未來18年綿陽房價(jià)如何，綿陽房價(jià)及近些年走勢

來源：整理時(shí)間：2023-03-15 21:07:22 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，綿陽房價(jià)及近些年走勢
2，四川綿陽市的房價(jià)概況
3，綿陽市的房價(jià)多少
4，綿陽未來幾年的房價(jià)走勢

1，綿陽房價(jià)及近些年走勢

均價(jià)在4000左右哦要新房一般是4300哦555我們剛買了套二手房就是4000左右

綿陽房價(jià)及近些年走勢

2，四川綿陽市的房價(jià)概況

2009年1－5月，綿陽城區(qū)總共銷售商品房5625套，成交均價(jià)為3210.42元/平方米！總的說來，今年綿陽的樓市非常火暴，從成交量來看，銷售商品房套數(shù)和面積都比去年同期翻了一倍！！銷售得好必然導(dǎo)致價(jià)格漲得快，上面說到的這個(gè)3210是全市的均價(jià)，按區(qū)域分的話，城中 4000－5000，城北3000－3500，城西3500－4000，城東2500－3000，城南2500－3000。想要在綿陽買房，現(xiàn)在快點(diǎn)下手哈！

現(xiàn)在綿陽的房價(jià)大概在3700左右，目前在售的小區(qū)還是比較多，但到明年，就不好說了。比較大的小區(qū)有富臨盧卡美郡，二期在建，一期剛交房，前幾天去看，房價(jià)大概3600左右。還有長虹世紀(jì)城，陽光青花等。

四川綿陽市的房價(jià)概況

3，綿陽市的房價(jià)多少

我剛剛幫你看了下市場，這是我在綿陽租房上面截取的部分?jǐn)?shù)據(jù)：高水長虹世紀(jì)城精裝全齊出租涪城 - 長虹世紀(jì) 1300 元/月紅星街15號。一室。家具涪城 - 紅星街15號。 680 元/月三匯橋藍(lán)澳島1室精裝全齊的房子涪城 - 藍(lán)澳島 1500 元/月 680元好房出租飲馬橋一室一廳拎包入租涪城 - 御七家園 680 元/月一品天下。電梯。順河街, 涪城 - 一品天下。 1500 元/月長虹世紀(jì)城精裝1房家具家電全齊涪城 - 長虹世紀(jì)城 1200 元/月一般精裝的平均下來一個(gè)月大概在800元左右，清水房的話還要便宜些。住精裝的話，一年下來大概還是要8000元左右嘛。

你好朋友涪城區(qū)中心基本上是8000以上。高新區(qū)是好的差不多4K7.8.稍遠(yuǎn)點(diǎn)的也就4K1.2游仙區(qū)和高新區(qū)差不多。想租兩室一廳一廚一衛(wèi)的房子，一年下來租金差不多要3000-4000多哦

要看租什么房，居民點(diǎn)的話差不多在5000左右，商品房的話就在15000左右

4~7千

綿陽市的房價(jià)多少

4，綿陽未來幾年的房價(jià)走勢

綿陽房價(jià)沖上4000元指日可待。　　房價(jià)扶搖上3000市民喊貴　　房市的“火”讓一些買房早的綿陽市民笑逐顏開。綿陽市民趙鋼2004年以1250元/平方米的價(jià)格在經(jīng)開區(qū)“鴻越瑞閣”購買了一套住房，如今該樓盤市價(jià)已近3000元/平方米，由于位置在“綿陽會(huì)客廳”的核心區(qū)域，繼續(xù)增值的空間不小。　　而一些打算買房的市民卻笑不出來。在福建某電子企業(yè)駐綿陽辦事處工作的楊波想在綿陽城區(qū)買房，環(huán)顧四周，2000元/平方米的新住宅基本絕跡，3000多元/平方米的電梯公寓讓他捉襟見肘。“實(shí)在不行就買個(gè)二手房。”但他跑了多家房屋中介才發(fā)現(xiàn)，目前城區(qū)位置稍好的二手房價(jià)格也多在3000元以上。　　2006是綿陽房價(jià)的拐點(diǎn)。去年下半年起，買房在綿陽演變成了轟轟烈烈的“搶房”，去年全年商品房銷售面積達(dá)186萬平方米，創(chuàng)下歷史新高。城區(qū)電梯公寓均價(jià)3000元以上，多層均價(jià)2300元以上。　　細(xì)數(shù)一二三　上漲有理? 　　記者從綿陽市房管局了解到，去年由于政府的土地緊縮和城市修編等因素，綿陽批準(zhǔn)開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目僅106萬平方米，為歷年來較少的一年，今年到目前為止，已報(bào)批的一些開發(fā)項(xiàng)目也尚未上市，市面上房地產(chǎn)供應(yīng)吃緊。與此同時(shí)，年輕的購房群體、以改善居住條件為目的的群體和40%以上的外來購房者三股力量同時(shí)涌進(jìn)，放大了供需矛盾。去年下半年以來，綿陽老百姓的觀望心理逐漸消散，大多數(shù)購房者堅(jiān)信房價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，“恐慌性需求”促使綿陽老百姓紛紛“搶房”。　　更有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著近年來綿陽城市環(huán)境的改善和“綿陽會(huì)客廳”等一系列城市遠(yuǎn)景規(guī)劃的實(shí)施，綿陽這座以往的“易居城市”已經(jīng)演變成“宜居城市”，城市價(jià)值的提升吸引了周邊城市乃至新疆、西藏、青海等地的外來購房者，房價(jià)的繼續(xù)上漲順理成章。　　此外，綿陽不少開發(fā)商都表示，近年來土地價(jià)格、建筑材料價(jià)格及開發(fā)稅費(fèi)大幅增加，房價(jià)已是騎虎難下。　　未來走勢上漲曲線即將破4000 　　綿陽花園投資集團(tuán)一位人士認(rèn)為，過去綿陽的房價(jià)長期處于一個(gè)較低的水平，與綿陽經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展并不匹配，現(xiàn)在的“補(bǔ)漲”使房價(jià)回歸到了正常水平。　　綿陽富臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理聶明春也認(rèn)為，在這波房市熱潮中，綿陽購房者的需求主要是自住有效需求，投資性需求比例較小，“綿陽房市并未形成泡沫。” 　　對于綿陽位居國內(nèi)十大房價(jià)潛力最大城市排行榜第六名的消息，不少業(yè)內(nèi)人士并不感到意外。在他們看來，支撐綿陽房價(jià)的利好很多。隨著長虹PDP項(xiàng)目、新華15萬輛整車項(xiàng)目等一批重點(diǎn)工業(yè)新項(xiàng)目的開工，更多人將來綿陽買房定居；不斷優(yōu)化的宜居環(huán)境將吸引更多的外來投資者，拉動(dòng)綿陽的商氣；即將修建的第二條成綿高速路、未來城際列車的開通等會(huì)進(jìn)一步彰顯綿陽的區(qū)位優(yōu)勢，吸引更多外來購房者。　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，隨著新樓盤陸續(xù)上市，供求關(guān)系有望在明年下半年基本達(dá)到平衡，屆時(shí)房價(jià)增速有可能會(huì)放緩，但電梯公寓的均價(jià)最遲2010年就可突破4000元。希望LZ采納！謝謝！