上海市農村住房用途，上海房產證上土地狀況中用途住宅房屋狀況中建筑類型公寓用途居

來源：整理時間：2023-05-29 04:35:24 編輯：上海生活手機版

1，上海房產證上土地狀況中用途住宅房屋狀況中建筑類型公寓用途居

1、土地狀況反映出，該地塊為住宅用地，是通過國有土地使用權有償出讓方式獲得的。排除了城市劃撥土地、農村集體土地的用地性質。2、在該幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓屬于住宅大類中的一個小類。它的用途當然是居住。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

上海房產證上土地狀況中用途住宅房屋狀況中建筑類型公寓用途居

2，上 海市農村宅基地政策

上海農村宅基地動遷政策：1、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準，該規定表明法律并未禁止農民出租、出賣住房，而是在農村村民出賣住宅以后，農民喪失了再申請宅基地的權利；2、已經登記的宅基地使用權轉讓或消滅時，應及時辦理變更登記或注銷登記手續，該條款也表明了宅基地是可以轉讓的；3、因此我國的基本法沒有禁止農村房屋的買賣；4、農村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農民集體土地建住宅，有關部門不得違法為建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。規定嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證，從這些規定中似乎可以看出城鎮居民購置農村住宅是違法的。因此可以認為法律是允許農村房屋買賣；5、實踐中，城市郊區集體土地上的農村房子買賣很多，也沒有辦理過戶，拆遷時，也給與了補償，只是價格低一點。農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。我國土地和房屋是分別實行管理的。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理

上海市農村宅基地政策