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1，上海嘉定拆遷賠多少
2，嘉定房屋拆遷補償標準是什么有哪些規定
3，嘉定西門改造拆遷補償標準

1，上海嘉定拆遷賠多少

上海市嘉定區土地共有三個片區：一區片范圍：江橋鎮/真新新村街道/安亭鎮，區片補償標準：65600元/畝。二區片范圍：新成路街道/南翔鎮/馬陸鎮/菊園新區/嘉定工業區，區片補償標準：57700元/畝。三區片范圍：徐行鎮（除嘉定工業區外）/外岡鎮/華亭鎮，區片補償標準：51800元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件規定執行。具體方式另行公告，由人力資源和社會保障部門負責實施。擬征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，送達上海市嘉定區規劃和自然資源局安亭管理所。逾期未提出的，視作無意見。多數農村集體經濟組織成員認為本方案不符合法律、法規規定，并在書面意見中明確指出的，嘉定區人民政府應當組織召開聽證會征地拆遷需要什么材料1.建設項目批準文件(即發改委的立項批復);2.建設用地規劃許可證(規劃局);3.國有土地使用權批準文件(即用地批準書);4.拆遷計劃和拆遷方案;5.辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十七條各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。

上海嘉定拆遷賠多少

2，嘉定房屋拆遷補償標準是什么有哪些規定

我們國家在進行規劃的時候，難免會有一些地方會面臨著拆遷。現在的經濟發展的越來越快，我們的生活也越來越好，那么越來越多的農村現在都面臨著城鎮化的改造，這樣的話我們的生活會更加方便一些。那么搬遷就代表要進行補償，那么有哪些相關規定呢，我們國家在進行規劃的時候，難免會有一些地方會面臨著拆遷。現在的經濟發展的越來越快，我們的生活也越來越好，那么越來越多的農村現在都面臨著城鎮化的改造，這樣的話我們的生活會更加方便一些。那么搬遷就代表要進行補償，那么有哪些相關規定呢，接下來我來介紹有關于嘉定房屋拆遷補償標準是什么？嘉定房屋拆遷補償有哪些規定？嘉定房屋拆遷補償標準是什么 1、關于嘉定貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。 2、具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行嘉定房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 3、拆建單位依照規定標準向嘉定被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。 4、有房屋補償費（房屋重置費），用于嘉定補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 5、有周轉補償費，用于嘉定補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 6、有獎勵性補償費，用于嘉定鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 7、由宅基地區位補償價、嘉定被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。嘉定房屋拆遷補償有哪些規定 1、其房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。 2、其嘉定房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 3、嘉定房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 4、被拆遷人可以選擇嘉定貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。以上是我的介紹，有關于嘉定房屋拆遷補償標準是什么？嘉定房屋拆遷補償有哪些規定的相關問題，對于這些問題我們應該有了一些了解吧。房屋的拆遷也是現在非常常見的現象，但是對于拆遷中中的補償地區不同，會有不同的相關規定，我們可以來了解一下。

