不看不知道，一看這武漢著名的小學學區房房價，和南京的小學學區房價對比，唉。置換學區房我覺得這種考慮沒有問題，跟你舉個例子，我本人就是置換的學區房，二線城市合肥，2013年購買郊區兩室兩廳的房子，當時房價在5700左右，總價不超50萬，最低首付3成，月供在2200左右，后面寶寶出生，然后緊接著房價飆升，想單獨再購置一套學區房已經顯然無力承擔，2018年合肥樓市較為平穩，置換是我唯一出路，果斷出手，換了個大點的四室外加學區，首付6成，貸款80萬，也就咬咬牙買了，目前原房子已交，新房裝修好再通風幾個月就可以入住了，說下我的考慮，原先的房子居住3-5年空間使用沒有問題，但是孩子逐漸大了，房子太小居住多為不便，再者，優質的學區是現在教育資源不均衡的體現，現在不得不承認孩子的起點很重要，雖然很多人還是質疑好的學區就一定能讓孩子有個好的學習成績嗎，我只能說這是概率問題，優質的學區升學率我指的的高考本科達線率高達80-90百分之，越是好的學區這個升學率越高，你可以這樣考慮，10個孩子有9個能上一本，另外普通的學校達線率肯能只是一半，甚至都不到，所以作為父母我們盡量在我們力所能及的范圍內給孩子提供更好的教育環境，這是我們為之努力奮斗的，另外置換學區也要考慮個人工作已經生活便利等因素，再者好的學區房多數要配合戶口，個人建議在不影響家庭生活品質的前提下置換學區無可厚非，優質的學區房升值空間更大，投資自住都是非常劃算的。

1、武漢光谷學區房怎么選？

在光谷買學區房，要慎之又慎。光谷的好學校太少了，而光谷又是年輕人的天下，好多人生了二胎甚至三胎，小區里的小孩多得很，每個新小區都配套得有幼兒園，有的小區還不止一所幼兒園，但幼兒園的學位還緊張，可見小學初中學位的緊張狀況，光谷新建的學校開辦兩三年后就嚴重超員，每年學校的招生政策都在調整，一個小區今年對口這所，明年不知道又對口那所。

現在的光谷一小、二小還可以，初中就是光谷實驗了，另外就是華科附中的初中部，華科附小不對外，其他的學校都是掛招牌，實力如何還有待檢驗，光谷地區有華一高中、華一寄宿、美加外校等等名校，但這跟學區房沒有關系?；A教育不是一年兩年能見到效果的，光谷一小、二小、光谷實驗都是經過十年以上的建設，才有現在的水平，但現在的光谷是新建學校一大批，教育部門的力量更分散，而義務教育又不能集中力量去打造名校，所以光谷近幾年來想去買學區房是不可能的，