濟(jì)南哪個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)高，濟(jì)南那個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)最高是不是地段最好的歷下區(qū)

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1，濟(jì)南那個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)最高是不是地段最好的歷下區(qū)
2，濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是哪里
3，不投資只談性價(jià)比濟(jì)南東邊哪里的房子值得買
4，不投資只談性價(jià)比濟(jì)南東邊哪里的房子值得買
5，你覺(jué)得濟(jì)南哪個(gè)地方更適合居住

1，濟(jì)南那個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)最高是不是地段最好的歷下區(qū)

是滴。歷下區(qū)的房?jī)r(jià)最高達(dá)七千六百多。。

濟(jì)南那個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)最高是不是地段最好的歷下區(qū)

2，濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是哪里

想在濟(jì)南買房，手里有多少錢，不知道買哪里？來(lái)看這篇視頻就夠了，胖子開(kāi)車去看房，實(shí)拍各地房產(chǎn)真實(shí)情況，喜歡請(qǐng)加關(guān)注。快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開(kāi)小窗播放播放出錯(cuò)，請(qǐng) 刷新嘗試

濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是哪里

3，不投資只談性價(jià)比濟(jì)南東邊哪里的房子值得買

漢峪片區(qū)。漢峪是濟(jì)南東部的新貴，在2015年以后才大規(guī)模開(kāi)發(fā)，很多人對(duì)發(fā)展現(xiàn)狀并不了解。大家對(duì)于漢峪片區(qū)的房?jī)r(jià)的印象往往是非常高端，很多別墅和小高層。其實(shí)在片區(qū)內(nèi)，有非常多優(yōu)質(zhì)的性價(jià)比選擇，適合上車或者工薪家庭居住。接近一半的小區(qū)房?jī)r(jià)在一萬(wàn)多元，其中鳳凰國(guó)際和中鐵逸都國(guó)際兩個(gè)小區(qū)，雖然位于七號(hào)線地鐵站旁邊，但是均價(jià)僅16000-17000，買小房子總價(jià)不到140-160萬(wàn)元，是周邊工作人士的首選。漢峪片區(qū)北起經(jīng)十路，南至車腳山村，東至蓮花山、城墻嶺，西至玉頂山、舜華南路和蓋子山。片區(qū)主導(dǎo)功能為區(qū)域商業(yè)金融、商務(wù)總部中心，集創(chuàng)意研發(fā)、生態(tài)居住、配套服務(wù)于一體的復(fù)合功能新區(qū)。漢峪片區(qū)居的住區(qū)，是為商務(wù)辦公中心區(qū)及周邊的高新區(qū)、政務(wù)中心、文體中心配套的居住區(qū)。片區(qū)內(nèi)小區(qū)數(shù)量比較多，知名的小區(qū)有：東城逸家、綠城玉蘭花園，泰禾院子。早期開(kāi)發(fā)以旅游路以北為主，后期旅游路以南出讓了大量高價(jià)地塊，成為了豪宅聚集區(qū)。濟(jì)南地鐵4號(hào)線漢峪金谷鳳凰路站已經(jīng)開(kāi)始施工。同時(shí)開(kāi)工的還有世購(gòu)臘山站、奧體西路站、青島路醫(yī)科大學(xué)站（小高家莊站），工期顯示至2024年4月30日。買房流程第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)。全面細(xì)致考察房源信息。第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看　選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。一般來(lái)說(shuō)，選房要從房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理貸款二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原來(lái)賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

