房屋租賃管理辦法，機(jī)關(guān)辦公用房租賃有哪些管理辦法

來源：整理時(shí)間：2022-10-24 16:53:18 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，機(jī)關(guān)辦公用房租賃有哪些管理辦法

現(xiàn)在2113對(duì)行政機(jī)關(guān)出租出借辦公用房有明文規(guī)定，不可以；但對(duì)租5261用別的房屋用做辦公，只有一條”黨政機(jī)關(guān)不得以4102租用過渡性用房名義變相購建使用辦公用房，不得以變相補(bǔ)償1653方式租用由、社會(huì)團(tuán)體等單位提供的版辦公用房。”，只要沒有違反以上這條，和權(quán)社會(huì)的租房一樣，簽訂就是了。

機(jī)關(guān)辦公用房租賃有哪些管理辦法

2，城市房屋租賃管理辦法的介紹

城市房屋租賃管理辦法，為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法，自1995年6月1日起施行。

已經(jīng)廢止。2011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》代替了《城市房屋租賃管理辦法》。《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：第二十八條　本辦法自2011年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號(hào)）同時(shí)廢止。

城市房屋租賃管理辦法的介紹

3，城市房屋租賃管理辦法的第六章

法律責(zé)任第三十二條違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府人民政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰；（一）偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款；（二）不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款；（三）未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十四條房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

城市房屋租賃管理辦法的第六章

4，商品房屋租賃管理辦法是什么

商品房屋租賃管理辦法是什么？第一條為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識(shí)的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息。第六條有下列情形之一的房屋不得出租： (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

5，門面房租賃管理辦法

門面房租賃管理辦法為了加強(qiáng)對(duì)門面房租賃工作的統(tǒng)一管理，明確職責(zé)，規(guī)范租賃人員在門面房租賃過程中的行為，使門面房的管理工作納入正常有序的運(yùn)轉(zhuǎn)軌道，充分發(fā)揮出經(jīng)濟(jì)效益。特制定門面房租賃管理辦法：一、總公司所管轄的門面房由商貿(mào)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理，由總公司具體負(fù)責(zé)對(duì)外簽訂出租合約，使用總公司編制的《房屋租賃合同》書，任何個(gè)人無權(quán)對(duì)外出租。二、門面房的租賃合約，統(tǒng)一加蓋總公司印章后生效，一式肆份。租賃方一份、總公司一份、商貿(mào)中心一份、財(cái)務(wù)室一份。三、門面房應(yīng)按其各自所在區(qū)域的實(shí)際情況，統(tǒng)一規(guī)范其經(jīng)營范圍，嚴(yán)禁利用承租房進(jìn)行非法經(jīng)營。四、所有門面房，其租期均做到時(shí)限統(tǒng)一。原則上一年一簽，時(shí)間為每年的元月一日至十二月三十一日。如遇特殊情況，可視具體情況而定。五、總公司門面房應(yīng)根據(jù)所在區(qū)段，統(tǒng)一編排門牌號(hào)，各門面房均應(yīng)按其所在的區(qū)域，劃區(qū)、劃段，相同區(qū)段的房租，一般應(yīng)做到價(jià)位統(tǒng)一。特殊情況由總公司確定。六、在簽訂房屋租賃合約之前，免收房屋押金，但須按規(guī)定交納房租。七、門面房對(duì)外出租時(shí)，也可采取統(tǒng)一招標(biāo)比價(jià)方式進(jìn)行，同等條件，優(yōu)先考慮管理經(jīng)營服務(wù)好，誠實(shí)守信的續(xù)租戶。八、各門面房租賃戶應(yīng)認(rèn)真履行《房屋租賃合同》，按時(shí)繳納房屋租賃費(fèi)和水電費(fèi)，對(duì)拖欠費(fèi)用或違規(guī)經(jīng)營，總公司有權(quán)終止合同。九、總公司所有門面房均由總公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)修繕。十、總公司要求商貿(mào)中心具體負(fù)責(zé)對(duì)其轄內(nèi)的所有門面房實(shí)行統(tǒng)一管理，對(duì)各門面房的租賃合約履行情況，進(jìn)行階段性檢查、督促，對(duì)將其結(jié)果作為對(duì)門面房管理人員年終評(píng)價(jià)的依據(jù)。

6，城市房屋租賃管理辦法的第四章

當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。第二十三條承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（四）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；（五）拖欠住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（七）故意損壞承租房屋的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。第二十五條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。

7，國家對(duì)房屋租賃是怎么規(guī)定的

《中華人民共和國合同法》第十三章有明文規(guī)定。第十三章　租賃合同第二百一十二條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條　租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條　租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書商形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條　出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條　承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條　出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條　承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。第二百二十二條　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條　承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人向意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條　在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。