(人民幣，下同)。 2、嘉定區(qū)人民政府制定的本擬征地范圍“價(jià)格補(bǔ)貼”為：每平方米建筑面積469.2元。三、擬征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案 (一)居住房屋補(bǔ)償 1、居住房屋補(bǔ)償方式： ①貨幣補(bǔ)償(√); ②產(chǎn)權(quán)調(diào)換(√); 2、居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法：貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋： ①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋坐落安亭鎮(zhèn)春海路355弄，安置房建筑面積2653.52平方米，出售均價(jià)2850元/平方米。安置房源實(shí)行一房一價(jià)，以現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)。規(guī)格： 4、居住房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ①居住房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)：按認(rèn)定建筑面積，以15元/m2計(jì)算。如低于1500元的，以1500元發(fā)放。 ②臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：本項(xiàng)目由被補(bǔ)償人自行落實(shí)臨時(shí)安置過(guò)渡房。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按認(rèn)定建筑面積，以每月10元計(jì)算，每戶每月最低不低于1500元。超過(guò)約定臨時(shí)安置過(guò)渡期6個(gè)月以內(nèi)的，在原基礎(chǔ)上增加50%;超過(guò)6個(gè)月以上的，在原基礎(chǔ)上增加100%。若過(guò)渡期延長(zhǎng)，超出1500元的則按實(shí)計(jì)算。 ③評(píng)估獎(jiǎng)：被補(bǔ)償人配合完成房屋評(píng)估工作的，給予每戶30000元評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 ④簽約獎(jiǎng)：在簽約期限內(nèi)簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)60000元以及按認(rèn)定建筑面積每戶獎(jiǎng)勵(lì)50元/㎡。在簽約期限內(nèi)未簽訂協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。 ⑤交房獎(jiǎng)：在房屋補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移交被征地房屋并辦妥交房手續(xù)的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)60000元以及按認(rèn)定建筑面積每戶獎(jiǎng)勵(lì)80元/㎡。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交房未辦妥交房手續(xù)的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。 5、居住房屋附屬物及其構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用：居住房屋附屬的棚舍等及其構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號(hào))執(zhí)行。 (二)非居住房屋補(bǔ)償非居住房屋補(bǔ)償包括： ①房屋建安重置價(jià)(評(píng)估得出); ②相應(yīng)土地使用權(quán)取得費(fèi)用(評(píng)估得出); ③設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)(評(píng)估得出); ④無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新計(jì)算的費(fèi)用(評(píng)估得出); ⑤停產(chǎn)、停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有證建筑面積每平方米350元; ⑥早簽早搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在簽約期限內(nèi)簽訂非居住房屋補(bǔ)償協(xié)議的，按房屋評(píng)估報(bào)告中記載的評(píng)估總值的5%獎(jiǎng)勵(lì)。在簽約期限內(nèi)未簽訂非居住房屋補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。在非居住房屋補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移交被征地房屋并完成移交手續(xù)的，按房屋評(píng)估報(bào)告中記載的評(píng)估總值的5%獎(jiǎng)勵(lì)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成上述移交的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。 (三)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限房屋補(bǔ)償協(xié)議簽約期限為30日，具體起止日期將在本方案批準(zhǔn)后另行公示。 (四)房屋補(bǔ)償評(píng)估單位房屋補(bǔ)償評(píng)估單位為上海聯(lián)城房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司。 (五)房屋補(bǔ)償實(shí)施單位房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位為上海市嘉定房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。四、其他事項(xiàng) 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)貼費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)貼費(fèi)=認(rèn)定建筑面積×500元/㎡。房屋部分位于擬征地范圍內(nèi)，該部分拆除后影響房屋連接體安全或者使用功能的，整體房屋將納入征地房屋補(bǔ)償范圍。五、擬征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對(duì)本公告有不同意見(jiàn)的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即2021年9月14日前提出書(shū)面意見(jiàn)，送達(dá)嘉定區(qū)房屋土地征收中心(嘉定區(qū)博樂(lè)路73號(hào)607室)。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn)。多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書(shū)面意見(jiàn)中明確指出的，嘉定區(qū)人民政府將組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。六、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見(jiàn)后，報(bào)嘉定區(qū)人民政府批準(zhǔn)。區(qū)土地管理部門將組織實(shí)施后續(xù)工作。

嘉定西門改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)