不投資只談性價(jià)比濟(jì)南東邊哪里的房子值得買

4，不投資只談性價(jià)比濟(jì)南東邊哪里的房子值得買

5，你覺(jué)得濟(jì)南哪個(gè)地方更適合居住

我以一個(gè)新濟(jì)南人的身份回答一下吧！什么叫做適合居住？我理解為:環(huán)境宜人，衛(wèi)生干凈，安靜不亂，購(gòu)物方便，學(xué)校較多，交通優(yōu)越，等等！濟(jì)南各區(qū)現(xiàn)在衛(wèi)生都不錯(cuò)，以前的污染大戶高新區(qū)，隨著濟(jì)鋼搬走環(huán)境也大大改善。市區(qū)各區(qū)都不錯(cuò)了！而每個(gè)區(qū)也都有購(gòu)物中心，大型小區(qū)周圍也有學(xué)校。但是優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房集中在市中區(qū)和歷下區(qū)。剩下的就是安靜不亂和交通優(yōu)越。這里重點(diǎn)說(shuō)一下。適合居住的小區(qū)應(yīng)該遠(yuǎn)離市中心、寫字樓、學(xué)校和車站，以及商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)等。因?yàn)檫@些區(qū)域租房子的太多了。比如長(zhǎng)清大學(xué)城，每個(gè)小區(qū)幾乎都被不務(wù)正業(yè)的所謂的大學(xué)生占領(lǐng)了！他們成群結(jié)隊(duì)，熙熙攘攘，大聲喧嘩，充分展現(xiàn)了當(dāng)代大學(xué)生的低劣素質(zhì)，他們喜歡群租，你周圍有這種鄰居一定會(huì)瘋掉。比如洛口區(qū)域，我相信周邊的小區(qū)幾乎被外來(lái)做生意的人口占領(lǐng)了！租房子的人和業(yè)主完全不一樣，鬧騰是肯定的。比如西客站靠近火車站的地方，旅館和公寓比較多。比如高新區(qū)，我相信租房子的，公寓，群租更多。我想來(lái)想去，濟(jì)南最適合居住的地區(qū)只有千佛山附近的小區(qū)。這邊的房子稀缺，房?jī)r(jià)較高，遠(yuǎn)離寫字樓，學(xué)區(qū)質(zhì)量也不錯(cuò)。一般住戶都是業(yè)主，租房子的少，環(huán)境空氣也好。絕對(duì)的上風(fēng)上水之地！濟(jì)南宜居當(dāng)屬市中區(qū)，宜居市中，教育市中，醫(yī)療市中。市中區(qū)山青水秀，空氣優(yōu)良，廣闊的英雄山風(fēng)景區(qū)涵蓋了文化，休閑，娛樂(lè) ，健身鍛煉。登高望遠(yuǎn)，心曠神怡，早已成為濟(jì)南市民周末節(jié)假日新朋老友休閑鍛煉的聚集地。市中區(qū)山體公園比比皆是，英雄山風(fēng)景區(qū)，千佛山風(fēng)景區(qū)，郎茂山山體公園，六里橋山，七里山，白馬山等等山體綠化全覆蓋，興濟(jì)河繞山而轉(zhuǎn)，一座座天然氧吧沁人心脾，讓人流連忘返，，，教育市中，省實(shí)驗(yàn)中學(xué)，勝利大街小學(xué)，緯五路小學(xué)，南上山街小學(xué)，聚集市中區(qū)，，，市中區(qū)交通四通八達(dá)，位居濟(jì)南市中心，也是省委所在地，宜居當(dāng)屬市中區(qū)！在濟(jì)南最適合居住的地方，當(dāng)屬濟(jì)南市中區(qū)的王官莊片區(qū)，不僅現(xiàn)在很宜居，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，也是有很大的潛力，隨時(shí)都可能成為濟(jì)南西南部的新奧體新漢峪。首先，王官莊片區(qū)在濟(jì)南市的位置非常好，眾所周知，濟(jì)南是以泉城廣場(chǎng)為市中心的，那么王官莊距離市中心只有段段7公里的距離，開(kāi)車20分鐘的車程，可以說(shuō)，生活在王官莊，基本就是生活在濟(jì)南市中心。