就在本輪樓市調(diào)控之前，深圳的房價還是領(lǐng)漲全國的主要力量，而在本輪樓市調(diào)控中，深圳政策面也是層層收緊。深圳10月新房成交均價下跌9元/平方米，其更大的意義還在于房價趨勢，而在這兩年中，深圳新房價格除7月略有上漲外，其余的時間都在微跌，你的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是不是能夠支持你在深圳的生活。
這種事其實是屬于個人選擇，因為外人既不了解你的經(jīng)歷，你的心情想法，和你的價值取向也不同。只能是說出自己的觀點，你已經(jīng)27歲，具備了自己做出決定的能力，所以問別人怎么樣沒意義，只能是給你提一些建議吧。1.你的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是不是能夠支持你在深圳的生活，你有沒有全面了解過深圳的物價，比如租房、水電物業(yè)、吃穿用等等花費(fèi)加起來大概需要多少錢，以你當(dāng)前的積蓄到找到工作可以支持多久，你大概找一份月薪多少的工作能覆蓋你現(xiàn)在的消費(fèi)水平呢？2.你對未來的職業(yè)規(guī)劃。
不知道你有沒有明確自己想要發(fā)展的方向，你之前的工作經(jīng)歷是公務(wù)員，這對于重新進(jìn)入一份行業(yè)來說競爭力不是很大，因為你不能從專業(yè)的領(lǐng)域先入手，而非專業(yè)的事務(wù)性工作，又有很多應(yīng)屆生來競爭，還有你的心理預(yù)期是否能接受自己工作幾年卻要重新和初出茅廬的人做一樣的事情。對于你未來想從事的方向，有沒有一點經(jīng)驗的或知識的積累呢？還有就是從公務(wù)員的崗位驟然轉(zhuǎn)到高節(jié)奏的生活方式中，你能不能適應(yīng)喜歡這種生活都要提前考慮到，
3.陌生的人及環(huán)境。到深圳去發(fā)展意味要離開你熟悉的人和環(huán)境，從你的描述中感到你對以前的環(huán)境并不留戀，但是也要考慮到如果去到深圳遇到的人可能一樣讓你不喜歡，又是完全陌生的環(huán)境，難免有不適應(yīng)。雖然有同學(xué)，但同學(xué)畢竟也有自己的事，不可能總陪你，這些都要預(yù)先想到。如果你覺得自己已經(jīng)準(zhǔn)備充足，對會發(fā)生的不適也都能想到并且能承擔(dān)，
2、媒體稱，深圳10月新房成交均價下跌9元/㎡，深圳正在告別炒房時代，這樣的判斷靠譜嗎？
說幾點個人看法。首先，房價波動性減小，對于炒房者而言絕對是重大打擊，沒有價格的波動，就沒有獲利的空間，對于投機(jī)炒作者而言，就是希望在價格的波動中，尋找到利差。現(xiàn)在這種空間沒有了，投機(jī)基本失去了短期意義，而中長期看也是風(fēng)險很大，就在本輪樓市調(diào)控之前，深圳的房價還是領(lǐng)漲全國的主要力量，而在本輪樓市調(diào)控中，深圳政策面也是層層收緊。
深圳10月新房成交均價下跌9元/平方米，其更大的意義還在于房價趨勢，而在這兩年中，深圳新房價格除7月略有上漲外，其余的時間都在微跌，房價上漲的預(yù)期與沖動，在時間的消磨中變得有些寒涼。其次，投機(jī)性需求的存在，在一二線熱點城市并不會輕易的告別，2年的樓市調(diào)控不放松，重挫深圳房價的上漲之勢，房價下行也是事實，但是房價處于高位的格局并沒有改變。
以機(jī)構(gòu)的評估數(shù)據(jù)看，10月，深圳的二手住宅平均價格為52481元/平方米，仍然居于高位，由于限價的因素在內(nèi)，新房價格很難體現(xiàn)一座城市的真實房價，而二手房價格則相對真實地體現(xiàn)一個城市的房價水平。值得注意的是，深圳不僅土地資源較少，而且還是人口凈流入較大城市，以房地產(chǎn)“短期看金融、中期看土地、長期看人口”的規(guī)律看，其抑制高房價預(yù)期的難度，并不小，其讓炒房時代正式告別的努力，還需要持續(xù)深化，還有待于長效機(jī)制的建立與健全，
第三，除了房價波動減弱外，成交量趨冷，也對投機(jī)炒作具有相當(dāng)?shù)谋鶅鲎饔谩臋C(jī)構(gòu)的評估數(shù)據(jù)看，10月，深圳二手房成交量環(huán)比下降24%，同比下降31%，以深圳的房價水平計，只要住房信貸持續(xù)收緊，二手房的成交量就不容易“復(fù)活”，投機(jī)成分盤活資產(chǎn)的難度就比較大，第四，最需要扶持的還是剛需，在房價水平仍處于高位，且房價與收入水平還有較大反差的情況下，這一點尤其需要政策面持續(xù)的扶持。
