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1，銀團貸款

一.概念：由獲準經營貸款業務的一家或數家銀行牽頭，多家銀行與非銀行金融機構參加而組成的銀行集團采用同一貸款協議，按商定的期限和條件向同一借款人提供融資的貸款方式，產品服務對象為有巨額資金需求的大中型企業，集團和國家重點建設項目，當借款人尋求的資金數額太大，以至于任何一個單一的銀行都無法承受該借款者的信用風險時，就產生對銀行團體的需求，銀團貸款市場的使用者是在銀行貸款市場尋求大額融資的借款者，涉及的會計科目為1324。二.銀團成員組成：三.主要成員職責： 1.牽頭行 2.代理行3.參加行四.了解銀團貸款 1.貸款金額大、期限長?？梢詽M足借款人長期、大額的資金需求。2.融資所花費的時間和精力較少。 3.銀團貸款操作形式多樣。在同一銀團貸款內，可根據借款人需要提供多種形式貸款，如定期貸款、周轉貸款、備用信用證額度。 4.單家銀行擔任牽頭行時，其承貸份額原則上不少于銀團融資總金額的20%；分銷給其他銀團貸款成員的份額原則上不低于50%。按照牽頭行對貸款最終安排額所承擔的責任，銀團牽頭行分銷銀團貸款可以分為全額包銷、部分包銷和盡最大努力推銷三種類型。五.收益貸款利息+貸款費用（承諾費，管理費，代理費，雜費等） (1)承諾費：也稱為承擔費。借款人在用款期間，對已用金額要支付利息，未提用部分因為銀行要準備出一定的資金以備借款人的提款，所以借款人應按未提貸款金額向貸款人支付承諾費,作為貸款人承擔貸款責任而受利息損失的補償。 (2)管理費：此項費用是借款人向組織銀團的牽頭行支付的。由于牽頭行負責組織銀團、起草文件、與借款人談判等，所以要額外收取一筆貸款管理費，作為提供附加服務的補償，該費用通常在簽訂貸款協議后的30天內支付。 (3)代理費：是借款人向代理行支付，作為對代理行在整個貸款期間管理貸款、計算利息、調撥款項等工作的補償。 (4)雜費：是借款人向牽頭銀行支付的費用，用于其在組織銀團、安排簽字儀式等工作時間所作的支出，如通訊費、印刷費、律師費等。六.流程 1.銀行關注客戶的融資需求；2.收到客戶貸款信息/融資招標書； 3.與客戶商討、草擬貸款條款清單、融資結構； 4.銀行獲得銀團貸款牽頭行/主承銷行的正式委任； 5.銀行確認貸款金額； 6.確定銀團籌組時間表、組團策略及銀團邀請名單； 7.準備貸款信息備忘錄，擬定組團邀請函，向有關金融機構發出邀請； 8.參與行承諾認購金額； 9.確認各銀團貸款參與行的最終貸款額度； 10.就貸款協議、擔保協議各方達成一致； 11.簽約； 12.代理行工作（貸前，貸中，貸后）

