變更索賠，關(guān)于建筑工程變更索賠的規(guī)定的困惑

來源：整理時間：2023-01-10 18:50:47 編輯：好學(xué)習(xí) 手機版

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1，關(guān)于建筑工程變更索賠的規(guī)定的困惑
2，工程變更的索賠有效期
3，如何搞好工程變更索賠工作
4，變更索賠制度
5，急求建筑工程如何變更索賠答案好繼續(xù)加高分
6，淺析工程中如何處理工程變更中的索賠問題
7，工程中索賠與變更的區(qū)別
8，求變更索賠管理經(jīng)驗新菜鳥

1，關(guān)于建筑工程變更索賠的規(guī)定的困惑

發(fā)生設(shè)計變更時以設(shè)計變更為準(zhǔn)，其他比如現(xiàn)場增加工程，其他索賠按其他索賠事件處理吧

關(guān)于建筑工程變更索賠的規(guī)定的困惑

2，工程變更的索賠有效期

法律分析：工程變更索賠有效期是14天。法律規(guī)定，在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。因此工程變更索賠有效期是14天。法律依據(jù)：《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十條工程設(shè)計變更價款調(diào)整（一）施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計文件，進行變更施工，其中，政府投資項目重大變更，需按基本建設(shè)程序報批后方可施工。（二）在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構(gòu)進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。（三）工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認(rèn)的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。收到變更工程價款報告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達之日起14天內(nèi)，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。

工程變更的索賠有效期

3，如何搞好工程變更索賠工作

最主要的是搜集索賠證據(jù)，其次要及時報索賠報告！證據(jù)要充分，理由要充足。（依據(jù)合同、相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)定）。

如何搞好工程變更索賠工作

4，變更索賠制度

變更是指修正設(shè)計圖紙中的錯誤、漏項、增減工程以及為優(yōu)化設(shè)計、方便施工發(fā)生的變更。索賠是指在合同實施過程中，因非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求業(yè)主給予補償損失的權(quán)利要求。

可以

5，急求建筑工程如何變更索賠答案好繼續(xù)加高分

一、你應(yīng)該在該變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程工程價款的報告，經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： 1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 3、合同中沒有適用或類似于就更工程的價格，由承包人提出適應(yīng)的變更價格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。提交工程變更報告的同時應(yīng)提供本工程合同資料、設(shè)計單位和監(jiān)理簽署的設(shè)計變更資料、以及對應(yīng)變更工程的預(yù)算資料。二、承包人在雙方確認(rèn)變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告，視為該項工作變更不涉及合同價款的變更，工程師在收到變更工程價款報告之日起14日內(nèi)應(yīng)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)，則自變更工程價款報告送達之日起14天內(nèi)，視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。工程師確認(rèn)增加的工程變更價款追加合同價款，與工程款同期支付。

6，淺析工程中如何處理工程變更中的索賠問題

摘要：隨著國內(nèi)建筑行業(yè)的發(fā)展，在建筑市場上雖然承包單位對工程變更與索賠在合同管理中認(rèn)識程度有了提高,但是在變更索賠能力上仍基本停留于個案的經(jīng)驗,缺乏較為系統(tǒng)的、原則性的歸納。筆者根據(jù)幾項工程變更索賠經(jīng)驗對索賠問題進行探討。Abstract: Along with the development of domestic construction industry, construction market although contractors to engineering change and claim contract management in knowledge has been improved, but the change in the ability of the claim is still remain in the experience of the basic case, the lack of a systematic, inductive principle. According to the several engineering change claim to claim experience is discussed in this paper.Key Words: engineering construction; engineering change; claim關(guān)鍵詞：工程施工；工程變更；索賠問題中圖分類號：K826.16文獻標(biāo)識碼：A文章編號：建筑工程項目具有施工時間長和預(yù)算方法復(fù)雜等特性，所以在施工過程中，有很多是意想不到的事項會產(chǎn)生工程費用。（剩余3426字）

