既然農(nóng)村宅基地有面積標(biāo)準(zhǔn)，那到底是怎樣規(guī)定的。農(nóng)村建房超面積一般來(lái)說(shuō)指的是宅基地超面積，一戶多宅、宅基地超標(biāo)在農(nóng)村還是比較多見(jiàn)，雖說(shuō)農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)接近尾聲，但到底一戶按照規(guī)定該享有多少宅基地，宅基地超標(biāo)如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。

1、農(nóng)村宅基地每人是多少平米？面積超標(biāo)了會(huì)怎樣？

一戶多宅、宅基地超標(biāo)在農(nóng)村還是比較多見(jiàn)，雖說(shuō)農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)接近尾聲，但到底一戶按照規(guī)定該享有多少宅基地，宅基地超標(biāo)如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。在我國(guó)，農(nóng)村村民一戶使用的宅基地只能為一處連片土地，使用的宅基地面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)大家查一下《某某省〈實(shí)施土地管理法〉辦法》就可以知道你所在地區(qū)的農(nóng)村村民的宅基地面積了。

有人抬杠說(shuō)，城市居民怎么可以擁有多處房產(chǎn)，那是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地具有福利性質(zhì)，是基于村民的特殊身份無(wú)償分得并可以自行建設(shè)房屋的，城市居民想在土地上建設(shè)一處房屋試試，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法，拆除！農(nóng)村宅基地每人多少面積，其實(shí)國(guó)家和地方政策不按人確定，但各鎮(zhèn)、各村把宅基地落實(shí)到戶時(shí)，都會(huì)根據(jù)各村實(shí)際情況，結(jié)合家庭戶人口數(shù)在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)給予或多或少的面積分配，人口多的占比多，人口少的少分，這個(gè)人均面積一般是村組織召開(kāi)村民大會(huì)或村民代表會(huì)議具體確定的，

那么超標(biāo)準(zhǔn)的宅基地該怎么辦？具體情況具體對(duì)待。2008年國(guó)土部專門(mén)制定文件，分門(mén)別類的對(duì)于超占面積的做了政策規(guī)定，共劃分了三個(gè)階段，第一個(gè)階段在1982年之前；在此階段前，咱農(nóng)村村民建房超占宅基地的，可以按照實(shí)際有多少算多少面積確權(quán)。第二個(gè)階段從1982年到1987年；村民建房超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，超過(guò)部分只要按當(dāng)時(shí)國(guó)家的，包括地方的有關(guān)規(guī)定處理后，也可以以家庭實(shí)際占用面積辦證，

第三，1987年之后；這個(gè)階段是以《土地法》實(shí)施為節(jié)點(diǎn)，對(duì)農(nóng)村宅基地超標(biāo)的按照實(shí)際批準(zhǔn)面積登記，注意是批準(zhǔn)面積吆！其面積超過(guò)地方規(guī)定，登記機(jī)關(guān)可在有關(guān)土地登記材料中注明超出的面積是多少。只是以后如果翻建、改建的話，就會(huì)依法給予核減，另外，農(nóng)村村民超過(guò)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)占用宅基地建房的處理，最新《土地法》還規(guī)定一律按非法占地論處。

2、農(nóng)村宅基地每人是多少平米？有何依據(jù)？

謝邀！農(nóng)村宅基地每人是多少平米？有何依據(jù)？這個(gè)問(wèn)題小焦來(lái)回答！首先明確一點(diǎn)，農(nóng)村宅基地是有面積規(guī)定的，不是說(shuō)你想占多大就能占多大！在農(nóng)村里，不管有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，農(nóng)民都要把房子建得好好得，但是在建房的過(guò)程中，很多農(nóng)民想著能把房子建多大就把房子建多大，越大越好，越寬敞越好！但是等他建到一半，村干部和土地部門(mén)的工作人員就找上門(mén)來(lái)了，理由就是超面積了。

可能很多人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)農(nóng)村建房超面積，甚至對(duì)于建房超面積聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)過(guò)，稀里糊涂地就建起了房，其實(shí)，農(nóng)村建房超面積一般來(lái)說(shuō)指的是宅基地超面積。這個(gè)在農(nóng)民申請(qǐng)建房的時(shí)候，村干部就會(huì)告訴他們標(biāo)準(zhǔn)，那有的人就說(shuō)了，既然村干部把面積標(biāo)準(zhǔn)都說(shuō)了為啥還會(huì)有人超面積？之所以出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，就在于個(gè)別地方執(zhí)法不嚴(yán)再加上個(gè)別農(nóng)民“不老實(shí)”，先斬后奏，在建房的時(shí)候偷偷擴(kuò)建的。

那么，既然農(nóng)村宅基地有面積標(biāo)準(zhǔn)，那到底是怎樣規(guī)定的？有何依據(jù)？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五章建設(shè)用地中第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)，

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。由此我們可以看出，宅基地的面積是有法律規(guī)定的，這個(gè)規(guī)定是由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本省情況自行制定的，小焦在網(wǎng)上查了查相關(guān)資料，找到了個(gè)別省份關(guān)于農(nóng)村宅基地面積的一些規(guī)定，大家可以看看做個(gè)參考，《陜西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》四川省《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施辦法遼寧省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法《湖北省土地管理法實(shí)施細(xì)則》《廣東省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法》《廣西壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》《貴州省土地管理法實(shí)施細(xì)則》以上只是個(gè)別省份的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，如果想知道自己家鄉(xiāng)到底是什么情況，可以在在網(wǎng)上搜索你所在省的“土地管理法”實(shí)施辦法或者細(xì)則！好了，今天就回答到這里，歡迎關(guān)注【村官小焦】！！！。