唯一的就是差中造優(yōu)，圍繞光谷一小、二小、實驗來選房，買挨著學(xué)校的小區(qū)。在光谷買二手房還要注意，關(guān)山地區(qū)有一些小區(qū)屬于洪山區(qū)，而藏龍島又有一些小區(qū)屬于江夏區(qū)，買到洪山區(qū)還好些，買到江夏區(qū)就麻煩了，其實在光谷買魯巷、卓刀泉一帶的房子，對口魯巷小學(xué)、卓刀泉小學(xué)、街道口小學(xué)、華一附中初中部、卓刀泉中學(xué)，可能是最好的選擇。

2、想置換一套學(xué)區(qū)房，如何操作呢?注意事項有哪些？

置換學(xué)區(qū)房我覺得這種考慮沒有問題，跟你舉個例子，我本人就是置換的學(xué)區(qū)房，二線城市合肥，2013年購買郊區(qū)兩室兩廳的房子，當(dāng)時房價在5700左右，總價不超50萬，最低首付3成，月供在2200左右，后面寶寶出生，然后緊接著房價飆升，想單獨再購置一套學(xué)區(qū)房已經(jīng)顯然無力承擔(dān)，2018年合肥樓市較為平穩(wěn)，置換是我唯一出路，果斷出手，換了個大點的四室外加學(xué)區(qū)，首付6成，貸款80萬，也就咬咬牙買了，目前原房子已交，新房裝修好再通風(fēng)幾個月就可以入住了，說下我的考慮，原先的房子居住3-5年空間使用沒有問題，但是孩子逐漸大了，房子太小居住多為不便，再者，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)是現(xiàn)在教育資源不均衡的體現(xiàn)，現(xiàn)在不得不承認(rèn)孩子的起點很重要，雖然很多人還是質(zhì)疑好的學(xué)區(qū)就一定能讓孩子有個好的學(xué)習(xí)成績嗎，我只能說這是概率問題，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)升學(xué)率我指的的高考本科達(dá)線率高達(dá)80-90百分之，越是好的學(xué)區(qū)這個升學(xué)率越高，你可以這樣考慮，10個孩子有9個能上一本，另外普通的學(xué)校達(dá)線率肯能只是一半，甚至都不到，所以作為父母我們盡量在我們力所能及的范圍內(nèi)給孩子提供更好的教育環(huán)境，這是我們?yōu)橹^斗的，另外置換學(xué)區(qū)也要考慮個人工作已經(jīng)生活便利等因素，再者好的學(xué)區(qū)房多數(shù)要配合戶口，個人建議在不影響家庭生活品質(zhì)的前提下置換學(xué)區(qū)無可厚非，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房升值空間更大，投資自住都是非常劃算的，

3、急問武漢無房首付5層80w是選擇市中心學(xué)區(qū)還是后湖買新房？

必須選擇在武漢市中心！看了題主在表格里的選項，是在漢陽區(qū)里。根據(jù)漢陽區(qū)的學(xué)區(qū)房排名，我選了漢陽西大街小學(xué)的學(xué)區(qū)房看了看，不看不知道，一看這武漢著名的小學(xué)學(xué)區(qū)房房價，和南京的小學(xué)學(xué)區(qū)房價對比，唉！便宜的不是一點兩點了！根據(jù)題主的首付款情況，購房款應(yīng)該在160萬上下，在鸚鵡花園社區(qū)，自力社區(qū)，楊泗社區(qū)和錦繡長江社區(qū)符合西大街小學(xué)的招生條件的房源里大概看了一下，房子還真有合適的！在鸚鵡花園社區(qū)五期，在鐘家村攔江路193號一套面積89平，2房2廳1衛(wèi)，精裝修空置房源，房主報價168萬。