7，工程中索賠與變更的區(qū)別

工程變更與索賠的區(qū)別:索賠是指施工單位在合同實施過程中，對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求業(yè)主給予補償損失的一種權(quán)利要求。變更引起的費用增加，也屬于索賠范疇。工程變更所增加的費用都應(yīng)索賠索賠是經(jīng)濟行為，而變更是技術(shù)行為，當(dāng)然變更就會造成工程量的增減，進而引起工程造價的變化，有增也有減。工程變更是前提，二索賠是結(jié)果。但工程變更不一定有產(chǎn)生索賠索賠分工程索賠和商務(wù)索賠，工程變更不一定都產(chǎn)生索賠，索賠也不一定因為工程變更工程變更和工程索賠是完全不同的兩個概念。在fidic條款中，這個區(qū)別是很明顯的。工程變更一般就是指設(shè)計變更，在fidic條款中工程變更還包括工程師變更，也即監(jiān)理也有一定的變更權(quán)。總之，屬于甲方方面的工程性狀的變更，都可以稱為工程變更。工程性狀既然變更了，相關(guān)的施工費用自然也隨之變更，施工單位據(jù)此提出相關(guān)的費用要求，這個應(yīng)該是工程的正常價款結(jié)算，不能算索賠的工程索賠的性質(zhì)是由于甲方或其他原因，造成了施工單位的損失。出于合同責(zé)任以及道義的要求，施工方向甲方提出相關(guān)損失補償，這個才是索賠比如：某樓，施工單位已經(jīng)部分完成了某層模板工程，甲方發(fā)來設(shè)計變更，要求將無梁板改成有梁板。則無梁板變成有梁板的增加工程費用，就是正常的工程價款結(jié)算，屬于工程變更范疇。但是，已經(jīng)完成的模板工程需要拆除改造，這個在工程施工費用是沒有的，這塊兒就是施工單位的損失。施工單位向甲方提出了相關(guān)費用要求，這個，才是工程索賠。索賠一個很大的特征是，索賠費用基本不含在工程施工費用中，同時索賠基本都是發(fā)生在事后，很少有事前索賠的說法。簡單理解的話，就是由于甲方在工程行為中，給施工單位造成了超越了工程施工費用外的費用損失，甲方負(fù)有費用補償?shù)暮贤x務(wù)。前提當(dāng)然是施工單位提出相關(guān)的費用要求，即：工程索賠顯然，給施工單位造成損失，和增加施工單位工作量，有著本質(zhì)的區(qū)別，雖然有時兩者是交織在一起。但這正是我們這些造價人員必須區(qū)分清楚，并最終予以價款結(jié)算的事情。

索賠是指一方違約了變更是對原設(shè)計圖紙的修改

是關(guān)于工期的嗎？還是其他？

變更是根據(jù)工程改變情況而改變工程款項索賠肯定是工程沒達到要求嘛

變更是對施工圖的修改，可以由工程的參與方提出，要經(jīng)過甲方和設(shè)計方的認(rèn)可，設(shè)計方出設(shè)計修改單；索賠是合同一方?jīng)]有適當(dāng)履行合同義務(wù)造成相對方損失的，相對方可提出索賠，一般分為經(jīng)濟和工期索賠，甲方和乙方均可提出，一般承包方提出的較多

