房屋析產流程，離婚房屋析產過戶流程要辦哪些手續上簿涌

來源：整理時間：2022-10-28 01:44:31 編輯：濟南本地生活手機版

1，離婚房屋析產過戶流程要辦哪些手續上簿涌

需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。雙方當事人一起持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，以上住房證件，依據離婚協議約定，一起到住房所屬房管部門申請析產過戶該住房給一方當事人。

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離婚房屋析產過戶流程要辦哪些手續上簿涌

2，怎么辦理離婚房屋析產手續

需要雙方當事人一起憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房房產證，一起到住房所屬房管部門申請辦理離婚析產過戶手續，重新辦理只有一方名字的戶口本。費用是200元，沒有其他稅費。過戶前提，住房貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證明。土地證。

離婚析產，辦理房產證過戶需交以下費用： 1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元) 注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證。 2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)。 3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)。

怎么辦理離婚房屋析產手續

3，離婚時房屋析產要有哪些手續

需雙方把分割住房方式寫入離婚協議，雙方簽字按手印。然后住房還清貸款之后，辦理完畢房產證，契稅證明，土地證，再由雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理離婚析產過戶住房，收費是200元，重辦你一人名字房產證。

離婚時房屋析產要有哪些手續

4，安置房還沒分我要和父母財產析產我需要走什么流程

房屋析產一般發生于離婚、分家、繼承和共買房產等民事關系上。根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產。辦理的大致流程如下：1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證;2、辦理抵押權銀行規定的事項;3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同);4、到房管局辦理離婚析產登記手續( 各區時間不同)，并繳交50元登記費;5、領取新房產證和他項權證。

拆遷安置有很多種形式，一種是房抵房，即還房產按一定比例抵新房，這種情況下如果原房產是個人財產抵頂的新房也是個人財產。一種是按人口分配，加老房抵頂這種因夫妻雙方均有份額，所以新房作為夫妻共同財產。

5，如何辦理析產過戶手續

析產實質上就是過戶.先到公證處進行公證,然后憑公證書和房產證以及當事人的戶口簿和身份證,到房管局(房產交易中心大廳)辦理析產手續,就同辦理一般過戶手續一樣.

1、在押房產辦理析產流程如下： ①客戶取得公證處出具的《析產公證》或法院的《離婚判決》或民政局出具的《離婚協議》,內容中必須明確房屋的歸屬權; ②到銀行簽署相關資料并提交所有個人資料,待銀行批核; ③銀行同意并借出房產證等相關材料即可到房管局辦理免征稅費申請,過戶手續原則上只需受益方辦理即可,無須另一方配合。如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的,就必須在辦理房管手續時出示資金轉賬憑證; ④領取新房產證和他項權證并送回銀行。 2、不帶押房屋析產辦理流程： ①客戶取得公證處出具的《析產公證》或法院的《離婚判決》或民政局出具的《離婚協議》,內容中必須明確房屋的歸屬權; ②到房管局辦理免征稅費申請,過戶手續原則上只需受益方辦理即可,無須另一方配合。如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的,就必須在辦理房管手續時出示資金轉賬憑證; ③領取新房產證。

6，辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟有哪些

離婚析產登記的所必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;　　2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);　3、申請人的身份證明;　　4、房地產登記申請書;　　5、委托書。離婚析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);　2、到交易中心辦理轉繪;　3、到房管局辦理免征契稅申請;　4、辦理析產登記手續并繳交登記費;　5、取證。

需要雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（注明住房分割細則），該住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證。到該住房所屬房管部門申請辦理析產過戶手續，可以重新辦理一方當事人名義房產證。前提是住房貸款還清，無抵押?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

7，如何辦理房屋析產或分割手續

辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：(1)房屋所有權證;(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的還需提交公證書;(3)本人身份證復印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);(4)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(5)房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。(7)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：（1）房屋所有權證；（2）離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書；（3）本人身份證復印件（核對原件）；協議離婚需提供雙方的身份證復印件（核對原件）；（4）房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；（5）房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；（6）私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。（7）分割（析產）協議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）；辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元，不收其它費用。