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1，預告登記證換房產證怎么辦理
2，預告登記證怎么辦理
3，如何辦理預告登記
4，貸款需要房產預告登記證明怎么辦
5，預告登記怎么辦理
6，預購商品房預告登記都需要準備些什么具體流程是怎樣越詳細越好
7，預告登記怎么辦理
8，拿到房屋預告登記申請后的辦理流程及時間要求
9，預告登記證辦理流程是什么
10，開發商開發的房屋土地抵押后如何辦理預購商品房預告登記
11，貸款買房預告登記證誰辦理
12，我是開發商怎樣給業主辦理房屋預告登記

1，預告登記證換房產證怎么辦理

預告登記證明辦理完初始登記三月自失效房產證用完貸款拿手面銀行抵押信息完貸款定要房管局抵押辦抵押信息注銷

不是，只是證明這個房屋已經被購買，產權要到建成完工、驗收后，辦理正式的房屋產權證！這個是控制開發商一房兩賣的手段！

預告登記證換房產證怎么辦理

2，預告登記證怎么辦理

法律分析：預告登記證辦理流程如下：(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)已登記備案的商品房預售合同原件;(4)當事人關于預告登記的約定原件;(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。法律依據：《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

預告登記證怎么辦理

3，如何辦理預告登記

法律分析：向登記機構申請預告登記：1、確定開發商擁有《商品房預售許可證》。2、與開發商約定房屋預告登記。3、申請預告登記。4、申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。預告登記證辦理流程如下: (1)登記申請書原件; (2)申請人身份證明; (3)已登記備案的商品房預售合同原件; (4)當事人關于預告登記的約定原件; (5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料（6）設定在建工程抵押的房屋，需要提供抵押權人同意房屋買賣的證明材料。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責:（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理:（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；（四）申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

如何辦理預告登記

4，貸款需要房產預告登記證明怎么辦

憑你與開發商簽訂的商品房買賣合同、身份證明、預購商品房預告登記約定書，到房產所在地的房產部門申請預購商品房預告登記，取得預告登記證明后交給貸款機構查驗即可。

你的具體情況是怎樣？沒有房子？還是房子沒有房產證？如果沒有房子，那你需要找有房子的人給你做個擔保貸款。如果是有房子沒有證，購房合同、土地使用證也可以代替的。

5，預告登記怎么辦理

一、預告登記怎么辦理1、預告登記的辦理：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件：預購商品房預告登記；預購商品房抵押權預告登記；房屋所有權轉移預告登記；房屋抵押權預告登記；預告登記的變更登記；預告登記的注銷登記；2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。二、預告登記有什么特點1、預告登記則是為了保全將來發生的不動產物權而進行的一種登記；2、預告登記作出后，并不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利；3、納入預告登記的請求權，對后來發生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發生該請求權所期待的法律結果。因此，預告登記是與異議登記同時構成不動產登記中的重要內容。

6，預購商品房預告登記都需要準備些什么具體流程是怎樣越詳細越好

你是直接向發展商買的一手吧,是這樣的話,總的流程下來要身份證原件,復印件3份,戶口本原件,復印件2份,雖要貨款的話要準備:銀行的流水賬(平時出入最多的銀行,購房流水),婚姻狀況證明,身份證,戶口本,結婚的話,女方所提供一樣.外地人買的話,要在本地賣有一年的醫社保,首付要高.利息也會上浮.其實你也不用擔心,售樓小姐會一一逐步叫你提供的,還有,現在國家政策又有所變動,跟以往會有點不同,

7，預告登記怎么辦理

向登記機構申請預告登記：1、確定開發商擁有《商品房預售許可證》。2、與開發商約定房屋預告登記。3、申請預告登記。在已完成預售合同登記備案手續后，買房人可以向當地縣級以上房產管理部門申請預告登記。如開發商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。4、申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責:（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理:（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；（四）申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

8，拿到房屋預告登記申請后的辦理流程及時間要求

根據物權法第二十條之規定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。可知，房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協議時，為保障將來實現物權，按約定向房產登記管理部門（房地局）申請預告登記，并由房產管理部門依法審查后并予以登記而頒發的證明。

9，預告登記證辦理流程是什么

法律分析：預告登記證辦理流程1.預購商品房預告登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)已登記備案的商品房預售合同原件;(4)當事人關于預告登記的約定原件;(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。2.預購商品房抵押權預告登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)抵押合同原件;(4)主債權合同原件;(5)預購商品房預告登記證明原件;(6)當事人關于抵押權預告登記的約定原件;(7)已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。3.房屋所有權轉移預告登記房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件;(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)轉讓方的房屋所有權證;(4)房屋所有權轉讓合同原件;(5)當事人關于預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。4.房屋抵押權預告登記已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)主債權合同原件、抵押合同原件;(4)房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件;(5)當事人關于預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。5.預告登記的變更登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)預告登記證明原件;(4)變更事實的有關證明文件原件。6.預告登記的注銷登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)預告登記證明原件;(4)證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

10，開發商開發的房屋土地抵押后如何辦理預購商品房預告登記

如果土地抵押在前，那么土地抵押后，開發商怎么取得商品房預售許可？如果辦理了商品房預售許可，那么土地抵押權人一定是同意了開發商辦理商品房預售許可的申請，那么后來辦理商品房買賣包括預購商品預告登記也就順理成章。如果土地抵押在取得商品房預售許可之后，那么土地抵押必須進行了土地分割證，也就是開發商只能按比例抵押部分土地（未預售部分房屋），那么抵押前已辦理的預售合同不會受到影響，而抵押后又預售的房屋是不能辦理預告登記的，因為該房屋基于的土地已經抵押，需避免發生抵押處置時的財產糾紛。也就是說土地抵押在商品房預售許可取得之前抵押的話，是可以按照正常手續辦理商品房預告登記的。

說復雜了，土地抵押是開發貸，銀行部門屬對公業務，銷售階段按揭貸款屬于個貸，即便是一個銀行也不能直接轉。期間需要做一個在建工程抵押手續，則預售一套，撤押一套，預抵預登一套。這么冷的問題，會有人感興趣？

搜一下：開發商開發的房屋,土地抵押后如何辦理預購商品房預告登記

11，貸款買房預告登記證誰辦理

貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。

申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代k寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網捷貸”貸款額度，不存在未結清的“網捷貸”貸款余額。 6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鐘以內就可以完成。

12，我是開發商怎樣給業主辦理房屋預告登記

即使是由開發商辦理房屋預告登記，購房客戶本人也必須到房管局簽字。具體程序如下:房屋預告登記證明辦理：1、備案　　在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。（這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解）2、準備辦理預告資料由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，　首期款和維修基　收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。3、送件取件將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3－4個工作日后，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》4、簽字蓋章客戶本人在《房屋預告登記申請表》　《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。5、審批發證將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》　《詢問筆錄》交予經辦人審批，3－4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）