我建議你最好不要買小產(chǎn)權(quán)，所謂小產(chǎn)權(quán)，其實(shí)是集體土地上的產(chǎn)權(quán)。如果你不是集體的戶口，購買了小產(chǎn)權(quán)，本身不受法律保護(hù)，而且小產(chǎn)權(quán)的建設(shè)情況一般都比較復(fù)雜，好多都沒有經(jīng)過規(guī)劃部門的審批，就私自建設(shè)了，這種房子結(jié)局無非兩種，一種可能轉(zhuǎn)正，一種面臨被拆。
1、東莞長(zhǎng)安有很多小產(chǎn)權(quán)房在賣，很多深圳客戶跑去買了，你怎么看？
首先我發(fā)表一下我個(gè)人的意見，我之前做個(gè)這個(gè)行業(yè)幾年，說不上多厲害，但是對(duì)這個(gè)行業(yè)略知一二。很多人覺得很便宜，自己住就好了，覺得沒有什么，但是實(shí)際上并不是這樣的，任何商品都是一分錢一分貨，小產(chǎn)權(quán)是不被法律所保護(hù)的，沒有買了這種房子沒有任何保障，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子，容易出問題，遇到什么問題了，你買了房子并不是就護(hù)著你，因?yàn)檫@個(gè)房子不被保護(hù)，而中國又是一個(gè)法制國家，遇到這種問題了，只能吃個(gè)啞巴虧，
2、手里有幾十萬，商品房買不起，想在東莞買一套小產(chǎn)權(quán)的，大家覺得怎么樣？
我建議你最好不要買小產(chǎn)權(quán)，所謂小產(chǎn)權(quán)，其實(shí)是集體土地上的產(chǎn)權(quán)。如果你不是集體的戶口，購買了小產(chǎn)權(quán)，本身不受法律保護(hù)，而且小產(chǎn)權(quán)的建設(shè)情況一般都比較復(fù)雜，好多都沒有經(jīng)過規(guī)劃部門的審批，就私自建設(shè)了，這種房子結(jié)局無非兩種，一種可能轉(zhuǎn)正，一種面臨被拆！就全國目前小產(chǎn)權(quán)的情況來說，轉(zhuǎn)正的很少，偶爾個(gè)別城市提出補(bǔ)交出讓金，并且在不影響城市規(guī)劃的情況下可以轉(zhuǎn)正。
