可以關(guān)注“說(shuō)道惠州”您可以更多的了解惠州。謝謝您的邀請(qǐng)，我是惠州資深房產(chǎn)咨詢師，惠州三和是惠陽(yáng)區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，以產(chǎn)業(yè)居多，居住人群全國(guó)各地，人流量以工廠為主，整體居住環(huán)境一般，如果您是考慮購(gòu)房，三和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)目前沒(méi)有亮點(diǎn)值得投資，地鐵口這些都只是噱頭，不過(guò)房子的價(jià)格相對(duì)還是便宜，看您投資或者自住選的點(diǎn)是否正確，一般我會(huì)建議您考慮臨深片區(qū)，退而求其次選擇惠陽(yáng)行政區(qū)域。

1、惠州三和怎么樣？

謝謝您的邀請(qǐng)，我是惠州資深房產(chǎn)咨詢師，惠州三和是惠陽(yáng)區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，以產(chǎn)業(yè)居多，居住人群全國(guó)各地，人流量以工廠為主，整體居住環(huán)境一般，如果您是考慮購(gòu)房，三和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)目前沒(méi)有亮點(diǎn)值得投資，地鐵口這些都只是噱頭，不過(guò)房子的價(jià)格相對(duì)還是便宜，看您投資或者自住選的點(diǎn)是否正確，一般我會(huì)建議您考慮臨深片區(qū)，退而求其次選擇惠陽(yáng)行政區(qū)域！可以關(guān)注“說(shuō)道惠州”您可以更多的了解惠州。

2、如果一定要買惠州，大亞灣惠陽(yáng)惠城仲愷如何選擇？

上面所提到的四個(gè)區(qū)都是惠州樓市比較火熱的區(qū)域，根據(jù)不同認(rèn)識(shí)需求，這里來(lái)給大家重點(diǎn)分析下都有哪些值得購(gòu)買的重點(diǎn)板塊和區(qū)域（1）惠城區(qū)跟其他的三個(gè)板塊不一樣，惠城區(qū)目前購(gòu)買房子的用戶，80%來(lái)自惠州市客群，所以這是一個(gè)名副其實(shí)本地人的購(gòu)房主導(dǎo)市場(chǎng)，整個(gè)惠州市的資源，也都集中力量在這個(gè)區(qū)的建設(shè)上，可以說(shuō)是惠州市的門面。

這一塊區(qū)域中，重點(diǎn)推薦金山湖板塊、江北板塊及惠州北站新城板塊，尤其是惠州金山湖板塊，過(guò)去每年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)穩(wěn)定，再加上其為惠州新中心的定位，目前房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到18000左右，尤其是湖心島和奧體板塊重點(diǎn)推薦（2）惠陽(yáng)區(qū)、大亞灣惠陽(yáng)區(qū)最大的利好政策是在于深圳地鐵14號(hào)線延長(zhǎng)線，會(huì)有三個(gè)站到達(dá)惠陽(yáng)區(qū)，距離沙田站僅兩公里的路程。

而這一片區(qū)中值得買的是白云新城及惠州南站新城片區(qū)，通過(guò)高鐵及地鐵均可實(shí)現(xiàn)30-50分鐘抵達(dá)深圳市中心，這個(gè)對(duì)于有通勤需求的深圳上班族來(lái)說(shuō)非常迫切了，大亞灣西區(qū)也是屬于臨深片區(qū)的一個(gè)板塊，在加上深大城際線路目前正在進(jìn)一步推進(jìn)落實(shí)，大亞灣也可謂是利好不斷。不過(guò)除了大亞灣西區(qū)以外，像石化區(qū)及澳頭等板塊均不太推薦，

而相對(duì)于惠城區(qū)來(lái)說(shuō)，惠陽(yáng)和大亞灣板塊都屬于深圳外溢客群為主導(dǎo)的購(gòu)房樓市，預(yù)計(jì)深圳客人占比會(huì)去到70%以上。價(jià)格也是整個(gè)惠州市最大，臨深板塊均價(jià)達(dá)到20000元左右（3）仲愷作為目前惠州市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)片區(qū)，很多人在仲愷身上看到了以前深圳龍崗的影子，這一片區(qū)最大的特點(diǎn)就是產(chǎn)業(yè)豐富和聚集，缺點(diǎn)也比較明顯就是城市的面貌遠(yuǎn)不如惠城區(qū)。