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1，什么是房屋初始登記

就是統計實用面積

什么是房屋初始登記

2，初始登記和首次登記的區別

法律分析：初始登記即首次登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備地籍資料。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

初始登記和首次登記的區別

3，證券登記按什么劃分可以分為初始登記變更登記退出登記等

證券登記按性質劃分可以分為初始登記、變更登記、退出登記等。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

證券登記按什么劃分可以分為初始登記變更登記退出登記等

4，房屋初始登記有什么意思

法律分析：房屋初始登記又被稱為首次登記，是在不動產權屬證書上進行的第一次不動產權利的登記，房屋所有權，建設用地使用權，地役權，抵押權，宅基地所有權，集體土地所有權，林地所有權，海域使用權等都存在著權利的初登記的問題。法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第三條，不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

5，房屋初始登記是什么

初始登記是對合法建造的房屋進行的所有權登記，也就是你提到的開發商所辦理的大證。你購買開發商房屋所進行的登記，屬于房屋所有權轉移登記。初始登記必須由開發商提供相關建房資料（建筑許可證、規劃許可證等）進行辦理，個人無法辦理。

6，首次登記和初始登記的區別

房屋初始登記也被稱為首次登記，是在不動產權屬證書上進行的第一次不動產權利的登記。土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備地籍資料。我國對不動產確立的是不動產登記制度，只有在登記機關辦理了不動產登記之后，所有人才能擁有房屋的物權，而房屋的初始登記是指房屋的所有人第一次去登記機關辦理不動產登記，把房屋的信息登記在不動產登記簿上，在辦理了初始登記之后房屋的所有人就取得了不動產物權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

7，土地總登記與初始登記有什么區別

土地總登記只會出現在地籍工作最早開始的時候，比如1949年建國的時候，或者是戰爭過后出現巨大變化的時候，才會進行一次全面的重新登記。土地總登記的事項并不是在權利設立時。初始登記是土地權利初始設立時的登記，只要權利設立，就需要進行初始登記，比如土地出讓時設立國有土地使用權，這時候的就是初始登記。

現在沒有土地登記卡了~土地登記卡指的是原來90年代初使用的，用途和土地使用證是一樣的~出了土地使用權證后，土地登記卡已經不發了~大部分的土地登記卡也換證了~

8，什么是房屋初始登記房屋初始登記的程序是什么

通常，購房者在購買房屋后，都需要進行房屋的初始登記。那么，什么是房屋初始登記？房屋初始登記的程序是什么？下面，我來為您做個簡單的介紹。通常，購房者在購買房屋后，都需要進行房屋的初始登記。那么，什么是房屋初始登記？房屋初始登記的程序是什么？下面，我來為您做個簡單的介紹。什么是房屋初始登記？什么是房屋初始登記？是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得權而進行的登記。房屋初始登記的程序是什么？一、申請：房屋權人（單位）辦理房屋登記確權必須到房地產交易監理所進行申報，按規定要求填寫申請表格，并按規定提交房地產登記確權的有關證件資料。二、收件： 1、公房登記確權須提交證件：須提交以下證件：土地使用證、市規劃部門批準的建設工程規劃許可證、建設工程竣工規劃驗收合格證、基本建設計劃等。 2、統管房確權提交證件：房屋權證、交接協議、統管文件；如被統管單位無房權證，應提交初始房地產來源證件及申報資料等（具體要求按交易所關于統管房登記確權的規定執行）。 3、私房確權須提交證件：土地使用證、房屋建設規劃許可證、房屋竣工規劃驗收合格證三、初審：對提交的證件資料，工作人員認真審查證件是否齊全，有無涂改現象，表格是否按規定填寫，有無空項。經審查證件齊全合格，應及時登記臺帳，發給申請人“房產證件交件收據”，并予約實地復核時間。不合格的應及時申請人下達“房屋登記確權缺失通知書”或“房屋確權申報材料駁回通知書”，待證件提交齊全后再進行申報登記。四、實地復核調查：外業人員會同測繪隊人員對申請登記的房屋、占用土地等情況到實地逐一核實，認真調查四鄰意見，確保無任何糾紛。實地勘丈結束后，及時繪制圖表，完善資料，認真填寫調查意見，并及時轉交科長審查。五、審查：科長對轉來的申報證件、資料進行全面的審查；經審查合格并在科長審查欄內簽署意見后。六、審批：由所長或分管所長進行終審、簽字。七、繕證：經審批準予發證的，由內勤轉發證科。八、發證：發證時嚴格收費標準。核對好《房屋權證》中的每項內容，杜絕出現任何差錯。

