在南京有很多優秀的安徽人落戶。當然了，也會有很多網友南京很多人家里都有幾套房子啊，覺得身邊很多人都很富裕的樣子啊，現在感覺500萬不算啥的，總的來南京人友好，大氣，低調有實力，南京人的優越感更多的是放在心里但不會放在臉上，民國別墅區，可以算是南京房子里的頂級奢侈品，堪比北京的四合院。

1、你接觸到的南京人是怎樣的？

你接觸到的南京人是怎樣的？現實中，在南京人眼里只有安徽人，根本沒有皖南皖北之分，南京人既不歧視蘇南也不歧視蘇北，對安徽人也還友好。只要不涉及婚姻，比如嫁女兒之類，但做父母也不會堅決反對，最后妥協的結果是要么是男方來南京買房，要么做上門女婿，按國家層面來講，南京是屬于蘇南。但民間蘇南就是指的蘇錫常，南京人在中國任何一個地方都是直接說來自南京，不會刻意在前面加江蘇或者蘇南。

南京人的優越感更多的是放在心里但不會放在臉上，因為南京有太多的大學生和機關單位。南京的工廠又都在遠郊，所以在南京的外地人素質相對蘇錫常好很多。這個也間接造成了南京人包容和不排外，因為地理和歷史原因。安徽很多人才流向南京，所以在南京有很多優秀的安徽人落戶。對于優秀的人才，我想南京人沒理由去排徹，我不知道這么說是否客觀。

蘇錫常一帶民營經濟發達，小老板很多。富豪肯定是要多于南京的，但是南京的中產階級數量要勝出這三個地方。支撐一個城市的消費其實主要就是靠的中產階級，這也是支撐南京房價和世奢侈品消費的主力軍，由此可見，南京人在經濟層面并不遜于蘇南，你接觸到的南京人是怎樣的？總的來說，南京人友好，大氣，低調有實力！對此觀點你有異議嗎？。

2、在江蘇南京市，有兩套以上房子的人多嗎？一般都是些什么人？

我就是剛買的二套房，感覺有點后悔了，買的馬群，當時看了市區好多老破小，幾乎都是比較黑暗，沒有廳，衛生間小。還有停車位緊張，二樓，三樓，四樓，五六十平，不算好學區的都要200多萬點，孝陵衛，衛崗，侯家橋這些地方，后來有個中介帶我看了馬群地鐵站的，感覺80多平四樓，也要200多萬，光照好。樓層也可以，有門衛，門禁，

3、南京房子為什么還在漲價，真的有那么多人買的起嗎？

南京有8所211大學，分別是南京大學、東南大學、南京航空航天大學、南京理工大學、河海大學、南京師范大學、中國藥科大學、南京農業大學；其中南京大學和東南大學是985。每年有幾十萬新生來南京，帶來大量的買房需求，很多江浙的孩子來讀大學或研究生第一年就買了房子，成了學生房東，另外，南京的政府機關單位多，有省市兩級，也有很多中字頭單位和央企，華為南京研究院、中興全球計算機中心、阿里巴巴、小米等都在南京有據點，擁有大量高學歷、高收入人群，他們都是買房的主力軍。

改善性需求也是南京樓市的重要部分，近兩年，南京千萬級的豪宅一直遭瘋搶，1800要的大平層也是秒光，可見，無論高端、剛需項目，在南京都存在很大的市場。剛需還是盡量早買，南京這種強二線城市，房價不太可能下跌，工作之余，我喜歡研究樓市，了解南京各大樓盤動態和城市發展規劃，基本能判斷哪個樓盤適合什么樣的置業者，對房企、戶型、金融政策比較熟悉。

4、南京的富人區在哪里？

富人區首先集中在幾大天價別墅區內，泰來怡然，位于江北新區，公布的售價達2.2億元，刷新了南京獨棟別墅總價的最高紀錄。綠城玫瑰園，2億樓王，建造耗時九年，前后數百人參與規劃與營造，整體建筑面積1900平米，庭院面積3500平米，并且是實實在在的毛坯房。云深處，“墅王”總建筑面積860平方米，占地面積達8500多平方米，院內有小型高爾夫練習場、游泳池、兒童游樂區、觀湖區等等，

內部裝修也十分奢華，僅裝修費用就達到了2000萬元。證大九間堂，一期房源中最貴的一套是26號樓精裝億元大宅，北靠將軍山脈，西接牛首山，中式禪意和現代簡約風格相結合，售價為1.0132億元，其中房屋面積為1285平方米，庭院面積為1650平方米，瑪斯蘭德，億元樓王建筑面積914㎡，庭院約1400㎡左右，客廳挑高達7.9米。