房屋析產(chǎn)流程，離婚房屋析產(chǎn)過戶流程要辦哪些手續(xù)上簿涌

來源：整理時(shí)間：2022-10-28 01:44:31 編輯：濟(jì)南本地生活手機(jī)版

1，離婚房屋析產(chǎn)過戶流程要辦哪些手續(xù)上簿涌

需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房證件，依據(jù)離婚協(xié)議約定，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)析產(chǎn)過戶該住房給一方當(dāng)事人。

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離婚房屋析產(chǎn)過戶流程要辦哪些手續(xù)上簿涌

2，怎么辦理離婚房屋析產(chǎn)手續(xù)

需要雙方當(dāng)事人一起憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房房產(chǎn)證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)過戶手續(xù)，重新辦理只有一方名字的戶口本。費(fèi)用是200元，沒有其他稅費(fèi)。過戶前提，住房貸款還請(qǐng)，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明。土地證。

離婚析產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證過戶需交以下費(fèi)用： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元) 注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證。 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)。 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)。

怎么辦理離婚房屋析產(chǎn)手續(xù)

3，離婚時(shí)房屋析產(chǎn)要有哪些手續(xù)

需雙方把分割住房方式寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印。然后住房還清貸款之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，再由雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)過戶住房，收費(fèi)是200元，重辦你一人名字房產(chǎn)證。

離婚時(shí)房屋析產(chǎn)要有哪些手續(xù)

4，安置房還沒分我要和父母財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)我需要走什么流程

房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產(chǎn)。辦理的大致流程如下：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同);4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)( 各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi);5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

拆遷安置有很多種形式，一種是房抵房，即還房產(chǎn)按一定比例抵新房，這種情況下如果原房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵頂?shù)男路恳彩莻€(gè)人財(cái)產(chǎn) 。一種是按人口分配，加老房抵頂這種因夫妻雙方均有份額，所以新房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5，如何辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)

析產(chǎn)實(shí)質(zhì)上就是過戶.先到公證處進(jìn)行公證,然后憑公證書和房產(chǎn)證以及當(dāng)事人的戶口簿和身份證,到房管局(房產(chǎn)交易中心大廳)辦理析產(chǎn)手續(xù),就同辦理一般過戶手續(xù)一樣.

1、在押房產(chǎn)辦理析產(chǎn)流程如下： ①客戶取得公證處出具的《析產(chǎn)公證》或法院的《離婚判決》或民政局出具的《離婚協(xié)議》,內(nèi)容中必須明確房屋的歸屬權(quán); ②到銀行簽署相關(guān)資料并提交所有個(gè)人資料,待銀行批核; ③銀行同意并借出房產(chǎn)證等相關(guān)材料即可到房管局辦理免征稅費(fèi)申請(qǐng),過戶手續(xù)原則上只需受益方辦理即可,無須另一方配合。如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補(bǔ)償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的,就必須在辦理房管手續(xù)時(shí)出示資金轉(zhuǎn)賬憑證; ④領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證并送回銀行。 2、不帶押房屋析產(chǎn)辦理流程： ①客戶取得公證處出具的《析產(chǎn)公證》或法院的《離婚判決》或民政局出具的《離婚協(xié)議》,內(nèi)容中必須明確房屋的歸屬權(quán); ②到房管局辦理免征稅費(fèi)申請(qǐng),過戶手續(xù)原則上只需受益方辦理即可,無須另一方配合。如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補(bǔ)償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的,就必須在辦理房管手續(xù)時(shí)出示資金轉(zhuǎn)賬憑證; ③領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

6，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料及基本步驟有哪些

離婚析產(chǎn)登記的所必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;　　2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);　3、申請(qǐng)人的身份證明;　　4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;　　5、委托書。離婚析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);　2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;　3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);　4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);　5、取證。

需要雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則），該住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)，可以重新辦理一方當(dāng)事人名義房產(chǎn)證。前提是住房貸款還清，無抵押。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

7，如何辦理房屋析產(chǎn)或分割手續(xù)

辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：(1)房屋所有權(quán)證;(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的還需提交公證書;(3)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(5)房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(6)私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；（3）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（4）房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；（5）房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；（6）私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。（7）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）；辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。