）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。南陽的房價從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少，以現(xiàn)在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業(yè)不發(fā)達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值。

1、南陽房價高嗎？

南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區(qū)要7000多一平，一般的小區(qū)也要8000---9000。以現(xiàn)在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業(yè)不發(fā)達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值，

2、南陽哪里的房子投資回報率高？

不要聽那些房產(chǎn)中介瞎忽悠。現(xiàn)在南陽的房價處于高位徘徊，前些年好多人都是貸款投資性買房拉高了房價。國家房地產(chǎn)調(diào)控，房產(chǎn)稅會很快的出臺，現(xiàn)在都在找接盤俠，建議不要買二手房。新房也要觀望，現(xiàn)在買房主要看個人需求是剛需還是投資性。如果是投資性，哪里都可以，像市郊外的，有房產(chǎn)證的都可以，如果是自己住的，可以考慮小產(chǎn)權(quán)。

3、南陽市房價還會上漲嗎？未來1到2年南陽市房價走勢你怎么看？

1、南陽的房價從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少，16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存”，一是降契稅，二是南陽本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度，其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。

房價常年保持穩(wěn)定，也沒有什么投資價值，買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房，于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000。現(xiàn)在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業(yè)都不滿意，說多了都是淚，16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。

想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當時也沒想能升值多少，買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應(yīng)該是大多數(shù)。結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房，16年的房子好賣了，開發(fā)商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下。

房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了，漲價自然買的人多，需求大了就更漲價。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發(fā)現(xiàn)不如買房保險，于是乎閑錢就都來了，）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買，我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數(shù)人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。