而很多人都在看好的東部漢峪片區(qū)、奧體片區(qū)，距離泉城廣場(chǎng)都在15公里以外了，距離市中心太遠(yuǎn)了，只能算新城。更遑論唐冶片區(qū)了，那里進(jìn)趟濟(jì)南市區(qū)可就太遠(yuǎn)了。其次，王官莊的公共交通發(fā)達(dá)，緊鄰濟(jì)微路，有十幾條公交線路從門口經(jīng)過(guò)，特別是像102路、101路、1路等重要線路，那都是橫跨濟(jì)南東西繁華區(qū)域的，濟(jì)南有公交車道，公交不堵車，住在王官莊坐公交出門，去哪兒都很方便。第三，王官莊這么好的位置，而且也屬于濟(jì)南的南部，跟領(lǐng)秀城基本在一個(gè)緯度上，都是南邊，濟(jì)南人都說(shuō)，住南不住北，王官莊就是在南邊，但是房?jī)r(jià)卻非常實(shí)惠，現(xiàn)在的二手房?jī)r(jià)格僅僅在一萬(wàn)三四，比起領(lǐng)秀城兩萬(wàn)多的價(jià)格，簡(jiǎn)直是撿漏了啊！第四，王官莊附近生活便利，購(gòu)物方便，菜市場(chǎng)、小超市遍地都是，因?yàn)檫@里靠近長(zhǎng)清區(qū)，長(zhǎng)清人很多都在這里賣新鮮農(nóng)產(chǎn)品，價(jià)格實(shí)惠量又足。小飯店也很多。而且，偷偷告訴大家，這里東西的價(jià)格要比東邊奧體和漢峪便宜多了。第五、王官莊片區(qū)就醫(yī)和上學(xué)都很方便，比如醫(yī)院附近有市立五院、兒童醫(yī)院，還有鼎鼎大名的省立醫(yī)院。小學(xué)因?yàn)槎际侵笜?biāo)生，分配的指標(biāo)生名額也不少，也有不少王官莊的孩子考到省實(shí)驗(yàn)去的。第六、王官莊附近高校林立，最有名就是濟(jì)南大學(xué)，王官莊外邊的濟(jì)微路晚上還有夜市，夏天晚上夜市上全是來(lái)自于全國(guó)各地的女大學(xué)生，很好看的，夜晚沒(méi)事去看看也挺開(kāi)心的。第七、很多人提到濟(jì)南夜晚娛樂(lè) 業(yè)都說(shuō)奧斯卡什么的，其實(shí)以前大家提起濟(jì)南夜晚娛樂(lè) 業(yè)，那得屬王官莊和甸柳莊兩大巨頭。總之，來(lái)濟(jì)南，可以不去奧體、不去漢峪，但總得來(lái)一趟王官莊吧，你懂的。富人優(yōu)先考慮旅游路以南，高薪考慮漢峪，平民考慮唐冶。外地考慮西客站。生意考慮市區(qū)二環(huán)內(nèi)。文藝生活—— 市中區(qū) 市中區(qū)位于濟(jì)南中心文體娛樂(lè) 設(shè)施齊備。英雄山公園、省體育中心等令人賞心悅目，流連忘返可以去英雄山轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 去省體育中心看看去文化市場(chǎng)逛逛一股文藝氣息撲面而來(lái) 購(gòu)物狂人—— 歷下區(qū) 世貿(mào)廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng) 購(gòu)物達(dá)人喜歡的這兩個(gè)廣場(chǎng) 都位于歷下區(qū) 同時(shí) 銀座購(gòu)物廣場(chǎng)、貴和商廈三聯(lián)、國(guó)美、蘇寧中高低端一應(yīng)俱全衣服、家具、家電購(gòu)物達(dá)人最適合在這里哦！旅行狂人—— 歷城區(qū) 歷城區(qū)境內(nèi)有南部山區(qū)黃河森林公園環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)光秀麗南部山區(qū)景中有泉源九如山瀑布群四季紅葉谷、歷史四門塔純凈水簾峽等是濟(jì)南都市圈中一塊難得的世外桃源如此多的風(fēng)景名勝最適合熱愛(ài)旅行的小伙伴啦! 