上海市契稅怎么申報，上海的稅務報稅是怎么申報的非常急

來源：整理時間：2023-07-07 05:00:00 編輯：上海生活手機版

1，上海的稅務報稅是怎么申報的非常急

你老板不讓財務公司做斷了人家財路，呵呵。上海這邊申報也要下載金三軟件，用法人一證通登錄申報，個稅系統也像你所說另行安裝。

做財務報表稅務0申報，損益表0申報，資產負債表貨幣資金與實收資本相等就可以。

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2，上海網上繳納個人住房房產稅如何進行

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3，五夫妻一方所有的房屋變更為夫妻雙方共有如何繳納契稅

問：夫妻一方所有的房屋變更為夫妻雙方共有如何繳納契稅政策內容：《財政部國家稅務總局關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》規定，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。政策解讀：婚姻關系存續期間，將夫妻一方所有的房屋產權變更為夫妻共有產權的，無論是按份共有，還是共同共有，均免繳契稅。案例1 甲婚后，決定將婚前單獨擁有產權的住房變更為夫妻共同共有，甲的配偶取得的這部分房屋產權是否需要繳納契稅？答：甲在婚姻關系存續期間將婚前單獨擁有的住房產權，變更為夫妻共同共有（即產權證加上配偶的名字），可以免繳契稅。案例2 甲婚后與配偶共同購買了一套房屋，購房時房屋的權利人登記為甲本人，現在夫妻商定將配偶也登記為上述房屋權利人（即產權證加上配偶的名字），按份共有，甲擁有70%，配偶擁有30%，甲的配偶取得的這部分房屋產權是否需要繳納契稅？答：甲將配偶名字寫入產權證，屬于婚姻關系存續期間，原歸一方所有房屋，變更為夫妻雙方共有，可以免繳契稅。辦稅流程標題：夫妻一方所有的房屋變更為夫妻雙方共有免征契稅的流程。業務概述：夫妻關系存續期間，原夫妻一方所有的房屋變更為夫妻共有的，免征契稅。政策依據：《財政部國家稅務總局關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》；《國家稅務總局關于印發〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》；《上海市地方稅務局關于契稅征收管理等有關問題的公告》。辦理部門：區縣地方稅務機關負責征收管理（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。納稅申報環節：申請辦理房地產權證前。辦理地點：區縣稅務局駐房地產交易中心服務窗口（除房地產登記由市房地產登記處辦理的）。應提供資料：根據《上海市地方稅務局關于印發〈個人承受房屋辦理契稅業務所需提交資料目錄（試行）〉的通知》規定，應提供：契稅納稅申報表、個人身份證明（核對原件）。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書（原件）、委托人的身份證明（復印件）及受托人的身份證明（原件及復印件）；個人身份證明：居民身份證；港澳臺同胞為回鄉證、旅行證、大陸來往證、港澳臺身份證；外籍個人為護照；原房地產權證（復印件）；婚姻關系證明文件（原件及復印件）；申請變更權利人的書面資料（原件及復印件）。辦結時限：受理后當場辦結。申報人未按照規定提供資料或提供的資料不夠全面的，應一次性告知申報人應補正的資料。

