17年，汕頭被列為廣東副中心，將重點把汕頭海灣新區建設成為汕頭創新引領區，推動城市經濟高質量發展。汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大，總的來汕頭經濟發展保持穩中向好態勢。
汕頭的樓市虛有其表，非正常經濟發展的結果。1、非人口流入式增長:汕頭經濟發展近幾年雖似有好轉，但本地人民的收入情況卻不明顯，投資環境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就業勞資關系混亂，招不來投資商，留不住外來人員，房價上漲的依靠的在外經商的潮汕人去購買來投資，而非剛需，必然產生較高的空置率，2、房價短期內不會因為政策而下降:汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大。
2、汕頭現在的房價怎么樣，還能漲嗎？
作為一個財經工作者，我覺得汕頭作為廣東省的一個省轄市，經濟相對發達，未來房價還有可能會上漲，從汕頭總體情況看，它是全國主要港口城市、中國最早開放的經濟特區之一、海西經濟區重要組成部分。汕頭港于1860年開埠，素有“嶺東門戶、華南要沖”、“海濱鄒魯、美食之鄉”美稱，享有中國優秀旅游城市、中國投資環境百佳城市、中國品牌經濟城市、國家知識產權工作示范城市、國家電子商務示范城市、國家信息消費試點城市、全國雙擁模范城、中國文具生產基地，
2017年全市實現地區生產總值2350.76億元，同比增長9.2%。2017年城鄉居民可支配收入為22521元，比上年增長8.7%；人均消費性支出18789元，增長7.2%，其中城鎮常住居民人均可支配收入27175元，增長8.2%。目前房價有所偏高，2017年從1月份的均價8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房價均價從1月份的8339元上漲到11月的8817元，最高7月份上漲到9072元，
3、汕頭房價怎么樣？還是再漲嗎？為何漲這么厲害？
房價肯定會漲，但是不易像以前一樣一天過去以后第二天漲到兩倍到5倍那種可能性，基本上是沒有了現在物價上漲人民幣貶值的情況下，肯定會房子會漲的，但是國家政策已經下來了，房子不讓那么大幅度的增長漲價，但是剛需房的話你必須得買的為了孩子，現在房產稅又出來了，現在是好機會，有的地方還追出來，以后他們會炒房客，這些人了，他們會抓緊時間去賣房的，因為他們也知道沒有流動資金了，不可能全部租出去的。
4、汕頭現在經濟真的在發展嗎？
2017年，汕頭多項經濟指標亮眼，四項指標全省排名第一，特別是GDP增速全省奪冠，2018年上半年，汕頭的工業增加值增長9.9%，對歐盟、印度等地區的出口額分別增長10.9%、20%，高技術制造業增加值增長19.1%，高技術產業投資增長56.8%。總的來說，汕頭經濟發展保持穩中向好態勢，除了這些數據，汕頭的城市建設也讓市民切切實實感受到不少的改變。
中心城區和周邊區縣大部分道路得到了升級改造；揭惠高速公路南段已通車，從珠三角到汕頭更方便；汕頭西片區老城改建；珠港新城、南海灣新城、東海灣新城高速發展；萬達廣場順利推進...這兩年，汕頭的發展可謂勢頭迅猛，這當中離不開投資興業環境的日益改善，民間投資的活躍增添了經濟發展的新動能，2017年，汕頭被列為廣東副中心，將重點把汕頭海灣新區建設成為汕頭創新引領區，推動城市經濟高質量發展。
5、未來三年汕頭房價走勢會如何？
陰跌1從大方向的貨幣狀況看，目前的全國收緊貨幣，活錢變少，所以未來進入房地產的活錢變少了，2.從購買人群來說，80和90后很多已經買房了，很多60-70年代的手里都幾套房啊。身邊都是這樣子，而00后的爹媽們很多家里都有房了，所以購買力下降，3.從現實情況看，汕頭房子現在有價無市，已經陰跌，東海岸的房子2017還有15000以上，據說2018已經回到12000以上了，同學2017年4月購買的東區9800的房子2018年底只買了10200，實際上根本就是虧本。
