青島房屋租賃，青島市房屋租賃中介的價(jià)格怎樣收取

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-22 18:08:39 編輯：青島本地生活手機(jī)版

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1，青島市房屋租賃中介的價(jià)格怎樣收取
2，2022年青島市公租房最新規(guī)定
3，2022年青島市公租房最新規(guī)定
4，青島未來(lái)明確落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)
5，青島21萬(wàn)套房源將落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)

1，青島市房屋租賃中介的價(jià)格怎樣收取

一般是一個(gè)月房租，有時(shí)候可以講講價(jià)。我不喜歡找中介，好好找找會(huì)到房東直接出租的。上青島新聞網(wǎng)或是半島網(wǎng)看看

青島市房屋租賃中介的價(jià)格怎樣收取

2，2022年青島市公租房最新規(guī)定

青島市公租房申請(qǐng)條件:1.在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2.收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);3.申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。租房租滿5年可買賣。承租人租住滿5年經(jīng)市政府同意準(zhǔn)予出售的，能夠申請(qǐng)采購(gòu)。出售的公租房自購(gòu)房人處理房地產(chǎn)掛號(hào)之日起5年內(nèi)，不得上市買賣。5年后需求上市買賣的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)思考原銷售報(bào)價(jià)加同期銀行存款活期利息等要素?cái)喽āＵ艞壔刭?gòu)的，按到時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住所上市買賣的有關(guān)規(guī)定履行。公共租賃住房項(xiàng)目竣工后，所有房源應(yīng)當(dāng)一并辦理初始登記，不得分割登記或部分處置。區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)在房地產(chǎn)登記簿和權(quán)屬證書(shū)注明“公共租賃住房”。在規(guī)定的出租期限內(nèi)，單位資產(chǎn)處置等情況確需整體轉(zhuǎn)讓公共租賃住房的，不得改變?cè)猛荆瑧?yīng)按規(guī)定和約定繼續(xù)出租。公交、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)行業(yè)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼須同時(shí)符合以下條件：（1）在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記1年以上；（2）已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)（聘用）合同；（3）月收入不超過(guò)3388元；（4）在我市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或在我市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上；（5）在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房（申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女5年內(nèi)沒(méi)有商品房交易記錄）。注：在市區(qū)范圍內(nèi)正在享受公租房實(shí)物保障的，不得申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

2022年青島市公租房最新規(guī)定

3，2022年青島市公租房最新規(guī)定

2022年青島市公租房最新規(guī)定

4，青島未來(lái)明確落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)

要點(diǎn)今日，青島市住房住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于《青島市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知。通知顯示：規(guī)劃期末，保障性租賃住房房源數(shù)量達(dá)到21萬(wàn)套（間），占城鎮(zhèn)新增住房供應(yīng)總量的30%以上，新市民、青年人的住房問(wèn)題得到有效解決。未來(lái)明確落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，租房者可申請(qǐng)享受租房落戶、公積金提取、子女就近入學(xué)、就業(yè)保障、基本醫(yī)療及公共衛(wèi)生等便民服務(wù)。年度目標(biāo)2021年，充分挖掘存量房源潛力，將利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)、中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)、發(fā)展政策性租賃住房試點(diǎn)建設(shè)籌集的租賃住房房源，符合規(guī)定的均納入保障性租賃住房規(guī)范管理。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4萬(wàn)套（間）。2022年，建立健全保障性租賃住房建設(shè)管理機(jī)制，完善保障性租賃住房建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)等配套政策。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4.5萬(wàn)套（間）。2023年，穩(wěn)步推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房統(tǒng)一納入全市住房租賃服務(wù)信息監(jiān)管系統(tǒng)管理。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4.5萬(wàn)套（間）。2024年，實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房信息平臺(tái)備案，推廣保障性租賃住房租賃電子合同網(wǎng)簽和自動(dòng)備案。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4萬(wàn)套（間）。2025年，形成保障性租賃住房的有效供應(yīng)，建立穩(wěn)定的常態(tài)化配租機(jī)制，新市民、青年人階段性住房困難問(wèn)題得到有效緩解。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4萬(wàn)套（間）。保租房分區(qū)（市）預(yù)期目標(biāo)、規(guī)劃要求積極完善“租售同權(quán)”導(dǎo)向下的公共服務(wù)政策，依法辦理房屋租賃合同備案的租房者，具備平等享受我市常住戶口家庭基本公共權(quán)益的權(quán)利。租房者可憑《青島市房屋租賃合同備案證明》等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)享受租房落戶、公積金提取、子女就近入學(xué)、就業(yè)保障、基本醫(yī)療及公共衛(wèi)生等便民服務(wù)。市南區(qū)|市北區(qū)|李滄區(qū)|嶗山區(qū)適度發(fā)展保障性租賃住房，重點(diǎn)在姜山新城、新河、南村等產(chǎn)業(yè)片區(qū)新建保障性租賃住房，主要保障當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)新區(qū)新市民、青年人住房需求，促進(jìn)職住平衡。城陽(yáng)區(qū)|西海岸新區(qū)|即墨區(qū)|膠州市適度發(fā)展保障性租賃住房，重點(diǎn)在姜山新城、新河、南村等產(chǎn)業(yè)片區(qū)新建保障性租賃住房，主要保障當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)新區(qū)新市民、青年人住房需求，促進(jìn)職住平平度市|萊西市適度發(fā)展保障性租賃住房，重點(diǎn)在姜山新城、新河、南村等產(chǎn)業(yè)片區(qū)新建保障性租賃住房，主要保障當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)新區(qū)新市民、青年人住房需求，促進(jìn)職住平衡。文件來(lái)源青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

