南龍湖和上街的背景我們需要了解清楚如上圖所示，南龍湖是位于鄭州下屬縣級市新鄭市的龍湖鎮而得名（區別于北龍湖），如今隨著城郊線的開通和鄭州南站等交通規劃的出臺，這個區域的絕佳的地理位置可以說為其潛力增值不少。在2018年1月南龍湖的土拍大戰中龍湖、正商、雅居樂在南繞城鄭新快速路附近拍得南龍湖地王，樓面價高達7000元/㎡左右，這樣從側面反映出房地產公司對南龍湖區位價值的認可。

1、龍湖地產進入鄭州南龍湖，什么樣的作品你會買？

看到這個問題了。我突然很想回答一下，首先說明一點，南三環的房子絕對比龍湖的房子要好一個檔次。，但南龍湖的存在的意義就是這里永遠比南三環便宜3000－4000塊錢。，。拿一套100平米的緊湊型改善住房來說，龍湖的房子要比南三環便宜30－40萬，首付要少付10萬多，。也就是意味著你在南三環要準備45萬首付左右才能買到，

而在南龍湖只需要30萬。那對于想呆在鄭州的年輕人來說，首付多的這10多萬和總價多出來的20多萬會對生活產生多大的影響呢?首先體現夠不夠得著，30萬，對于河南大部分家庭，蹦蹦夠得著，45萬，可能也就是需要更努力一把，也許因此要承擔還債壓力。而在連續30年的房貸壓力上，南三環的房子房貸每月要多1000多，

最后再加上交房后最低10萬的裝修資金。，。南三環未來可能是省內中產階級呆的地方吧，南龍湖除了教育資源，在其他方面也沒那么不堪。我以前一個老板跟我講:如果一件事情，會讓你的生活質量嚴重下降，那就不要做，我在2016年看了南龍湖一套89平米頂樓送閣樓的房子，兩層加起來實際面積140平米。總價56萬，公積金貸款40萬，月供1740，

2、鄭州南龍湖未來發展潛力怎么樣？買房子有什么推薦的樓盤？

在鄭州幾個郊縣中，從區位價值看，南龍湖優于滎陽東次于中牟綠博。在2018年1月南龍湖的土拍大戰中龍湖、正商、雅居樂在南繞城鄭新快速路附近拍得南龍湖地王，樓面價高達7000元/㎡左右，這樣從側面反映出房地產公司對南龍湖區位價值的認可，從宏觀層面講，鄭州往東南方向發展的趨勢明顯，而且最近小李莊普快火車站鞋子的落地也更加印證了這個趨勢。

近期鄭州市市長王新偉懇請省政府將中牟、新鄭、滎陽劃區的新聞廣為流傳，這些都是宏觀層面的利好。但是南龍湖的劣勢也比較明顯，首先該板塊整體發展較為混亂，剛需屬性明顯，第二，雖然是離鄭州中心城區最近的板塊，但是紫金山南路和中州大道遲遲沒有修通，這也是不利的方面。第三、管南是鄭州剛需之地，而且還有大面積土地待開發，

現在房地產的形勢轉冷，我建議如果經濟條件許可，而且急于買房，我還是建議在鄭州市區買房，四環以里。可謂可進可退，進：如果漲，四環內先漲，而且漲幅大；退：如果跌，四環里后跌，跌幅小，具體買哪些樓盤：1、口碑好；2、現階段沒有賣項目、賣地的跡象（防止在這波下行行情中倒閉造成爛尾）；3、不要迷行全國多少強，現在行情向下，那些高杠桿、快周轉的地產公司最容易出現現金流斷裂。

3、投資是鄭州主城區買小的還是南龍湖等郊區買大的？

沒有房子可以自住一輩子，回頭都要賣出，南龍湖，滎陽，中牟，綠博包括平原新區它屬于主城區繞城高速環線外，你的二手房的競品是新房，那你是賣不過新房的，并且像這種地方的房子，房產證下來的非常的慢，平原新區或南龍湖，經常會有五年內下不來房產證的事情，因為地級市，縣級ZF比較偏向賣地，所以下房產證的話，二手房的競爭對手就是新房，那么對zf出讓土地或開發商不利。

4、想在鄭州買房，是在上街買合適，還是去南龍湖買合適？哪個更有升職空間？

感謝邀請回答這個問題，買房算是很多人的人生大事之一了，尤其在鄭州這樣的熱門城市買房，因為本身房價就不菲，好的地段和位置帶來的不僅僅是財富的升值更多是生活體驗度的提升，那么在南龍湖和上街哪個位置買房會更好？借此機會簡單談談我的觀察。南龍湖和上街的背景我們需要了解清楚如上圖所示，南龍湖是位于鄭州下屬縣級市新鄭市的龍湖鎮而得名（區別于北龍湖），如今隨著城郊線的開通和鄭州南站等交通規劃的出臺，這個區域的絕佳的地理位置可以說為其潛力增值不少。