首先我是東海岸業主、也是一名中介；早在2015-2016年是東海岸房價是全汕頭最高之一；當時最高平均都在1W3-4、后來在2年期間因房價管控慢慢下跌；盤點今年疫情期間陸續業主有1W出的筍盤出現、到現在又升值原價、平均價格在1.2W以上；怎么短時間可是足足有兩千塊的差價；但現在我們中介消息知道、目前只要有在1W-1.1W間的樓盤、不管是任何樓層格局、不用幾天就能成交；可謂有多少人想擠進這里、投資人士虎視眈眈這塊地；一些客戶直呼當時疫情時期沒舍得下手太可惜了；房子越來越貴幾個原因1.亞青會來臨、一些遠方投資客聞名都會來這里投資；對于他們來說這里房子幾乎是白菜價；有錢的都是一次性幾套一起下來的；2.亞青會來臨、部分業主聯合業主群、一起抬高價格、不讓房屋便宜賣、影響市場；3.一些有錢資產家一人手里起碼有抓兩三套；不缺錢的他們、自然不愿意便宜賣；4.東海岸媒體、人員炒作的原因、現在越來越多人知道東海岸這一片區、每天聞名而來的人也特別多、基本每天晚上海邊長廊、很多人都會來這里感受海風、閑逛；那些手里閑錢的、就算不打算不自住也有了投資的意向；那么即使是沒有人住的地方、房價也絕對會上漲；東海岸沒人住幾個原因1.雖然來說目前東海岸入住率還是比較差的；我想主要是有挺多盤還沒有交盤、周邊設施不完善還在建設中；2.很多來中介買房的、我們統計過有超過4成客戶、市內已經有房子住了、所以他們覺得設施沒有完成前、還覺得現在沒必要搬家；3.很多房子被炒房的人抓在手里還不舍得拋、認為還沒到自己的價格坐觀前十幾年前、陽光海岸這邊也是一個人煙稀少的地方、如今卻是一個經濟最高的地區；從當時4千-6千的價格好多人沒人要、放現在均價1W3很多人想買都買不起、還是十幾二十年的老房子了；我認識的很多那邊勢的業主都開始移居東海岸了；包括我知道的很多中介老板、有錢的資產家、早就入手這里了；汕頭經濟一直靠海移動；人煙稀少只是時間問題而已；很多人說東海岸就是一座空城鬼城；在我們中介看來。

1、在汕頭，東海岸的房子值得入手嗎？

東海岸的房子值不值得入手，主要還是看個人因素吧。有些人如果買在東海岸，可以提升自己生活中的一些便利，像是工作距離，或者是孩子的學習環境，為了孩子能有個好的學習環境還是可以好好考慮一下，然后入手的，像我們這邊，我是新溪的，現在就聽說有很多人到東海岸去買房子，然后我不能理解的是把戶口也遷過去了，說是為了孩子以后讀書可以在那邊讀，現在戶口遷出去很容易，但是遷回來可是沒那么簡單的，我覺得新溪的戶口應該還是比較好的，有可能會有分錢分地這些，當然，有很多村可能已經分了，但是好像還是有些村子里面是有錢和有地可以分的。