汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大。最后說說汕頭的旅游，夏天的南澳島值得一游，有東方夏威夷的美譽；汕頭大學和以色列理工學院，感受下一流學府的現代氣息；翻新后的老市區，看看汕頭開埠文化，還有漂亮夜景；海濱路一灣兩岸，各具勝景；至于美食那是多不勝數，相信我，來汕頭，你一定會胖的，哈哈。
作為在汕頭土生土長四十載的膠己人，先說結論：適合生活，不宜創業，人脈社會，發展乏力。汕頭氣候好，無極端天氣，夏天最高氣溫基本在37度左右，冬天最低氣溫在5度左右，早晚溫差不大，非常適合生活，這幾年創文活動開展得如火如荼，市容市貌煥然一新。加上聞名遐邇的潮汕美食，品種豐富，注重不時不食，清淡養生，是吃貨們來了就不愿走的城市，
房子的均價在1.2萬左右，對比本地薪酬水平偏高，但對于在珠三角或廈門從業的人員來說，簡直是白菜價；潮汕商幫名震天下，耳熟能詳的就有李嘉誠，黃光裕，馬化騰等首富，但全都不是在汕頭本地創業發家。潮汕地區最大的問題，是本土文化的強勢，缺乏海納百川有容乃大的胸懷，而隨著汕頭發展停滯的二十年，作為經濟特區被珠三角和廈門遠遠甩在身后，無論薪酬待遇、發展機遇和提升平臺，差距越拉越大，人才資源被被這兩大區域如磁鐵般吸收殆盡。
粵東最高端的學府汕頭大學，每年愿意留在本地發展的畢業生屈指可數，培養的人才留不住，外地的人才不愿意來，人才瓶頸突出，金融、信息、高科技等平臺落后，本地市場偏小，創業環境較差；潮汕文化的特色，講究宗族血脈，也就是膠己人，這點在前段時間大熱的《破冰行動》中體現得淋漓盡致。人脈是汕頭最重要的資源，一旦遇到什么事，最常見的思維就是找人找關系，很少有意識通過正規手段去解決，這點很像東北，對比起國內發達城市的法制意識和人群素質，差距還是較為明顯；汕頭重點工業，包括潮南的日化、潮陽的內衣，澄海的玩具、龍湖的毛織服裝等，由于本地人具有經商意識，汕頭是典型的藏富于民，土豪多不勝數，近幾年上市公司不少，還有所謂的資本市場汕頭板塊，但都屬于小打小鬧，缺少真正在全國有影響力的企業，
規模最大的澄海宜華集團，在全國上市公司中只能算小弟，還負面新聞不斷。風頭較勁的是星輝娛樂，國腳武磊所在的西班牙人隊，老板就是星輝董事長，但沒幾個人知道它是汕頭企業，整體發展后勁不足，重點還是在人，本地精英外流，外來人口稀少，源頭沒有源源不斷的活水，就不可能有旺盛的經濟活力。最后說說汕頭的旅游，夏天的南澳島值得一游，有東方夏威夷的美譽；汕頭大學和以色列理工學院，感受下一流學府的現代氣息；翻新后的老市區，看看汕頭開埠文化，還有漂亮夜景；海濱路一灣兩岸，各具勝景；至于美食那是多不勝數，相信我，來汕頭，你一定會胖的，哈哈，
汕頭的樓市虛有其表，非正常經濟發展的結果。1、非人口流入式增長:汕頭經濟發展近幾年雖似有好轉，但本地人民的收入情況卻不明顯，投資環境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就業勞資關系混亂，招不來投資商，留不住外來人員，房價上漲的依靠的在外經商的潮汕人去購買來投資，而非剛需，必然產生較高的空置率，2、房價短期內不會因為政策而下降:汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大。
3、汕頭現在的房價怎么樣，還能漲嗎？
作為一個財經工作者，我覺得汕頭作為廣東省的一個省轄市，經濟相對發達，未來房價還有可能會上漲，從汕頭總體情況看，它是全國主要港口城市、中國最早開放的經濟特區之一、海西經濟區重要組成部分。汕頭港于1860年開埠，素有“嶺東門戶、華南要沖”、“海濱鄒魯、美食之鄉”美稱，享有中國優秀旅游城市、中國投資環境百佳城市、中國品牌經濟城市、國家知識產權工作示范城市、國家電子商務示范城市、國家信息消費試點城市、全國雙擁模范城、中國文具生產基地。
