2019年7月9日全市成交331套二手商品房，成交面積26424.03平方米，其中，住宅成交294套，成交面積23609.81平方米。龍崗成交2605.89平方米/30套；寶安成交1723.14平方米/17套；坪山成交1139.83平方米/12套；光明成交757.56平方米/8套；鹽田成交695.38平方米/8套；龍華成交464.44平方米/5套；福田成交154.71平方米/2套；大鵬新區(qū)、南山、羅湖三區(qū)零成交。

1、5月14日蘇州商品房成交426套，二手房成交590套,你怎么看？

第一點(diǎn):剛需早買早收益，夠買哪就早點(diǎn)出手第二點(diǎn):投資需謹(jǐn)慎，投資必然伴隨著風(fēng)險(xiǎn)第三點(diǎn):房地產(chǎn)任然是目前最保值的第四點(diǎn):對(duì)比下日本樓市泡沫，跳樓的是幾乎所有家當(dāng)投進(jìn)去的。但你看下國外房子任然是最值錢的商品，每年各國收取房產(chǎn)稅，第五點(diǎn):投資角度，一二線可以投，但不建議投郊區(qū)。自住角度:偏沒問題，不爛尾，質(zhì)量上別太差就行，畢竟剛需；改善房，那你還問我，哪里好買哪里啊，有錢你不任性買好點(diǎn)，你想干嘛，

2、市場(chǎng)成交：9月6日衡水商品房成交9套，成交面積889.14㎡,你怎么看？

您好，因?yàn)楹馑呛颖笔]有限購的城市之一。其8月份均價(jià)在8440元/㎡，二手房價(jià)在7568元/㎡，在經(jīng)歷了大型房企入駐、優(yōu)質(zhì)學(xué)校和醫(yī)院的進(jìn)場(chǎng)、城市交通和森林公園的啟動(dòng)，拉動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)向上的發(fā)展。同時(shí)也引來了大批炒房客，房市在這幾年的火速高增長，讓衡水房價(jià)脫離了該有的軌道，但隨著今年政策執(zhí)行，再加上房價(jià)增長后勁不足，本地該買的都買了房，人口進(jìn)流量不足導(dǎo)致成交量僅有9套，從數(shù)據(jù)上來看，其中大部分為剛需。

3、7月9日深圳新房住宅成交82套,你怎么看？

先來說下2019年7月9號(hào)深圳房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目銷售的具體數(shù)據(jù)：龍崗成交2605.89平方米/30套；寶安成交1723.14平方米/17套；坪山成交1139.83平方米/12套；光明成交757.56平方米/8套；鹽田成交695.38平方米/8套；龍華成交464.44平方米/5套；福田成交154.71平方米/2套；大鵬新區(qū)、南山、羅湖三區(qū)零成交，

2019年7月9日全市成交商業(yè)物業(yè)51套，成交面積3242.21平方米；辦公樓物業(yè)15套，成交面積1824.35平方米。除鹽田、光明和大鵬新區(qū)，其他區(qū)均有成交，2019年7月9日全市成交331套二手商品房，成交面積26424.03平方米，其中，住宅成交294套，成交面積23609.81平方米。單從2019年7月9日深圳新房住宅成交82套，剩余可售套數(shù)為26864套，這個(gè)數(shù)據(jù)來簡單分析，26864÷82＝327，那是不是說深圳的房子就只夠再賣一年就沒了呢？答案是否定的，單從一天的銷售和當(dāng)天的市場(chǎng)剩余存量來解讀，從根本上來說就是錯(cuò)誤的，

雖然說深圳的土地是寸土寸金，但是簡單的數(shù)據(jù)去進(jìn)行推算只是太過于放大了這個(gè)問題，讓市場(chǎng)過于緊張，這是不可取的，在“房住不炒”的政策下，發(fā)布如此片面的數(shù)據(jù)信息，是不是有頂風(fēng)作案之嫌？2019年6月24日，深圳4區(qū)5宗宅地進(jìn)行最終競(jìng)價(jià)，一場(chǎng)萬眾矚目的“土拍盛宴”拉開序幕。這是近二十年來，深圳土地招拍掛市場(chǎng)最大數(shù)量的一次宅地供應(yīng)，被業(yè)界視為“史詩級(jí)”土拍，

經(jīng)過3個(gè)多小時(shí)的鏖戰(zhàn)，5塊居住用地分別由龍光地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、電建地產(chǎn)和深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司競(jìng)拍所得。成交總價(jià)高達(dá)223.84億元，去年深圳全年賣地收入才450億元，僅6.24這天就直接完成了去年的一半金額！深圳的人口紅利和土地稀缺問題，讓各大地產(chǎn)商對(duì)這座城市的市場(chǎng)預(yù)期很是看好，但是樓市政策以穩(wěn)定為主，穩(wěn)定其實(shí)是雙向調(diào)節(jié)，大漲肯定不是穩(wěn)定，但暴跌也同樣不是穩(wěn)定，

穩(wěn)房價(jià)既要防猛漲，也要對(duì)驟跌有所防范。總體而言，今年上半年，房價(jià)基本保持穩(wěn)定，各地在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定，展望下半年樓市，大致能夠用“穩(wěn)”“嚴(yán)”“緊”三個(gè)字進(jìn)行概括，對(duì)于一直變化的市場(chǎng)而言，房地產(chǎn)調(diào)控政策也將持續(xù)不斷地發(fā)揮作用，因城施策、一城一策仍將嚴(yán)密實(shí)施，樓市出現(xiàn)過快上漲勢(shì)頭的，地方政府可能繼續(xù)收緊政策，預(yù)計(jì)還將出臺(tái)更嚴(yán)格的調(diào)控措施。