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4，房屋契稅怎么算上海房屋契稅怎么算

一、契稅納稅人及征收范圍契稅的納稅人是承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人。契稅的征收對象是發生使用權轉移的土地和發生所有權轉移的房屋。契稅的征收范圍是國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括土地使用權出售、贈與和交換）；房屋買賣、贈與和交換。二、契稅的稅率及計稅依據契稅稅率為3%，個人購買普通商品住房按成交價格的1.5%征收契稅，購買商辦樓、單位購買普通商品住房按成交價格的3%征收契稅。凡同時滿足以下條件的可以享受優惠政策的普通住房：（一）五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；（二）單套建筑面積在140平方米以下；（三）實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。依據計稅：1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣其計稅依據為成交價格；2、土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由征收機關參照當地土地使用權出售、房屋買賣的市場價格確定；3、土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據為所交換的土地使用權、房屋所有權價格的差額。《契稅暫行條例》規定，對成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，其計稅依據由征收機關按評估價或參照當地市場價格核定。三、契稅征收程序辦理程序：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同（包括預售合同）的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應到財政局契稅征收窗口辦理納稅申報，填寫“上海市契稅納稅申報表”，經征收人員審核后開具“契稅繳款書”，在納稅人繳納稅款后核發“上海市契稅完稅貼花”。納稅人必須攜帶的有關材料：1、納稅人的身份證明（單位應提供營業執照及法人代表身份證明）；2、土地、房屋權屬轉移的合同；3、土地、房屋權屬轉移發票（預售房提供收據）；4、在建工程轉讓還必須提供房地產估價書、建房許可證或批文。5、征收機關要求納稅人提供的其他有關證件、資料。四、動拆遷退稅抵扣稅相關政策：1、被拆遷人重新承受土地、房屋權屬必須在拆遷人取得拆遷證書或相關證明之后。2、退稅應提交的資料：（1）已交契稅完稅證（原件及復印件）；（2）上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議（原件及復印件）；（3）購房合同、發票或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證（原件及復印件）；（4）戶籍或權籍證明（原件及復印件）；（5）拆遷證書或相關拆遷證明；（6）購房人的身份證明（原件及復印件）；（7）填寫《契稅退還稅款申請表》；（8）征收機關需要的其他憑證。3、抵扣稅應提交的資料：（1）上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議（原件及復印件）；（2）購房合同、發票或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證（原件及復印件）；（3）戶籍或權籍證明（原件及復印件）；（4）拆遷證書或相關拆遷證明；（5）購房人的身份證明（原件及復印件）；（6）征收機關需要的其他憑證。五、售后公房上市出售退稅抵扣稅相關政策：1、新購住房與出售售后公房應在一年之內方可享受契稅優惠。2、退稅應提交的資料：（1）已交契稅完稅證（原件及復印件）；（2）新購住房合同、發票或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證（原件及復印件）；（3）上海市公有住房出售合同（原件及復印件）；（4）上海市公有住房出售收入專用票據（原件）；（5）舊公房買賣合同、發票或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證（原件及復印件）；（6）戶籍或權籍證明（原件及復印件）；（7）購房人的身份證明（原件及復印件）；（8）填寫《契稅退還稅款申請表》；（9）征收機關需要的其他憑證。3、抵扣稅應提交的資料：（1）新購住房合同、發票或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證（原件及復印件）；（2）上海市公有住房出售合同（原件及復印件）；（3）上海市公有住房出售收入專用票據（原件）；（4）舊公房買賣合同、發票或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證（原件及復印件）；（5）戶籍或權籍證明（原件及復印件）；（6）購房人的身份證明（原件及復印件）；（7）征收機關需要的其他憑證。五、有土地使用權出讓計稅依據土地使用權出讓的成交價格為計稅依據。土地使用權出讓的成交價格為土地出讓費用，土地出讓費用包括土地出讓金、補償費、安置費以及國家規定的其他費用。六、契稅征收管理契稅征收管理參照《中華人民共和國稅收征收管理辦法》的有關規定執行，2001年5月1日以后發生的稅收滯納行為統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅收萬分之五的滯納金。七、辦事依據《關于契稅征收管理參照〈中華人民共和國稅收征收管理法〉執行的通知》《中華人民共和國契稅暫行條例》《中華人民共和國契稅暫行條例細則》《關于轉發〈國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知〉的通知》《關于動拆遷后重新承受土地、房屋權屬征免契稅問題的通知》（以上回答發布于2013-04-08，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

國家政策2008-10-23至2009-6-30之間購房的，并且有房照的，都享受契稅全額補貼90平一下繳納契稅總房款的1%，90-144繳納總房款的1.5%，144以上繳納總房款的4%維修基金我們這是電梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元我們這契稅是自己拿合同復印件，身份證復印件，發票復印件辦理的你問問房產他說的21000包不包括進戶費。如果包括，讓他把每一項列出來，并且收據，那就是法律的憑證，以后又問題直接拿收據說話