“增值稅改革”是“營業稅增值稅變革”的簡稱,改為增值稅后，個人買賣二手房只對房屋增值部分征稅,關于調整房地產交易契稅的通知營業稅優惠政策第二條個人出售購買不滿2年的住房的，全額征收營業稅；個人出售已購買2年以上(含2年)的住房的，免征營業稅,具體到個人二手房交易，目前征收的“營業稅”是直接的營業額稅。
是營改增。“增值稅改革”是“營業稅增值稅變革”的簡稱。具體到個人二手房交易，目前征收的“營業稅”是直接的營業額稅。改為增值稅后，個人買賣二手房只對房屋增值部分征稅。如果沒有增值，就沒有稅收。而且，當初購房繳納的增值稅，可能允許在房屋出售時抵扣。增值稅暫行條例第一條在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工修理修配勞務(以下簡稱勞務)、服務、無形資產、不動產、進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
2、 房屋買賣 營業稅繳納標準是什么?房屋買賣營業稅的最新規定是:房產證5年以上按房產交易利潤的5.5%繳納，144_以下-0/不需要繳納。房產證未滿五年的，面積144_及以上營業稅的按總房款的5.5%繳納，面積144_及以下營業稅的按差價的5.5%繳納，關于調整房地產交易契稅的通知營業稅優惠政策第二條個人出售購買不滿2年的住房的，全額征收營業稅；個人出售已購買2年以上(含2年)的住房的，免征營業稅。免稅的具體程序、購買的時間房屋、發票的開具、未購買取得住房等稅收管理規定按有關規定執行。
