1. 成都雙限地樓盤清水還是精裝

成都限購(gòu)區(qū)域劃分了三大圈層，分別是一圈層，二圈層和三圈層。

一圈層：天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)。

二圈層：主城5區(qū)+1：武侯、青羊、成華、錦江、金牛+高新西區(qū);近郊5區(qū)：龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都。

三圈層：遠(yuǎn)郊區(qū)：青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、 金堂縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市、高新東區(qū)、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

限購(gòu)范圍劃分：

1、限購(gòu)一圈層：具有高新南區(qū)和天府新區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，能購(gòu)買本區(qū)域以及二圈層11區(qū)的住宅;高新南區(qū)的購(gòu)房資質(zhì)能購(gòu)買天府新區(qū)的住宅，天府新區(qū)的購(gòu)房資質(zhì)不能購(gòu)買高新南區(qū)的住宅。

2、限購(gòu)二圈層：具有高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭可購(gòu)買本圈層任何區(qū)域住宅及成都天府新區(qū)住宅。

3、限購(gòu)三圈層(遠(yuǎn)郊區(qū)縣)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能購(gòu)買三圈層的住宅，不能跨區(qū)域購(gòu)買一、二圈層的住宅。

2. 成都首批雙限地

今年夏天成都大部分地方都限電，像高新西區(qū)所有的工廠，都停工，讓電于民，其他地區(qū)所有的寫字樓，都不讓使用中央空調(diào)，有條件的單位都實(shí)行居家辦公，電梯四樓一下都爬樓梯上去，有兩部電梯的樓盤，實(shí)行單雙號(hào)運(yùn)行，總之一句話，能夠不用電的，盡量不用電。

3. 成都雙流區(qū)限購(gòu)

限購(gòu)

一、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍

將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

4. 成都雙限房

截止到2021.8.1，成都一共有兩個(gè)國(guó)際一流機(jī)場(chǎng)，分別是雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)和天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)，也是我國(guó)擁有雙國(guó)際機(jī)場(chǎng)的少有幾個(gè)城市之一。

成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是成都最早啟用的民用機(jī)場(chǎng)之一，1957年開始啟用并開辟了國(guó)內(nèi)航班，94年擴(kuò)建后開辟了國(guó)際航班，至今依然是西南地區(qū)旅客吞吐量最大的國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)，位于天府新區(qū)簡(jiǎn)陽(yáng)蘆葭鎮(zhèn)，2016年7月動(dòng)工修建，一是緩解雙流機(jī)場(chǎng)的運(yùn)輸壓力，二是打造國(guó)家級(jí)4F國(guó)際機(jī)場(chǎng)，成為一帶一路中的國(guó)際航空樞紐，于2021.6.27正式通航。

以上二機(jī)場(chǎng)應(yīng)該是成都一流國(guó)際機(jī)場(chǎng)，其他的周邊小機(jī)場(chǎng)多數(shù)為軍用機(jī)場(chǎng)，比較小。

5. 成都房地產(chǎn)雙限政策

成都的住宅限售期是3年。2022年5月31日根據(jù)成都住建關(guān)于《優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展通知》在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

6. 成都土地雙限

成都市的限行政策是：限行時(shí)間周一至周五工作日的7:30至20:00。 限行范圍：繞城高速（不含）內(nèi)所有道路。 限行規(guī)則：

1、所有“川A”及外地籍號(hào)牌汽車，按照機(jī)動(dòng)車號(hào)牌（含臨時(shí)號(hào)牌）的最后一位阿拉伯?dāng)?shù)字分為五組，星期一限尾號(hào)“1”和“6”，星期二限尾號(hào)“2”和“7”；星期三限尾號(hào)“3”和“8”；星期四限尾號(hào)“4”和“9”；星期五限尾號(hào)“5”和“0”。

2、全體公民放假的節(jié)日，如果恰逢星期六、星期日而變更為工作日的，不實(shí)施“尾號(hào)限行”。所以說(shuō)成都2繞不限行。

7. 成都 雙限地

近期，成都市部分區(qū)域二手住房市場(chǎng)出現(xiàn)掛牌價(jià)格混亂、哄抬房?jī)r(jià)、部分業(yè)主“抱團(tuán)漲價(jià)”等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，為提高二手住房信息透明度、促進(jìn)理性交易，借鑒深圳等城市的做法，根據(jù)《通知》，成都擬建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

此外，還將采取以下措施進(jìn)一步規(guī)范二手住房交易行為:

一是加強(qiáng)對(duì)二手住房掛牌價(jià)格的管控，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得受理及對(duì)外發(fā)布明顯高于所在樓盤合理成交價(jià)格的掛牌價(jià)格，社會(huì)化網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)要配合做好技術(shù)管控；

二是先期重點(diǎn)對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤的二手住房實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行梳理，逐步形成區(qū)域網(wǎng)格化的二手住房參考價(jià)格，定期在官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)及“成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布，用于指導(dǎo)二手房市場(chǎng)買賣、加強(qiáng)二手房交易管理。

根據(jù)《通知》，成都將增加住宅用地供應(yīng)，2021年度全市住宅用地供應(yīng)總量將增長(zhǎng)20%以上，占經(jīng)營(yíng)性用地比例不低于65%。同時(shí)單列租賃住房用地計(jì)劃，保障性住房用地“應(yīng)保盡保”。

中心城區(qū)商品住宅用地嚴(yán)格實(shí)行集中公告、集中出讓，合理制定土地出讓方案，堅(jiān)決遏制非理性拿地，切實(shí)穩(wěn)定地價(jià)和市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，成都將加強(qiáng)土地競(jìng)買主體資格審查，超出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“三道紅線”、存在重大失信行為的競(jìng)買人，不得參與成都市土地競(jìng)拍。

8. 成都房?jī)r(jià)雙限

2017年4月13日以后新購(gòu)買的住房（含商品住房和二手住房）取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書未滿三年的，不能上市交易。2017年4月13日之前購(gòu)買的住房不受限售影響。

9. 成都雙限地指的是什么

雙限價(jià)意思指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房。