9，初始登記和變更登記的土地用途概念會一樣嗎

初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備地籍資料。變更登記是指土地登記機關對經過初始登記的土地所有權、使用權和他項權利發生變動而進行的登記，包括土地權利設定登記，土地權利變更登記，土地權利人名稱、土地用途、地址變更登記，注銷土地登記等。兩者的概念是不一樣的。

土地由工業用地變為建設用地需要較長的時間，先看該地區的整體控制規劃，由規劃行政管理部門提出意見，廣泛征求環保、國土、園林、建設、交通等多個部門后依法定程序報市人民政府審批。絕大部分工業用地都是劃撥的，這個時候要先經過土地變性，將土地由劃撥用地通過招投標程序變為可供商業開發的國有土地。

10，房屋初始登記和預售合同備案登記在法律效力上哪個更大一些

一、法律效力不同商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預告登記是不動產登記制度，二者的法律效力完全不同。二、登記的程序及部門不同《城市房地產管理法》第四十四條第二款規定：“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”可見商品房預售合同的登記備案是政府主管部門行使監管職權、房地產經營企業滿足預售條件履行報備義務接受資格審查的一項行政管理行為。而預告登記時雙方合意之下申請的，只有雙方達成合意才能可以e5a48de588b6e799bee5baa6e79fa5e9819331333431373838申請登記，也可以不用申請預告登記。可見登記備案的啟動主體是房地產開發商，而預告登記的啟動主體則是簽訂了物權協議的當事人。且根據《房屋登記辦法》的規定，辦理預購商品房預告登記必須有已經登記備案的商品房預售合同原件才能辦理，即備案登記是預告登記的前置程序。三、兩者的登記機關也不一定是同一個預告登記就是房屋的登記機構，而商品房預售合同登記備案的可以是建設主管部門也可以是房地產管理部門。四、適用范圍不同商品房預售合同的登記備案，其登記的標的僅限于商品房預售合同，商品房的現房買賣、二手房買賣、舊房買賣合同都被排除在備案登記的范圍之外;而預告登記適用于所有不動產交易，不僅包括商品房買賣和私房交易，還包括國有土地使用權的有償轉讓、房地產開發項目的整體受讓等。

11，房屋登記申請書初始登記怎么填寫

房屋登記申請書填寫：　1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。可以填一人或者多人，排在第一行的為默認聯系人。2、身份：所有權初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請填寫“申請人的代理人”。3、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護照”等。4、證件號碼：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。5、所占份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分數形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。6、戶籍情況：自然人請根據居民身份證、護照等身份證明材料，機構根據機構的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區”、“境外”等。7、聯系電話：填寫可以在工作時間方便聯系的手機或固定電話號碼。8、聯系地址：填寫申請人的聯系地址。9、郵編：聯系地址的郵政編碼。申請內容欄：1、項目名稱：填寫工程項目的名稱。2、竣工時間：填寫工程竣工時間。3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關部門（如公安部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區城門西路4號”。4、房屋結構：按照中華人民共和國《房產測量規范》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建筑結構分類》填寫房屋的建筑結構，結構分為“鋼結構”、“鋼和鋼筋混凝土結構”、“鋼筋混凝土結構”、“混合結構”、“磚木結構”、“其他結構”等六類結構。5、規劃用途：填寫建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。6、房屋性質：填寫房屋性質，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。7、房屋所在建筑物總層數：填寫房屋所在建筑物的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數。如地上層數有10層，地下層數有2層，那么總自然層數就是12層。8、總建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。9、總套內建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內建筑面積總和。10、土地使用權證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權證編號。11、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建筑物專有情況”，并具體填寫《建筑物專有情況清冊》。12、建筑物區分所有情況：如有建筑物區分所有情況的房屋，勾選“詳見建筑物區分所有情況清冊”，并具體填寫《建筑物區分所有清冊》。13、根據實際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權初始登記。選擇“其他”原因的，應在后面注明申請登記的原因。 16、備注：填寫申請人需要備注的內容。14、申請人（代理人）簽章：由申請人（代理人）簽章確認申請書所填寫的內容。根據《房地產登記技術規程》4.2.7的要求，自然人應采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認，法人應采用加蓋該法人印章的方式確認，其他組織應采用加蓋該組織印章的方式確認。擴展資料初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請咨詢當地房管）1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明，充分了解相關內容的含義；2、當事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內容；3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有涂改，請在涂改處簽名、按指模確認，不得使用修正液進行修正；4、當事人對填寫內容的真實性、合法性、有效性負責，并親筆簽署； 5、表格中涉及數量、日期、編號的，應用阿拉伯數字。　依據中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）的第三十條規定：”因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。”和第三十一條“房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。”參考資料：房屋所有權初始登記-百度百科

