首先聊聊學區房的概念，其實全國城市包括鄭州市不管新建小區和老小區都劃片的有學校，如果只是滿足最基本小孩的上學問題，任何小區都可以滿足。學區房一般是通過教育局劃區來確定的，每年可能存在一定的變動，但是在教育部門是有記錄的，所以為了更準確的區分學區房的真假，可以到教育局的網站查詢現有的學校、在建學校和計劃建的學校以及相應的招生計劃。

1、在鄭州買房，主要考慮孩子上學，哪里哪個小區好（學區房除外）？

誠邀回答這個問題，作為一個房產從業人員來說，針對這個問題我的理解是在不考慮學區房的前提下（因為同區位同樣房子學區房比普通房子至少貴30%），能讓孩子還能上個不錯的學校！首先聊聊學區房的概念，其實全國城市包括鄭州市不管新建小區和老小區都劃片的有學校，如果只是滿足最基本小孩的上學問題，任何小區都可以滿足。

而所謂的學區房是在該區甚至全市排名包括綜合實力非常考前的學校才叫學區房，這也是學區房價格高居不下的重要原因，畢竟好的教育資源是稀缺資源，當更多的人去競爭這些優質資源的話物以稀為貴自然就水漲船高。另外還要搞清楚你家小孩是上小學還是初中，因為有的小區對應的學校是小學學區房，有的是初中，極其個別的是小學和初中都比較牛的，那就是雙學區了，自然價格更高。

接下來再說說鄭州市的學區房基本情況，目前鄭州好的學校主要集中在金水，中原，高新，二七等這些老的城區，畢竟老城區發展時間比較長了，好的學校都是要經過長時間教學方式的沉淀的，這也是為什么鄭東新區雖然是全鄭州房價最貴的區域，但是教育資源不是最好的。因為鄭東新區從開始到現在也不過20年的時間，像金水區，中原區教育資源優質的區域，有的學校歷史就40.50年了。

在以上分析的基礎上，重點可以考慮下金水區，中原區的非學區房但是在該行政區域內排名還不錯的學校，至于說具體哪個小區適合具體還要結合家庭的情況，畢竟除了小孩上學還要涉及到工作是否方便等等因素，最終選擇一個適合的區域然后在該區域內再去找適合自身的房子！希望回答能夠幫助到您，如果想了解更多的可以私信[耶][耶][耶]。

2、鄭州的學區房價格如何？

不想孩子輸在起跑線靠譜學區秘密早知道“買房”兩個字已經成為很多年輕人的魔咒，而帶有“學區”兩次的房子，更給青春無敵的我們加上了一個金箍，真是“一入學區深似海”可是為了日后家里的娃兒能夠從幼兒園、小學從此一路開掛，在起跑線上遙遙領先，即使是山也要背起來，學區房對于許多家庭來說都是沉重的負擔，尤其隨著近年來越來越多的人選擇投資學區房，更是讓人感覺喘不過氣。

一些原本富足的家庭甚至為了孩子能夠進入一個好的學校而選擇蝸居在4、50平的破舊小屋內，結果孩子仍然無緣優質學校，最后落得兩手空空，給大家說說如何選擇靠譜的學區房，別花了學區的錢買了郊區的房。1.真假學區巧辨別現在優質學校的學位可以說是“一位千金”，可是有錢也要花對地方，一般來說學區房都在學校的周圍，就近入學，所以一部分人可能認為距離學校較近的房子都是學區房，實際上有時候一街之隔可能你選擇的就是非學區。

再者有的小區周圍學校比較多，這就導致不同的房子可以入學的學校是不一樣的，可能和業主選擇時的期望有很大差距，學區房一般是通過教育局劃區來確定的，每年可能存在一定的變動，但是在教育部門是有記錄的，所以為了更準確的區分學區房的真假，可以到教育局的網站查詢現有的學校、在建學校和計劃建的學校以及相應的招生計劃。

確定了房子確實是學區房有對應的學位，還要注意的就是學校的教育資源、配套、管理理念等是否是適合孩子的發展，對于小學要看之后對應的初中的教育情況如何，不能只是單一的考慮是否是學區房，如果是有比較明確的目標學校，則要具體了解哪一處的房子可以擁有該學校的學位，再根據自身的實際情況來確定是否可以承擔，為了保險起見最好能夠多選幾所學校進行備選。