5，青島21萬(wàn)套房源將落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)

房源21萬(wàn)套！將落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)！青島最新公布“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃7月19日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布《青島市“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃》公開(kāi)征求意見(jiàn)。按照總體目標(biāo)，在規(guī)劃期末，青島市保障性租賃住房房源數(shù)量達(dá)到21萬(wàn)套（間），占城鎮(zhèn)新增住房供應(yīng)總量的30％以上，新市民、青年人的住房問(wèn)題得到有效解決。值得關(guān)注的是，意見(jiàn)稿中明確將落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，租房者可申請(qǐng)享受租房落戶、公積金提取、子女就近入學(xué)、就業(yè)保障、基本醫(yī)療及公共衛(wèi)生等便民服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，“十三五”期間，青島市常住人口從944．6萬(wàn)人增加到1010．57萬(wàn)人，年均增長(zhǎng)13．19萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率達(dá)到76．34％。按照山東省相關(guān)實(shí)施意見(jiàn)，確定濟(jì)南、青島等人口凈流入的大城市，要以實(shí)物保障為主、租賃補(bǔ)貼并重，大力發(fā)展保障性租賃住房，努力實(shí)現(xiàn)職住平衡。要將發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)工作。重點(diǎn)關(guān)注↓↓↓1、按照總體目標(biāo)，在規(guī)劃期末，青島市保障性租賃住房房源數(shù)量達(dá)到21萬(wàn)套（間），占城鎮(zhèn)新增住房供應(yīng)總量的30％以上，新市民、青年人的住房問(wèn)題得到有效解決。2、在年度目標(biāo)上，2022年，青島市將建立健全保障性租賃住房建設(shè)管理機(jī)制，完善保障性租賃住房建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)等配套政策。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4．5萬(wàn)套（間）。2023年，穩(wěn)步推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房統(tǒng)一納入全市住房租賃服務(wù)信息監(jiān)管系統(tǒng)管理。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4．5萬(wàn)套（間）。2024年，實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房信息平臺(tái)備案，推廣保障性租賃住房租賃電子合同網(wǎng)簽和自動(dòng)備案。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4萬(wàn)套（間）。2025年，形成保障性租賃住房的有效供應(yīng)，建立穩(wěn)定的常態(tài)化配租機(jī)制，新市民、青年人階段性住房困難問(wèn)題得到有效緩解。全市建設(shè)和籌集保障性租賃住房4萬(wàn)套（間）。3、“十四五”期間將構(gòu)建青島特色的住房保障體系，加快完善住房保障體系，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，積極推進(jìn)現(xiàn)有政策性住房歸類整理，實(shí)現(xiàn)與國(guó)家住房保障體系對(duì)接。4、值得關(guān)注的是，意見(jiàn)稿中明確將落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，租房者可申請(qǐng)享受租房落戶、公積金提取、子女就近入學(xué)、就業(yè)保障、基本醫(yī)療及公共衛(wèi)生等便民服務(wù)。5、市本級(jí)保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)，其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房租賃價(jià)格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價(jià)款分期收取。規(guī)劃期內(nèi)供應(yīng)租賃住房用地不低于6000畝。6、在空間布局與分區(qū)指引上，城陽(yáng)區(qū)、西海岸新區(qū)、即墨區(qū)、膠州市是保障性租賃住房建設(shè)的“主力軍”，其中，西海岸新區(qū)預(yù)期供應(yīng)目標(biāo)5．2萬(wàn)套，城陽(yáng)區(qū)預(yù)期供應(yīng)目標(biāo)3．5萬(wàn)套，即墨區(qū)預(yù)期供應(yīng)目標(biāo)2．4萬(wàn)套，膠州市預(yù)期供應(yīng)目標(biāo)2．4萬(wàn)套，這四個(gè)區(qū)市供應(yīng)目標(biāo)占到了總體目標(biāo)的超6成。市南、市北、李滄、嶗山：深入推進(jìn)城市更新，優(yōu)化提升居住空間、環(huán)境品質(zhì)，結(jié)合歷史風(fēng)貌保護(hù)、軌道交通站點(diǎn)，深入挖掘存量住房、騰空房屋改造潛力；支持符合條件的企業(yè)利用自有存量用地、存量用房新建或改建保障性租賃住房；充分利用集中建設(shè)和配建的方式籌集房源，支持與國(guó)有平臺(tái)公司合作異地建設(shè)保障性租賃住房，彌補(bǔ)中心城區(qū)增量空間較少的不足，保障片區(qū)內(nèi)人口流動(dòng)和活力。城陽(yáng)區(qū)、西海岸新區(qū)、即墨區(qū)、膠州市：實(shí)施以公共交通為導(dǎo)向的TOD開(kāi)發(fā)模式，將住房布局和成熟服務(wù)配套設(shè)施、公共交通站點(diǎn)緊密結(jié)合，提高住房供需空間匹配度，推動(dòng)職住平衡。