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1，如何進行商品房預售預告登記
2，如何辦理預購商品房的預告登記及交房后的轉移登記
3，如何辦理預購商品房抵押權預告登記
4，如何辦理預購商品房預告登記
5，誰知道如何辦理預告登記
6，房產預告登記怎么辦理
7，什么是商品房預告登記登記的作用怎么辦理預告登記

1，如何進行商品房預售預告登記

1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。2、約定后，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。3、辦理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。辦理商品房登記預告一般需要10個工作日。登記費為80元。在這里還要提醒大家，簽訂商品房買賣合同后，如果開發商未按照約定申請預告登記，購房者可以單方申請預告登記。預告登記可以和商品房買賣合同備案手續合并申請辦理。

如何進行商品房預售預告登記

2，如何辦理預購商品房的預告登記及交房后的轉移登記

　　預告登記是相對于正式登記而言的一種預備性房地產登記，目的是為滿足當事人保全房地產登記順位的需求，防止商品房預售中存在的“一房多售”不規范行為出現。預購商品房申請預告登記的，申請人應當是商品房預售合同雙方當事人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件：　　（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；　　（二）身份證明（復印件）；　　（三）《上海市商品房預售合同》（原件）。　　　　經預告登記的預購商品房，在房屋所有權初始登記后申請轉移登記的，申請人為預告登記的預購人。申請人應當向登記機構提交下列文件：　　（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；　　（二）身份證明（復印件）；　　（三）預購商品房預告登記的登記證明（原件）；　　（四）《上海市購房業主商品住宅維修基金交款憑證》（原件）；　　（五）房屋交接書（原件）；　　（六）地籍圖（原件二份）；　　（七）房屋平面圖（原件二份）；　　（八）契稅完稅憑證（原件二份）（原件）。

如何辦理預購商品房的預告登記及交房后的轉移登記

3，如何辦理預購商品房抵押權預告登記

事項名稱：預購商品房抵copy押權預告登記申請條件：金融機構和購房人雙方申請設定依據：《房屋登記辦法》第七十一條辦理材料：1.登記申請書（原件）；2.申請人的身份證明（核實原件留存復印件）；3.同意辦理預購商品房抵押權預告登記的書面約定（原件）；4.預購商品房預告登記證明（復印件）；5.主債權合同（原件）；6.抵押合同（原件）；辦理流程：1.申請2.受理3.審核4.記載于登記簿5.收費6.發證收費標準：住房登記收費標準為每套80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。受理公知眾辦事時間：3個工作日辦理地點：金廈廣場三樓大廳（地址：沈河區大西路187號）渾南分中心地址：沈陽市渾南新區銀卡東路6號（渾南綜合辦公樓）二樓于洪分中心地址：沈陽市于洪區黃海路16甲三和大廈五樓（于洪廣場東側）聯系電話：96776（以上回答發布于2016-12-28，當前相關購房道政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

如何辦理預購商品房抵押權預告登記

4，如何辦理預購商品房預告登記

事項名稱：預購商品房預告登記申請條件：開發商和購房人雙方申請設定依據：《房屋登記辦法》第七十條辦理材料：（1）登記申請書（原件）；（2）申請人身份證明（核實原件留存復印件）；（3）已登記備案的商品房買賣合同（原件）；（4）當事人同意辦理預告登記的書面約定（原件）。預購人單方面申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。辦理流程：1、申請2、受理3、審核4、記載于登記簿5、收費6、發證收費標準：住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權利人按規定申請并完成一次登記的為一件。受理公眾辦事時間： 3個工作日辦理地點：金廈廣場三樓大廳、沈陽市渾南新區銀卡東路6號（渾南綜合辦公樓）二樓、沈陽市于洪區黃海路16甲三和大廈五樓（于洪廣場東側）聯系電話：96776（以上回答發布于2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

預告登記是相對于正式登記而言的一種預備性房地產登記，目的是為滿足當事人保全房地產登記順位的需求，防止商品房預售中存在的“一房多售”不規范行為出現。預購商品房申請預告登記的，申請人應當是商品房預售合同雙方當事人。申請人應當向登記機構提交下列文件： (一)《上海市房地產登記申請書》(原件); (二)身份證明(復印件); (三)《上海市商品房預售合同》(原件)。經預告登記的預購商品房，在房屋所有權初始登記后申請轉移登記的，申請人為預告登記的預購人。申請人應當向登記機構提交下列文件： (一)《上海市房地產登記申請書》(原件); (二)身份證明(復印件); (三)預購商品房預告登記的登記證明(原件); (四)《上海市購房業主商品住宅維修基金交款憑證》(原件); (五)房屋交接書(原件); (六)地籍圖(原件二份); (七)房屋平面圖(原件二份); (八)契稅完稅憑證(原件二份)(原件)。

