上海市工齡購房政策，外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房

來源：整理時間：2023-05-23 04:21:00 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房
2，上海購房政策2023年的最新內(nèi)容是什么
3，上海購房資格最新政策2023年

1，外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房

2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。外地人在上海購買房屋的條件：1、單身：限購。2、家庭：購買1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)），須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。擴展材料：上海限購令條件分析單身情況分析：1、單獨名下有房，不可購買住房。2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。結(jié)婚情況分析：1、夫妻雙方都是上海戶籍a(chǎn)、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a(chǎn)、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。b、購二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。注：滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。外地戶籍1、單身：限購。2、家庭：可買一套房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。特殊客群·限購政策1、本市戶口按上海政策執(zhí)行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。2、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年勞務(wù)合同，可買一套房。3、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。4、部隊人員購買住房：a、原籍是上海，按上海政策執(zhí)行。單身可買一套、結(jié)婚可買2套。b、原籍非上海，按外地政策執(zhí)行。單身不可買、結(jié)婚可買一套。注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。參考資料來源：搜狗百科--上海限購令細(xì)則

五年

外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房

2，上海購房政策2023年的最新內(nèi)容是什么

居民購買首套房，申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35%;在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，在上海已擁有1套住房的購買普通自住房貸款首付比列不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。最近幾年，上海市房價上漲速度過快，給外地人置業(yè)帶來了巨大困難，這也成為了社會關(guān)注的焦點。為了抑制過快增長的房價，規(guī)范房地產(chǎn)市場，上海市陸續(xù)推出了限購政策，試圖穩(wěn)定住房市場。那么，上海購房政策最新內(nèi)容是什么?下面我結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)定做個介紹。一、上海購房政策的最新內(nèi)容是什么? 上海有關(guān)部門要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。上海提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺。二、上海公積金購房方面有哪些措施? 上海市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人貸款政策的通知》: 1、嚴(yán)格執(zhí)行公積金差別化信貸政策。在區(qū)分首套和二套購房的前提下，調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調(diào)10萬元，并停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。 2、體現(xiàn)公積金制度的公平性、可持續(xù)和風(fēng)險可控。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%，以及對第二套改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的口徑。綜上所述，根據(jù)上海購房政策最新規(guī)定，外地人在上海購房，必須連續(xù)繳納社保滿五年，并且不能有任何房貸。上海本地戶口購房，如果買的是二套房，則要按照50%的比例支付首付，銀行貸款利率也有一定的上調(diào)。另外，上海市公積金中心對于已有兩套住房的家庭，暫停發(fā)放公積金貸款。

上海購房政策2023年的最新內(nèi)容是什么

3，上海購房資格最新政策2023年

2022年最新政策目錄1、上海戶籍限購政策一覽2、外地戶籍購房攻略3、上海購房貸款政策(利率、額度、年限等)4.新房積分解讀上海戶籍限購政策一覽最新購房政策變化01上海人限購政策滬籍單身人士可購買一套、滬籍家庭可購買兩套、非滬籍人士需要在63個月中社保或者個稅正常繳納60個月才可購房。如果是滬籍一方的名義購房,婚內(nèi)購買也是共同財產(chǎn)。當(dāng)然,如果雙方有更具體的想法, 也可以通過財產(chǎn)協(xié)議的形式將房產(chǎn)的出資、所有權(quán)歸屬及份額固定下來,避免之后發(fā)生爭議。那夫妻離婚后的購房怎么算呢?夫妻離婚的,任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。外國籍或港澳臺同胞,提供滿一年的上海勞務(wù)合同和滿一年的稅單可購買一套住房,要求勞務(wù)合同和稅單公司必須一致。如果購房人不符合限購政策,可能會面臨違約及賠償問題。根據(jù)上海市房地產(chǎn)買賣合同的約定:轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)符合限購規(guī)定,如購房人未如實提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械纳套》康惹闆r,應(yīng)承擔(dān)由此引起的“不予辦理房地產(chǎn)登記”等以一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。離異情況分析:1、婚姻存續(xù)期間所出售的房屋不在限購范圍內(nèi)(產(chǎn)權(quán)證登記日期需在離婚日期前)。2、離異后現(xiàn)家庭及原離異家庭夫妻雙方新購入住房需計入套數(shù)。3、離異時未出售或贈與房屋,離異后出售或贈與房屋依舊計算在內(nèi)(離異后已贈與房屋是否計入套數(shù),以具體各交易中心口徑為準(zhǔn))。4、其余限購政策不限(限購前與父母共有住宅,按原規(guī)定提供親屬證明可剔除套數(shù),若原配偶一方需配偶方提供材料)。5、離異已滿3年,不受新政影響。6、離異后復(fù)婚按新政策執(zhí)行。02外地人購房政策外地人在上海購房需要什么條件?1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi),只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買!4、居住證滿三年(免交房產(chǎn)稅)所需證明:1、身份證2、結(jié)婚證3、戶口薄4、收入證明5、納稅證明6、居住證關(guān)于特殊群體政策除了戶籍家庭、非戶籍家庭的購房政策外,本市集體戶口、外國籍/港澳臺同胞、博士、部隊人員、企業(yè)購房時,又有哪些限制?又該注意什么呢?1、上海臨港購房新政發(fā)布:2019年8月6日,上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)成立當(dāng)天,國務(wù)院新聞辦舉行發(fā)布會并提出12條人才吸引政策。2、落戶新政:縮短人才“居轉(zhuǎn)戶”年限,人才“居轉(zhuǎn)戶”(居住證轉(zhuǎn)戶籍)年限從原來的7年縮短到5年,核心人才進(jìn)一步縮短到3年。3、購房資格:非本市戶籍購房資格由家庭調(diào)整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。也就是說外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿1年以上,即有機會在細(xì)則劃定范圍內(nèi)購房!最新人才落戶:

上海購房資格最新政策2023年