以集中建設(shè)和配建保障性租賃住房為主，加強(qiáng)市區(qū)兩級(jí)平臺(tái)公司合作，并結(jié)合舊村改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)等方式，多渠道籌集房源。平度市、萊西市：適度發(fā)展保障性租賃住房，重點(diǎn)在姜山新城、新河、南村等產(chǎn)業(yè)片區(qū)新建保障性租賃住房，主要保障當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)新區(qū)新市民、青年人住房需求，促進(jìn)職住平衡。構(gòu)建“青島模式”！公租房＋保障性租賃房＋共有產(chǎn)權(quán)三大主體意見(jiàn)稿顯示，“十四五”期間將構(gòu)建青島特色的住房保障體系，加快完善住房保障體系。加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，積極推進(jìn)青島市現(xiàn)有政策性住房歸類整理，實(shí)現(xiàn)與國(guó)家住房保障體系對(duì)接。面向城鎮(zhèn)戶籍家庭供應(yīng)的公租房，繼續(xù)作為公租房管理；面向新市民、青年人等群體供應(yīng)的租賃型人才住房、享受政府優(yōu)惠政策且符合“小戶型、低租金”的市場(chǎng)租賃住房等，歸類為保障性租賃住房；面向有一定經(jīng)濟(jì)能力又買不起商品住房的群體銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、產(chǎn)權(quán)型人才住房和共有產(chǎn)權(quán)商品住房，歸類為共有產(chǎn)權(quán)住房。建立健全保障性租賃住房制度。保障性租賃住房是由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，由市場(chǎng)多主體投資、多渠道供給的租賃型住房，套型面積以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主。保障性租賃住房主要面向本市無(wú)房的新市民、青年人，特別是從事城市基本公共服務(wù)的外來(lái)務(wù)工、新就業(yè)人員供應(yīng)。落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)！租房可落戶，子女就近入學(xué)在規(guī)劃實(shí)施保障措施方面，最引人關(guān)注的就是落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。按照意見(jiàn)稿顯示：青島市將積極完善“租售同權(quán)”導(dǎo)向下的公共服務(wù)政策，依法辦理房屋租賃合同備案的租房者，具備平等享受我市常住戶口家庭基本公共權(quán)益的權(quán)利。租房者可憑《青島市房屋租賃合同備案證明》等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)享受租房落戶、公積金提取、子女就近入學(xué)、就業(yè)保障、基本醫(yī)療及公共衛(wèi)生等便民服務(wù)。同時(shí)，落實(shí)民用水電價(jià)格優(yōu)惠政策，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，用水、用電、用氣、用暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，利用綜合稅費(fèi)手段，加大對(duì)發(fā)展保障型租賃住房的支持力度，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家有關(guān)租賃住房稅收優(yōu)惠政策。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策。對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。多樣化多渠道房源供應(yīng)體系意見(jiàn)稿顯示，結(jié)合青島市土地供應(yīng)實(shí)際情況，充分挖掘存量用房、存量用地潛力，通過(guò)新建、改建、改造、購(gòu)買等方式，多渠道籌集保障性租賃住房房源。著重調(diào)動(dòng)國(guó)有平臺(tái)公司參與發(fā)展保障性租賃住房工作的積極性，在資金、土地等方面給予扶持。結(jié)合住房需求、土地資源等實(shí)際情況，差異化供應(yīng)住宅型、宿舍型保障性租賃住房，有效增加房源供應(yīng)。1．利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)。推動(dòng)集體土地有效利用，緩解城市居住用地供需矛盾，在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。2．利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)。對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式；允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房，優(yōu)先面向本單位符合條件的群體出租。3．利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)。在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7％提高到15％，建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅；鼓勵(lì)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來(lái)，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。4．利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)。以公共交通便利為導(dǎo)向，以國(guó)有平臺(tái)公司為主，通過(guò)劃撥土地、協(xié)議出讓土地、招拍掛整體出讓租賃住房用地等國(guó)有土地供應(yīng)渠道，集中建設(shè)或配建保障性租賃住房。5．利用閑置住房和非居住存量房屋建設(shè)。閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。來(lái)源：青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局