現(xiàn)房抵押，現(xiàn)房抵押貸款是指誰向銀行申請(qǐng)貸款

來源：整理時(shí)間：2022-09-20 03:28:27 編輯：濟(jì)南本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，現(xiàn)房抵押貸款是指誰向銀行申請(qǐng)貸款
2，現(xiàn)房抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別
3，現(xiàn)房抵押貸款是什么意思
4，現(xiàn)房抵押貸款辦理知識(shí)解析
5，現(xiàn)房抵押登記怎么辦理
6，如何辦理現(xiàn)房抵押一手現(xiàn)房抵押貸款流程是怎樣的
7，辦理現(xiàn)房抵押貸款需要申請(qǐng)哪些材料

1，現(xiàn)房抵押貸款是指誰向銀行申請(qǐng)貸款

現(xiàn)房抵押是產(chǎn)權(quán)人做借款人向銀行貸款，可以理解成向銀行借錢，拿房產(chǎn)做還款保證，不還款了銀行要拍賣房產(chǎn)及其他個(gè)人資產(chǎn)。二手房買賣貸款，是買方向銀行貸款，可以理解成買方向銀行借錢來買你的房產(chǎn)，拿過完戶的房產(chǎn)做的抵押，跟現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人沒有關(guān)系。

1、是將客戶已經(jīng)有點(diǎn)汽車申請(qǐng)貸款；2、是申請(qǐng)家用轎車貸款。如果是2.可以做信用卡的分期付款和汽車貸款兩種形式。如果是1 銀行目前都不做這樣的貸款，因?yàn)榈盅何锊槐阌诠芾怼?/section>

現(xiàn)房抵押貸款是指誰向銀行申請(qǐng)貸款

2，現(xiàn)房抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別

按揭和貸款的區(qū)別

肯定有啊，一個(gè)押證一個(gè)不押證

區(qū)別在于一個(gè)是抵押貸款，一個(gè)是信用貸款！！

按揭貸款是指購房/車者，以所購房屋/汽車之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支付款項(xiàng)，之后購房/車者按月向銀行分期支付本息。

1、按揭貸款一般指的是房貸，最長30年期限的，不壓房產(chǎn)證。利率比較低。2、抵押貸款就是把你已經(jīng)拿到的房子去做抵押，需要壓房產(chǎn)證，最長為3年，利息比抵押貸款高。

現(xiàn)房抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別

3，現(xiàn)房抵押貸款是什么意思

現(xiàn)房抵押貸款是什么意思？當(dāng)個(gè)人或單位、企業(yè)的資金流通出現(xiàn)困難的時(shí)候，選擇和銀行合作是明智的選擇。相對(duì)于銀行來說，民貸利息會(huì)高很多，而親戚朋友之間的借貸資金量太小。這樣就導(dǎo)致了兩種情況的發(fā)生，要么是利率太高，資本流通的增值有很大一部分都支付了利息；要么是資金量太小，很多機(jī)會(huì)都因?yàn)橘Y金不足而眼睜睜地失去。銀行貸款就可以解決這些問題，銀行會(huì)根據(jù)客戶的用款需求，建議適合的貸款方式，執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。

手中有一手房，然后向銀行抵押貸款

我也不知道什么意思，所以進(jìn)來學(xué)習(xí)一下

現(xiàn)房抵押貸款是什么意思

4，現(xiàn)房抵押貸款辦理知識(shí)解析

現(xiàn)房抵押貸款辦理知識(shí)解析：一、貸款對(duì)象及條件（一）貸款對(duì)象在本市城鎮(zhèn)購買現(xiàn)房，或購房后已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》一年以內(nèi)，且購房時(shí)已采用其他方法籌措資金并說明情況，按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人。（二）貸款條件 1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； 2、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》； 3、同意用所購住房作抵押； 4、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)。 5、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、申請(qǐng)貸款需提供的資料（一）借款人及配偶的身份證、戶口或其他有效居留證件；（二）合法有效的購房合同和《房地產(chǎn)權(quán)證》；（三）已購買住房的繳款憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)共有人同意抵押的書面意見；（七）劃款帳戶證明；（八）公積金管理中心要求的其他資料。 ★以上資料均需提供兩套復(fù)印件（a4紙復(fù)印），同時(shí)攜一套原件備驗(yàn)。

5，現(xiàn)房抵押登記怎么辦理

現(xiàn)房抵押登記怎么辦理？申請(qǐng)→受理→審核→記載于登記薄→繕證→收費(fèi)→發(fā)證→移交→歸檔（二）應(yīng)提交的證件： 1、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書； 2、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(復(fù)印件）； 3、抵押合同、抵押物清單、借款合同或者其他主債權(quán)合同； 4、申請(qǐng)人組織機(jī)構(gòu)代碼證或者有效身份證件； 5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)報(bào)告原件；有下列情形之一的還須交驗(yàn)： 1、共有或擔(dān)保抵押房屋須提交共有人或產(chǎn)權(quán)人書面同意證件，并填寫擔(dān)保書。 2、全民所有制房地產(chǎn)：須提交國有資產(chǎn)管理部門和主管部門同意抵押的批準(zhǔn)文書； 3、集體所有制房地產(chǎn)：須提交職代會(huì)或職工大會(huì)通過同意抵押的決議、報(bào)上級(jí)主管部門備案的文件； 4、股份制房地產(chǎn)：須提交股東會(huì)同意抵押的決議； 5、“三資”企業(yè)房地產(chǎn)：須提交董事會(huì)同意抵押的決議； 6、房改房抵押須提交《開陽縣房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》（復(fù)印件）。（三）辦事時(shí)限受理登記后10個(gè)有效工作日內(nèi)頒證。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，在20個(gè)工作日內(nèi)頒證。注：1、申請(qǐng)人不能親自到場，代理人須出具合法委托文書及被委托人有效身份證復(fù)印件；2、提交復(fù)印件應(yīng)同時(shí)提交原件驗(yàn)證，不能提交原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

6，如何辦理現(xiàn)房抵押一手現(xiàn)房抵押貸款流程是怎樣的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。1. 2

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

7，辦理現(xiàn)房抵押貸款需要申請(qǐng)哪些材料

申請(qǐng)貸款一般需要提供的資料:身份證明資料:身份證、軍官證等；婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；還款能力證明資料。具體您申請(qǐng)的貸款需要提交其他的資料，需您申請(qǐng)貸款時(shí)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)。房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

我剛在北京買了一套房子沒幾年，房貸還沒還完呢，可是我現(xiàn)在急需要錢開店。問了銀行好像抵押貸款挺麻煩的，后來就在網(wǎng)上看了一下azxy%com%cn（把%換成.就可以進(jìn)去了），北京安澤信遠(yuǎn)說可以辦理抵押貸款。說可以幫我向新的銀行申請(qǐng)，等銀行出批貸后再和原先的銀行解押。沒多長時(shí)間銀行就把貸款打到我的賬戶了呢。他們辦事速度還挺快。。。

【摘要】貸款成了現(xiàn)如今相當(dāng)多投資者經(jīng)常會(huì)接觸到的事情。利用現(xiàn)房進(jìn)行抵押貸款，給很多投資者提供了新的機(jī)會(huì)。現(xiàn)房抵押貸款是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。現(xiàn)房抵押貸款申請(qǐng)材料（1）房產(chǎn)證；（2）權(quán)利人及配偶的身份證；（3）權(quán)利人及配偶的戶口本；（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；（5）收入證明；（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；