初到深圳，租農民房，也就是城中村的房子還是很普遍的。作為一個深圳的農民房業主，我來說說我經歷的給題主做個參考，08左右吧，深圳當時對農民房的政策很不明朗，很多人擔心農民房未來比較麻煩，都不敢輕易購置入手，怕砸在自己的手里，深圳觀瀾的小產權房值得買，因為深圳商品房的價格很貴，不是一般人能買得起的，在深圳買商品房的人非富即貴，很多平民老百姓只能靠租房度日，或者攢點錢買套小產權房過渡一下，這樣就不用一直租房了，觀瀾的小產權房價格就很不錯，周邊配套有萬悅城、大水坑小學、深圳第二外國語學校、盛世華聯，一房大概是20多萬，兩房大概是40多萬，很多在深圳工作幾年的上班族，基本上都是能買得起，這樣至少在深圳有個家，享受繁華配套、一線城市的優質教育資源和醫療資源，喜歡可私信我。

1、深圳的農民房是否值得購買？

看樓上一水兒的反對。作為一個深圳的農民房業主，我來說說我經歷的給題主做個參考？我是2014年左右買的小兩房，70 平。當時買的是27萬，分期的。三年還清，（依當時的商品房的價格來看，我此舉是非常蠢的，不談這個，我腸子都是青的）現有的鄰居也有好多是做農民房的中介。經?？此麄兊呐笥讶?，現在也是可以分期的，

只不過，分期不是去銀行分期。是借的人個貸款，然后律師樓公證，一般兩房的三年還清，三房的五年還清。四房的可以再長一點時間，現在深圳的商品房一般都在5萬左右。就算最便宜的也得3萬多一平，隨便算下來70來平的，加上中介費，各種稅費都在220萬左右了。首付三成，也得70萬80萬，然后月供差不多得8千多。所以對于一般人兒來說，首付是大問題，

就算首付有了，后面的月供也好惱火。月供可是幾十年的事，所以一定要考慮清楚。最好是首付是自己有，然后還余一些，可供有時候家里周圍不過來，去供月供，相對要三十來年負擔比較重的，總價比較高的商品房?？們r在150萬左右的三房農民房，對普通人太友好了，現在農民房也可以落戶了，別問我為啥知道？因為我落戶了。至于農民房的壞處，

2、現在在深圳哪個地方的農民房賣的比較便宜？

買房:[呲牙]沒看清，給大家造成困擾不好意思，買也是沙井松崗便宜，目前普遍2萬那樣子，而沙井松崗有個特色是小產權居多，價格1.5差不多，，12年時候沙井是最便宜的，當時的小產權5000-7000，都是村委統建樓。普通的小產權3000左右租房:沙井，松崗基本算是深圳關外最便宜的地方，沙井的單房只有一張床，15平方這樣子租金一般在300-400，一室一廳600-800這樣子，水費8一噸，電費1.5.一般500能搞定容身之所，押金也是壓一個月吧，

3、深圳觀瀾的農民房值不值得買？要注意些什么？

深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎咨詢探討，專注深莞惠樓市前沿！深圳觀瀾的小產權房值得買，因為深圳商品房的價格很貴，不是一般人能買得起的，在深圳買商品房的人非富即貴，很多平民老百姓只能靠租房度日，或者攢點錢買套小產權房過渡一下，這樣就不用一直租房了，觀瀾的小產權房價格就很不錯，周邊配套有萬悅城、大水坑小學、深圳第二外國語學校、盛世華聯，一房大概是20多萬，兩房大概是40多萬，很多在深圳工作幾年的上班族，基本上都是能買得起，這樣至少在深圳有個家，享受繁華配套、一線城市的優質教育資源和醫療資源，喜歡可私信我。

4、在深圳500萬買一整棟農民房，值不值？

我明確告訴你，非常值，而且超值！我說說我親身經歷的事情，絕對真實客觀，我老家是江西的。江西有一個縣，在外面做物流搞貨運的人很多，是全國聞名的“物流運輸之鄉”，這個縣就是江西廣昌縣，廣昌縣隸屬于著名的才子之鄉撫州市，長征及抗日戰爭時期載入史冊的“廣昌戰役”和建國后令人聞風喪膽的“二王”被擒拿落網，就是發生在這個地方。

我那個老鄉就是這個縣的人，沒讀什么書，15、6歲初中沒念完就出來混社會，最開始就是在家里跟親戚跟車跑運輸，然后慢慢就出來，先是浙江，后來轉移到廣東深圳，把深圳作為自己的根據地。90年代中后期就在深圳成立了自己的物流公司，公司化經營，業務逐步擴張發展，規模也在擴大，最高峰的時候（2010年前后開通10多條貨運專線，2013年在上海設立分公司，2015年又到北京設分公司）擁有7～9米的貨車20多輛，掛靠調度的則超過50多輛，全職員工都有80多號人。