嘉定房屋拆遷補償標準是什么有哪些規定

3，嘉定西門改造拆遷補償標準

上海市嘉定區人民政府征地房屋補償方案公告(滬嘉征地房補告〔2021〕第004號) 根據《中華人民共和國土地管理法》、《關于落實<中華人民共和國土地管理法>完善本市征地工作的若干意見》和《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》等有關規定，依據《擬征地告知書》(滬(嘉)擬征地告〔2021〕第539、540、541、542、543號及擬征地范圍內房屋調查情況，擬定了江橋鎮城中村改造封浜村地塊《征地房屋補償方案》，現將有關事項公告如下：一、本次擬征收土地的四至范圍、涉及房屋補償戶數和建筑面積： 1、四至范圍為東至嘉閔高架和規劃道路，南至規劃道路，西至軌道交通14號線停車場和規劃道路，北至曹安公路和上海造幣廠邊界; 2、居住房屋產權數5戶，建筑面積1149.1平方米; 3、非居住房屋產權數4產，建筑面積14196.16平方米，土地面積29047.1平方米。二、土地使用權基價和價格補貼 1、嘉定區人民政府制定的本擬征地范圍“同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價”為：每平方米建筑面積1564元(人民幣，下同)。 2、嘉定區人民政府制定的本擬征地范圍“價格補貼”為：每平方米建筑面積469.2元。三、擬征地范圍內房屋補償方案 (一)居住房屋補償 1、居住房屋補償方式： ①貨幣補償(√); ②產權調換(√); 2、居住房屋補償金額計算方法：貨幣補償或產權房調換的房屋補償金額=(房屋建安重置結合成新單價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×房屋建筑面積。 3、產權調換房屋： ①產權調換房屋坐落安亭鎮春海路355弄，安置房建筑面積2653.52平方米，出售均價2850元/平方米。安置房源實行一房一價，以現場公布為準。規格： 4、居住房屋搬家補助費、臨時安置補助費和獎勵費標準： ①居住房屋搬家補助費：按認定建筑面積，以15元/m2計算。如低于1500元的，以1500元發放。 ②臨時安置補助費：本項目由被補償人自行落實臨時安置過渡房。臨時安置補助費按認定建筑面積，以每月10元計算，每戶每月最低不低于1500元。超過約定臨時安置過渡期6個月以內的，在原基礎上增加50%;超過6個月以上的，在原基礎上增加100%。若過渡期延長，超出1500元的則按實計算。 ③評估獎：被補償人配合完成房屋評估工作的，給予每戶30000元評估獎勵費。 ④簽約獎：在簽約期限內簽訂房屋補償安置協議的，每戶獎勵60000元以及按認定建筑面積每戶獎勵50元/㎡。在簽約期限內未簽訂協議的，不予獎勵。 ⑤交房獎：在房屋補償安置協議規定的時間內移交被征地房屋并辦妥交房手續的，每戶獎勵60000元以及按認定建筑面積每戶獎勵80元/㎡。在規定的時間內未交房未辦妥交房手續的，不予獎勵。 5、居住房屋附屬物及其構筑物補償費用：居住房屋附屬的棚舍等及其構筑物補償標準按照《上海市征地財物補償標準(2020)》(滬規劃資源規[2020]20號)執行。 (二)非居住房屋補償非居住房屋補償包括： ①房屋建安重置價(評估得出); ②相應土地使用權取得費用(評估得出); ③設備搬遷和安裝費(評估得出); ④無法恢復使用的設備按照重置價結合成新計算的費用(評估得出); ⑤停產、停業損失費補償標準：有證建筑面積每平方米350元; ⑥早簽早搬獎勵費標準：在簽約期限內簽訂非居住房屋補償協議的，按房屋評估報告中記載的評估總值的5%獎勵。在簽約期限內未簽訂非居住房屋補償協議的，不予獎勵。在非居住房屋補償協議規定的時間內移交被征地房屋并完成移交手續的，按房屋評估報告中記載的評估總值的5%獎勵。在規定的時間內未完成上述移交的，不予獎勵。 (三)簽訂房屋補償協議的期限房屋補償協議簽約期限為30日，具體起止日期將在本方案批準后另行公示。 (四)房屋補償評估單位房屋補償評估單位為上海聯城房地產評估咨詢有限公司。 (五)房屋補償實施單位房屋補償委托實施單位為上海市嘉定房屋征收服務事務所有限公司。四、其他事項房屋產權調換補貼費：房屋產權調換補貼費=認定建筑面積×500元/㎡。房屋部分位于擬征地范圍內，該部分拆除后影響房屋連接體安全或者使用功能的，整體房屋將納入征地房屋補償范圍。五、擬征地范圍內的宅基地使用人、房屋所有人或其他權利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起30日內，即2021年9月14日前提出書面意見，送達嘉定區房屋土地征收中心(嘉定區博樂路73號607室)。逾期未提出的，視作無意見。多數農村集體經濟組織成員認為本方案不符合法律、法規規定，并在書面意見中明確指出的，嘉定區人民政府將組織召開聽證會。六、《征地房屋補償方案》在征求意見后，報嘉定區人民政府批準。區土地管理部門將組織實施后續工作。

嘉定西門改造拆遷補償標準