5，誰知道如何辦理預告登記

1.辦理機關：房屋所在地的區縣建設委員會、房屋管理局。2.種類：預購商品房（含經濟適用住房、限價商品住房）預告登記、預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。3.基本程序：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載于登記簿；（5）發證。4.辦理時限：10個工作日。5.申請人：（1）共有房屋的登記，應當由共有人共同申請登記。（2）若買賣雙方已經進行網上簽約，則購房人獨自到登記機關辦理即可；若雙方尚未進行網上簽約，則需要買賣雙方均到登記機關辦理。6.申請所需材料（以房屋所有權轉移預告登記為例）：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）轉讓方的房屋所有權證；（4）網上簽約的房屋所有權轉讓合同原件；（5）央產已購公有住房轉移的，還應提交央產房上市出售確認表原件和物業費、供暖費交清證明原件。（6）當事人關于預告登記的約定原件（轉讓合同中已有約定的除外）。注：房屋抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明復印件、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件。

您好，備案在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。（這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解）準備辦理預告資料由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。送件取件將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》簽字蓋章客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。審批發證將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了，望采納

6，房產預告登記怎么辦理

房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。物權法第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”所謂預告登記，就是為保全關于不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。它將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。備案在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。（這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解）準備辦理預告資料由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。送件取件將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》簽字蓋章客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。審批發證將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了，

房屋未交付之前可以辦理預告登記證；房屋交付后，可以將預告登記證變更為產權證。《中華人民共和國物權法》：房地產預告證明是房地產登記當事人已進行房地產預告登記的證明。預告登記是房子未交付，但購房合同已經簽了，房款應該也辦妥了，不管是現金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產權，辦理預告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產權，保護自己的合法權益。

7，什么是商品房預告登記登記的作用怎么辦理預告登記

《物權法》第二十條規定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。所謂商品房預告登記，就是在購房者簽訂購房合同后、辦出房產證之前，到房屋登記部門預先申請、主張自己對所購房屋的物權。預告登記可以視作一項準物權，購房人辦理預告登記相當于給自己拿到房屋產權加了把“安全鎖”，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，其后的買賣是無效的。二、商品房預告登記的作用雖然已有較為完備的商品房合同備案制度，但開發商“一房多賣”可能性依然存在。由于市場上在售的商品房大多數是期房，從合同備案完畢到最終交房，一般需要1到2年時間。在當前樓市調控嚴厲背景下，開發商資金鏈普遍緊張，生死存亡之際鋌而走險去搞“一房多賣”、以謀求更多資金的可能性增大。因此，推行商品房預告登記制度，對于防止“一房多賣”現象發生，保障購房者合法權益非常有必要。1、已簽約但未備案的申請預告登記開發公司人員申請備案業務，并提交到收費步驟，憑填寫的《申請繳費單》、購房人身份證明、購房合同、《預告登記申請書》（一式三份）到收費窗口交費，收費人員收費后簽署“已預告登記”意見，并提交到復審步驟，開具交費票據。復審人員查驗購房人身份證明、購房合同、《預告登記申請書》、交費票據后，簽署“已預告登記意見”，并提交到歸檔，在《預告登記申請書》蓋已預告登記章，審核人員留存一份已蓋章的《預告登記申請書》并轉交檔案科。2、已簽約并已備案的申請預告登記開發公司人員憑填寫的《申請繳費單》、購房人身份證明、購房合同、《預告登記申請書》到收費窗口交費，收費人員收費后，開具交費票據，復審人員查驗購房人身份證明、購房合同、《預告登記申請書》（一式三份）、交費票據后，復審人員查驗身份證明、購房合同、《預告登記申請書》、交費票據后，在《預告登記申請書》蓋已預告登記章，審核人員留存一份已蓋章的《預告登記申請書》并轉交檔案科。以上就是對“什么是商品房預告登記”“商品房預告登記的作用”“怎么辦理商品房預告登記”所做的解答。總之，為了避免發生一房二賣的情況，購房者在購買商品房以后，尤其是預售商品房以后，應當及時辦理商品房預售登記。由于各地的房管部門對于商品房預告登記的程序是不同的，因此，對于當地商品房預告登記的具體事宜，不妨直接咨詢當地的房產律師，他們會為您做出詳細的解答。