農(nóng)村回遷安置高層樓房，有公攤面積合理嗎。至于，農(nóng)村回遷高層樓房，有公攤面積合不合理，如果是按商品房面積賠償，就是有公攤面積，你在拆遷的時(shí)候，在簽拆遷協(xié)議，賠償條款上，如果說回遷房沒有公攤面積，按實(shí)際住房面積賠償，那就沒有公攤面積，港臺(tái)地區(qū)，以前房子是整棟樓賣的，沒有多少人能買的起，為了大多數(shù)人能有房子住，買得起房子，地產(chǎn)公司發(fā)明了一宅一戶的商品房，把樓梯大廳等公共面積分?jǐn)偟矫考颐繎簦@就是商品房的公攤面積的由來。

1、農(nóng)村回遷安置高層樓房，有公攤面積合理嗎？

農(nóng)村回遷安置高層樓房，有公攤面積合理嗎？合不合理還要看當(dāng)時(shí)你簽的拆遷賠償協(xié)議，這個(gè)協(xié)議很重要，是拆遷產(chǎn)生分歧后，關(guān)鍵的法律依據(jù)。有沒有房產(chǎn)證不是很重要，拆遷協(xié)議就是必不可少的，2006年，我們鎮(zhèn)里開拓加寬水泥公路，穿過我們村，路兩邊拆遷三十多戶。拆遷之前，動(dòng)員宣傳，要想富，先修路，造福子孫后代，不拆也得拆，

有的村民就說了，沒有房產(chǎn)證的不給賠，屬于違建。在外面的混得好的村民，家里房子多，好多沒有房產(chǎn)證的，腦子活，上律師事務(wù)所請(qǐng)個(gè)律師咨詢一下，律師說簽拆遷協(xié)議就行，拆遷協(xié)議具有法律效率，明白人沒有白請(qǐng)，這三十多戶，簽完拆遷協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)了協(xié)議上賠償費(fèi)用比上級(jí)要求的低了，接著拿著拆遷協(xié)議申請(qǐng)上級(jí)復(fù)議，結(jié)果又給每戶增加補(bǔ)償款兩萬元。

你在拆遷的時(shí)候，在簽拆遷協(xié)議，賠償條款上，如果說回遷房沒有公攤面積，按實(shí)際住房面積賠償，那就沒有公攤面積，如果是按商品房面積賠償，就是有公攤面積。公攤面積是我們國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)公司，引進(jìn)港臺(tái)地區(qū)的做法，港臺(tái)地區(qū)，以前房子是整棟樓賣的，沒有多少人能買的起，為了大多數(shù)人能有房子住，買得起房子，地產(chǎn)公司發(fā)明了一宅一戶的商品房，把樓梯大廳等公共面積分?jǐn)偟矫考颐繎簦@就是商品房的公攤面積的由來。

我們國(guó)家改革開放，也把這個(gè)方法引進(jìn)來了，在國(guó)外沒有公攤面積，按照我們這里，這幾年的拆遷經(jīng)驗(yàn)，好像回遷的時(shí)候，地產(chǎn)公司交付的都是商品房，都是按商品房的面積來算的，都是有公攤面積的，按這個(gè)條件簽的協(xié)議，白紙黑字，沒有什么可以復(fù)議的，法律不支持。但是，其他款項(xiàng)可以適當(dāng)提高，來沖淡公攤面積，比如說，你家的實(shí)有面積200平方，政府的拆遷文件是一平方換商品房一平方，簽協(xié)議時(shí)可以談判一換一點(diǎn)二，就把公攤面積對(duì)沖了。

或者多要個(gè)車位，多賠償點(diǎn)錢，都是有可能的，協(xié)議協(xié)議嘛，都是協(xié)商著來的，在可行范圍之內(nèi)，都是允許，記好了，不能當(dāng)釘子戶。我們國(guó)家好像要取消公攤面積，但是我們這里還沒有看到，取不取消，實(shí)際上羊毛出在羊身上，售價(jià)提高了，還是消費(fèi)者買單，至于，農(nóng)村回遷高層樓房，有公攤面積合不合理？沒有什么不合理的，公攤面積是一個(gè)事實(shí)存在的因素，大家都有，不是張三有，李四沒有，大家都在一個(gè)起跑線，不偏不袒，公平合理。