初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請咨詢當地房管）　　一、幾點說明：　　1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明，充分了解相關內容的含義；　　2、當事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內容；　　3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有涂改，請在涂改處簽名、按指模確認，不得使用修正液進行修正；　　4、當事人對填寫內容的真實性、合法性、有效性負責，并親筆簽署； 5、表格中涉及數量、日期、編號的，應用阿拉伯數字。　　二、如何填寫各欄目　　（一）如何填寫“申請人信息欄” ：　　1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。　　2、身份：所有權初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請填寫“申請人的代理人”。　　3、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護照”等。　　4、證件號碼：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。　　5、所占份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分數形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。　　6、戶籍情況：自然人請根據居民身份證、護照等身份證明材料，機構根據機構的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區”、“境外”等。　　（二）如何填寫“申請人聯系方式”　　1、聯系人姓名：填寫申請人確定的聯系人姓名，可以填一人或者多人，排在第一行的為默認聯系人。　　2、聯系電話：填寫可以在工作時間方便聯系的手機或固定電話號碼。　　3、聯系地址：填寫申請人的聯系地址。　　4、郵編：聯系地址的郵政編碼。　　（三）如何填寫“申請內容欄”：　　1、項目名稱：填寫工程項目的名稱。　　2、竣工時間：填寫工程竣工時間。　　3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關部門（如公安部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區城門西路4號”。　　4、房屋結構：按照中華人民共和國《房產測量規范》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建筑結構分類》填寫房屋的建筑結構，結構分為“鋼結構”、“鋼和鋼筋混凝土結構”、“鋼筋混凝土結構”、“混合結構”、“磚木結構”、“其他結構”等六類結構。　　5、規劃用途：填寫建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。　　6、房屋性質：填寫房屋性質，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。　　7、房屋所在建筑物總層數：填寫房屋所在建筑物的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數。如地上層數有10層，地下層數有2層，那么總自然層數就是12層。　　8、地上層數：填寫房屋所在建筑物的地上自然層數。　　9、地下層數：填寫房屋所在建筑物的地下自然層數。　　10、總建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。　　11、總套內建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內建筑面積總和。　　12、土地使用權證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權證編號。　　13、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建筑物專有情況”，并具體填寫《建筑物專有情況清冊》。　　14、建筑物區分所有情況：如有建筑物區分所有情況的房屋，勾選“詳見建筑物區分所有情況清冊”，并具體填寫《建筑物區分所有清冊》。　　15、根據實際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權初始登記。選擇“其他”原因的，應在后面注明申請登記的原因。 16、備注：填寫申請人需要備注的內容。　　17、申請人（代理人）簽章：由申請人（代理人）簽章確認申請書所填寫的內容。根據《房地產登記技術規程》4.2.7的要求，自然人應采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認，法人應采用加蓋該法人印章的方式確認，其他組織應采用加蓋該組織印章的方式確認。　　18、申請日期：填寫填表日期，格式為“XXXX年XX月XX日”，如“2015年7月4日”。

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初始登記，什么是房屋初始登記

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