8，求變更索賠管理經(jīng)驗新菜鳥

一、索賠:1、熟悉合同：包括招標(biāo)、投標(biāo)文件；2、熟悉現(xiàn)場，要分析現(xiàn)場條件與合同條件的異同點，尋早造成差異的原因，研究這些原因?qū)е碌暮蠊从袥]有索賠的機會；3、關(guān)注招標(biāo)文件提供的條件及提供的時間，特別是時間，極有可能發(fā)生變化，這樣你就要根據(jù)項目實際開工的那一天推算發(fā)包人是否違約；4、關(guān)注監(jiān)理工程師指令、設(shè)計人修改設(shè)計通知單，這些指令、通知單很多時候會引起工程變更，工程一旦變更，就有可能帶來索賠；5、注意收集氣象、水文、地質(zhì)條件、施工干擾及施工供電、供水、供風(fēng)、甲供材料（前提是這些由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供)等資料，這些都有可能帶來索賠事件；6、分析項目實施工程中，發(fā)包人出來的質(zhì)量、安全、環(huán)保、水平等管理規(guī)定與國家規(guī)定的差異性，從法規(guī)、技術(shù)、質(zhì)量要求的角度，依據(jù)合同、國家法律法規(guī)，尋找索賠機會。（注：很多缺乏優(yōu)秀合同管理人員，又好大喜功的發(fā)包人經(jīng)常會出一些超過國家規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，有的還要趕工，這些都是索賠的機會）；7、注意索賠的時效性：時間發(fā)生，28天內(nèi)應(yīng)向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向書，此時可以不提供證據(jù)材料及最終的費用要求；發(fā)出意向書后的28天內(nèi)，應(yīng)向監(jiān)理人提交索賠報告，這次要提交索賠證據(jù)，并提出費用要求；如果事件一直在持續(xù)，要每隔28天，向監(jiān)理工程提交一份階段索賠報告；事件影響結(jié)束后的56天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交最終索賠報告；8、關(guān)于證據(jù)的收集，前面已經(jīng)說了很多，很難得一點就是那些需要監(jiān)理工程師或發(fā)包人簽證的證據(jù)，個人建議自己拍好照片等，做好表格，已正式的文件發(fā)送給監(jiān)理或發(fā)包人，簽證單可以不簽，但是文件不批復(fù)是不可能的，這個是最起碼的管理閉合問題，將來自己也有理由去爭取。同時不要忘了，給監(jiān)理和發(fā)包人發(fā)送索賠備忘錄，有了這個東西，他們就不能以合同規(guī)定中的“未在時效內(nèi)提出索賠視為放棄”來忽悠你了。9、要進行分類分級別管理，建立長期索賠、中期索賠、短期索賠的管理制度，同時不同層級的領(lǐng)導(dǎo)要按級別去牽頭索賠，只有全體動員，發(fā)揮總部力量，才能完成重大索賠，獲取自己最大的利益。 10、索賠要有耐心，重大索賠是一個長期博弈的過程，最后的結(jié)果一般是雙方談出來的。二、變更：1、熟悉招標(biāo)、投標(biāo)文件；2、熟悉合同邊界條件及合同實施過程；重點要關(guān)注重大技術(shù)、施工方案的改變原因，是自己為了滿足合同目標(biāo)根據(jù)現(xiàn)場情況修改的呢，還是因為現(xiàn)場條件與招標(biāo)文件提供的條件不一致，不得不進行重大施工技術(shù)改變；3、以下情況都可以做變更，除非合同由另行的規(guī)定：1）增加或減少合同中任何一項工作內(nèi)容；2）增加或減少合同中關(guān)鍵項目的工程量超過專用合同條款規(guī)定的百分比；3）取消合同中任何一項工作(但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實施)；4）改變合同中任何一項工作的標(biāo)準(zhǔn)或性質(zhì)；5）改變工程建筑物的形式、基線、標(biāo)高、位置或尺寸；6）改變合同中任何一項工程的完工日期或改變已批準(zhǔn)的施工順序：7）追加為完成工程所需的任何額外工作。特別提醒：合同履行過程中，沒有監(jiān)理人的指示，承包人不得擅自變更。上述1）～7）項范圍內(nèi)的變更項目未引起工程施工組織和進度計劃發(fā)生實質(zhì)性變動和不影響其原定的價格時，不予調(diào)整該項目的單價。4、變更計價原則：1）合同《工程量清單》中有適用于變更工作的項目時，應(yīng)采用該項目的單價；2）合同《工程量清單》中無適用于變更工作的項目時，則可在合理的范圍內(nèi)參考類似項目的單價或合價作為變更估價的基礎(chǔ)，由監(jiān)理人與承包人協(xié)商確定變更后的單價或合價；3）合同《工程量清單》中無類似項目的單價或合價可供參考，則應(yīng)由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商確定新的單價或合價。5、變更也可能引起工期的變化，要確定是否對關(guān)鍵線路有影響。6、中標(biāo)后，承包人首先應(yīng)研究本合同的執(zhí)行風(fēng)險，分析哪些項目應(yīng)采取主動措施，引導(dǎo)、促成工程變更，以期獲得更大的收益。

同問。。。

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