奮進(jìn)青年—— 高新區(qū) 1991年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的首批國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 就位于市區(qū)東部高新區(qū)齊魯軟件園寫字樓林立，上班族人來(lái)人往奮進(jìn)青年居住在這兒不僅可以接觸到走在科技前沿的大神們對(duì)于個(gè)人的發(fā)展也是有很多好處一切為了孩子—— 天橋區(qū)、歷下區(qū) 歷下區(qū)和天橋區(qū)的教育一直以來(lái)都很繁榮濟(jì)南山師附中、濟(jì)南二中等名校也坐落于此選擇居住在這里子女的教育有更多更好的選擇有孩子正是讀小學(xué)、中學(xué)的年紀(jì) 住在學(xué)校資源比較好的區(qū)，能接受到更好的教育養(yǎng)老休閑—— 槐蔭區(qū) 槐蔭區(qū)地處中緯度地帶屬溫暖帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū) 濟(jì)西濕地公園、西郊森林公園匡山公園、生活節(jié)奏慢，適合居住活力青春—— 長(zhǎng)清區(qū) 長(zhǎng)清區(qū)是濟(jì)南高校比較多的區(qū) 有長(zhǎng)清大學(xué)城青年人多，充滿活力住在這些地方，能接觸到更多的奮進(jìn)青年什么？你說(shuō)沒(méi)錢？買得起哪里，去哪區(qū) 如果是退休的，可以考慮南部山區(qū)柳埠，有山有水生活也方便。這里還靠近泰山，是好地方了。下面重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)如果是有孩子的家庭該怎么選？綜合生活、教育、環(huán)境、商業(yè)配套等各方面的因素，第一選擇是旅游路、奧體片區(qū)的山大輔仁學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)房。論環(huán)境，這里算是山景房，而且遠(yuǎn)離污染源，附近也沒(méi)有大型工廠企業(yè)，汽車噪音也少。論教育，山大輔仁可謂走在前列，對(duì)口的山大附中是濟(jì)南首屈一指的初中，每年的推薦生高居全市第一。現(xiàn)在又自辦高中，發(fā)展勢(shì)頭很好。輔仁學(xué)校在教學(xué)上也很有特色，注重素質(zhì)教育和能力的提高。論人文氛圍，這里靠近濟(jì)南的政務(wù)中心，有良好的人文氣息和政務(wù)資源。其實(shí)，不用再多列舉，單單看看房?jī)r(jià)就知道了，算是濟(jì)南的一個(gè)高房?jī)r(jià)地區(qū)。西客站片區(qū)，交通方便，配套設(shè)計(jì)齊全，更重要的是空氣好，站在西外環(huán)往東西一看就可以看出來(lái)，經(jīng)常是往東看霧蒙蒙一片，往西看湛藍(lán)湛藍(lán)的天空，不服請(qǐng)實(shí)地實(shí)驗(yàn) 真正的老濟(jì)南區(qū)域都宜居只有去過(guò)長(zhǎng)清湖的才知道，哪里適合居住，有人說(shuō)遠(yuǎn)，我告訴你去威海更遠(yuǎn)為什么還有人去濟(jì)南伴山而居應(yīng)該是比較好的。濟(jì)南素有：住東不住西；住南不住北之說(shuō)。東南的旅游路應(yīng)該是比較好的居住區(qū)。我給孫子編了一段童謠：千佛山，佛慧山，開(kāi)元隧道在平頂山，平頂山，燕翅山，手拉手來(lái)肩并肩，老虎山，回龍山，兩山環(huán)抱著漿水泉，荊山，洪山，牧牛山，山大輔仁在期間，東回龍山連轉(zhuǎn)山，轉(zhuǎn)山隧道通兩邊，龍奧大廈，市政府，奧體中心體育館。這些山下居住都很好。濟(jì)南的東南就是連綿不斷的泰山山脈，旅游路南僅有少許小區(qū)，再往南就基本沒(méi)有人家了，因此在這里居住很安靜，空氣新鮮，交通便利，距離最繁華的經(jīng)十大道三華里左右，是距離鬧市最近的山區(qū)。