廣州房價18年冷了近一年，17年購房社保3年改5年，2019年剛好是這一群剛需人群滿5年購房資格，廣州作為一線城市，省會老大哥，沒有不漲的理由，目前廣州房價兩會之后持續(xù)上漲中。未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多嗎，我看了幾條回答，基本都是說未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多的。

1、廣州樓市周報：房價繼續(xù)橫盤，市場觀望情緒強烈,你怎么看？

經(jīng)過2017年上一輪的上漲，三四線城市房價已經(jīng)很高了，我老家梅州興寧，七八線城市，房價已過萬。而廣州房價18年冷了近一年，17年購房社保3年改5年，2019年剛好是這一群剛需人群滿5年購房資格，廣州作為一線城市，省會老大哥，沒有不漲的理由，目前廣州房價兩會之后持續(xù)上漲中，現(xiàn)在北京上海限制人口，作為一線城市的廣州和深圳也在進行搶人大賽，1月11日，廣州大幅放松了戶籍政策，相當(dāng)于變相打開“限購”缺口，合理增加購房需求。

2、深圳加碼調(diào)控之后，熱錢將涌向何處？廣州房價將如何走？

謝謝問答的邀請！注意到，本問題下面已經(jīng)有了好些（其中不乏非常專業(yè)的）答復(fù)了，那我就從另一個角度來談一下吧，“中國房價永遠漲”早已成了無數(shù)人心中信仰（迷思），任何負面談中國樓市的言論，都會被人噴。而長久關(guān)注我的網(wǎng)友，也早都知道我對中國樓市的一以貫之的觀點了：房價問題牽涉每個人，有房的不希望跌，無房的不希望漲，

但由于房貸的信用模式，超前消費，涉及宏觀經(jīng)濟。高房價傷及實體經(jīng)濟，阻礙了經(jīng)濟可持續(xù)健康發(fā)展，要是不趕緊回歸合理房價，經(jīng)濟危機就在眼前，屆時，就不單是房價問題那么簡單了。高房價就像一個人身上的腫瘤，是趕緊切除，還是聽其惡化成癌癥？多年前，我就提出了，高房價給經(jīng)濟帶來了七宗罪：首先，由于高房價帶來的房地產(chǎn)暴利，吸引了大量的資本進入房地產(chǎn)行業(yè)，阻礙了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和就業(yè)崗位的創(chuàng)造，損害了實業(yè)；第二，高房價挫傷民眾的購買力，大幅降低內(nèi)需；第三，高房價增加了國家的市政、住宅建設(shè)，及企業(yè)擴大再生產(chǎn)的成本；第四，高房價拉大了貧富間的差距，其高成本阻礙了中下層收入家庭致富的機會；第五，高房價阻擋了人才的自由流動，妨礙了城市化的進程；第六，高房價消耗了人們寶貴的體力和精力，將導(dǎo)致未來人口的大衰退；第七，高房價妨礙了社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，

談到這兒，正好讀到《經(jīng)濟學(xué)人·商論》二月刊《住房市場的可怕錯誤，西方的地產(chǎn)泡沫能為中國提供哪些啟示？》（Thehorriblehousingblunder）一文，摘要一些和大家分享吧：過去半個多世紀，鼓勵自住的房產(chǎn)政策和對“居者有其屋”的執(zhí)念已經(jīng)在西方引發(fā)了史上最嚴重、持續(xù)時間最長的慢性經(jīng)濟危機。

富裕國家的房價高企和房貸積累加大了發(fā)生危機的可能，也使市場變得不穩(wěn)固、低效和不公平，住房市場的可怕錯誤——西方對“居者有其屋”的執(zhí)迷損害了經(jīng)濟增長、公平和民眾對資本主義的信心。經(jīng)濟體既可能突然崩潰，也可能患上慢性病，富裕國家的住房市場同時引發(fā)了兩種問題。2007到2008年，一萬億美元的不良按揭貸款摧毀了金融體系，

但是幾十年來，住房造成的逐漸加劇的功能障礙同樣危害深重：城市充滿生機，卻沒有發(fā)展空間；上了年紀的房主們坐在半空的屋子里，一心想要視野不被遮擋；年輕一代租房或買房都吃力，對資本主義感到失望。這在很大程度上要歸咎于扭曲的住房政策，這些起始于二戰(zhàn)時期的政策與人們對“居者有其屋”的執(zhí)迷交織在一起，引發(fā)了富裕國家最嚴重、持續(xù)時間最長的經(jīng)濟失敗之一，

3、未來5至8年，廣州南沙房價會到5萬多嗎？

未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多嗎？個人以為，答案是否定的。我看了幾條回答，基本都是說未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多的，其理由無礙乎幾點，一是處于粵港澳大灣區(qū)的有利位置，二是南沙經(jīng)濟發(fā)展不錯，以后人多地少，三是現(xiàn)房價二萬多，不高，仍有較大上漲空間。看了這些文章，我暗自好笑，因為我發(fā)現(xiàn)一個問題，這些文章無一例外的只列舉潛在的優(yōu)勢（末必能轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實優(yōu)勢哦），卻從不羅列不利因素，再加以比較分析，就得出了會上漲到5萬元的結(jié)論。