銀團貸款

2，上海實業控股有限公司的發展里程碑

1996年1月，在港注冊成立，成員企業為南洋煙草、永發印務、上海家化及上海三維制藥5月，在香港聯合交易所上市，集資10.8億港元，公開招股超額認購158倍12月，配股集資31.6億港元，用于收購上海延安路高架道路、匯眾汽車、上海實業交通電器、光明乳業、東方商廈五家企業1997年4月，配股集資47.7億港元，收購上海市內環線及南北高架路6月，與匯豐亞洲、美國大通等銀行簽署3億美元銀團貸款9月，獲選為恒生指數成分股1998年11月，配股集資7.7億港元，加大在上海匯眾及光明乳業的投資，并收購杭州青春寶、上海三維生物技術以及上海光通信、上海通信技術中心1999年12月，分拆杭州青春寶及上海家化，組成上海實業醫藥科技(集團)有限公司（下稱“上實醫藥科技”），在香港創業板上市，集資4.04億港元，公開招股超額認購495倍2000年7月，出資9.4億港元入股上海信投，參與建設上海信息港12月，入股廣東寶萊特2001年3月，上海家化在上海A股市場上市，集資約人民幣7.3億元4月，投資中芯國際集成電路，投資額約1.1億美元5月，開展美國證券存托憑證第一級計劃(ADRLevel1)，配合倫敦證券市場之報價交易9月，擴大中芯國際的投資至1.8億美元，占股權比例增至17%，成為中芯國際單一最大股東10月，獲選為恒生綜合指數系列成分股12月，收購杭州胡慶余堂國藥號24%股權2002年2月，出資1.9億港元，入股外高橋集裝箱碼頭第一期4月，與中銀香港、花旗銀行、匯豐銀行、恒生銀行、法國興業亞洲等簽署16億港元銀團貸款7月，收購廈門中藥廠、微創醫療器械8月，光明乳業在上海A股市場上市，集資人民幣9.5億元2003年4月，收購杭州胡慶余堂30%股權5月，出售東方商廈全部51%權益，套現人民幣1.27億元5月，出資13.35億港元收購在上海A股市場上市的上實聯合56.63%股權，并私有化在香港創業板上市的上實醫藥科技8月，因應國家政策調整，出售上海延安高架路、內環線及南北高架路項目，全數取回項目投資賬面值7.02億美元以及人民幣3億元稅后補償款項；出資人民幣20億元受讓上海滬寧高速公路（上海段）100%權益，獲25年特許經營權；出資人民幣2.5億元與中國節能轄下公司成立中環水務投資公司，在內地合資開發、經營水務設施9月，中芯國際配售C類優先股，集資6.36億美元，上實控股增資3,200萬美元，保持最大單一股東地位2004年3月，中芯國際在港、美兩地上市，集資總額138.6億港元,其中新股配售部分集資78億港元8月，調整基建業務結構組合，退出物流相關業務，套現人民幣2.05億元12月，落實福建廈門、湖南湘潭、安徽蚌阜、重慶及浙江湖州五個城市內六個水務項目，投資額達14.35億元人民幣；收購上實醫藥（前稱“上實聯合”）控股性股權獲中國證監會、國資委及商務部最終審批完成；出資人民幣2.83億元購入甬金高速公路(金華段)30%權益2005年4月，斥資人民幣1.45億元增持廈門中藥廠及胡慶余堂藥業股權，先后出售非控股權的醫藥項目，包括科華生物、三維制藥和賀利氏齒科等，套現人民幣3.52億元；上實醫藥增持收購上海醫療器械40%權益，作價人民幣7580萬元6月，中環水務注冊資本增資至10億元人民幣10月，出售上海家化28.15%權益，套現人民幣3.37億元12月，三個新藥安柯瑞（H101項目）、凱力康及TNF獲國家食品藥品監督管理局批準發給國家一類新藥證書2006年4月，出售外高橋一期碼頭10%股權，套現人民幣4.65億元10月，上實醫藥組建上海斯米達醫療器械有限公司和增持常州藥業股份有限公司股權11月，上實控股簽署30億港元銀團貸款2007年5月，向旗下上實醫藥轉讓中藥資產，作價人民幣15.15億元 (其后因未獲審批部門批準而中止)6月，出售汽車及零部件業務，作價16.05億港元；入股上海城開40%股權，作價人民幣21.31億元,奠定房地產作為核心業務的地位7月，配股集資30億港元，用作收購基建和房地產項目10月，增持上海城開19%股權，上海城開成為上實控股非全資附屬公司；增持光明乳業股份有限公司股權至35.18%，為日后的戰略行動增添靈活性2008年5月，出售上海信投項目，套現7.75億港元7月，以55.46億港元收購母公司上實集團旗下的上海四季酒店約87%權益和滬杭高速公路（上海段）100%權益9月，收購母公司旗下上海四季酒店和滬杭高速公路（上海段）權益之動議在特別股東大會上獲通過10月，出售浙江金華甬金高速公路30%股權，作價人民幣3.6億元20091月以約人民幣10.56億元出售聯華超市21.17%股權, 上實控股獲稅后出售利潤約1.25億港元6月以約5.16億港元出售微創醫療器械約18.89%股權，上實控股獲出售利潤約3.83億港元6月收購尚海灣四幢住宅物業, 作價22.72億港元, 上實控股三年獲保證利潤回報約10.22億港元6月、7月先后出售光明乳業35.176%全部股權,套現21.52億港元, 獲稅后出售利潤10.78億港元7月出售中芯國際8.2%全部股權, 套現11億港元,錄得出售虧損7.15億港元8月、12月先后向母公司收購上海青浦區淀山湖畔的四幅地塊,合共約31.09億港元10月出售上實醫藥43.62%股權及其它醫藥資產, 套現57.50億港元, 獲出售利潤30億港元12月以約13.88億港元向母公司收購上海滬渝高速公路(上海段)20101月以約27.46億港元附條件收購及認購香港上市公司上實城開約11.84億股,共占其經擴大股本后約45.02%股權, 成為上實城開單一大股東2月以約2.15億港元收購新加坡上市的亞洲水務新股及可換股債券,上實控股占亞洲水務擴大后股本約77%6月收購上實城市開發合共45.02%權益之交易完成8月向母公司上實集團收購上海A股上市的上實發展(上證編號600748) 約63.65%股權，每股作價人民幣7.44元(約8.45 港元), 總代價約人民幣51.3 億元(約58.3 億港元)。收購完成后，上實發展將成為上實控股之附屬公司20112月與周大福集團戰略合作，共同開發上海青浦項目和合資經營上海四季酒店，當中上實控股將向周大福集團旗下企業出售青浦土地F及G地塊之90%權益（兩地塊出售代價分別為人民幣11.31億元及人民幣13.05億元）以及出售上海四季酒店項目77%權益（代價11.68億港元），代價將分期以現金支付。三項交易完成后，上實控股共套現約35.26億港元，并獲合共約28.67億港元稅后溢利。4月與上實城開簽訂協議，上實城開通過向上實控股增發新股方式收購上實控股持有的上海城開59%股權，并受讓上實控股對上海城開的應收股息，交易總代價約61.1億港元。收購完成后，上海城開將成為上實城開之附屬公司。

上海實業控股有限公司的發展里程碑