金山哪個地塊房價高，福州的哪個區域板塊的房子性價比比較高

來源：整理時間：2022-12-05 10:26:34 編輯：今日頭條手機版

1，福州的哪個區域板塊的房子性價比比較高

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福州的哪個區域板塊的房子性價比比較高

2，福州市區哪個區域板塊的房子性價比最高

如果從教育，衛生醫療，公共休閑，商業等配套設施上講中心城區（鼓樓臺江二環以內）絕對是堪稱第一，這是毋庸置疑的！但是這一板塊均價過高！20000。接下來便是倉山的老城區板塊大家不要小看倉山老城區。倉山老城區可以算是福州三大老區之一！區域內及其周邊大中專院校林立，人文底蘊極強！教育，醫療，商業，等配套相當完善！區內有倉山小學，麥頂小學，師大附小等重點小學。有福州市第二人民醫院（三甲醫院）過了解放大橋便是中亭街！均價也不高，論性價比最高當之無愧！可惜的是新盤幾乎沒有！倉山區區政府也已搬離此地！接下來就是金山板塊！金山板塊是福州市政府重點發展的區域，也是倉山區政府駐地（金山街道）風景秀麗！在閩江和烏龍江之間！區域內有南江濱公園，金山公園，烏龍江濕地公園，金山文體中心，（中庚城邊上還要建個63畝的綠地廣場）教育，醫療，商業，等配套趨于完善！有金山小學，教育學院三附小兩所市屬小學！省立醫院金山分院在建（規格三甲）特易購，紅星國際，萬達廣場，已建成或即將建成！（另外金山腹地原金山綠軸地塊還要建占地480畝的城市綜合體，倉山區已經推出招商，用地預審意見書也已經批復。詳見倉山區政府網2011年招商項目）。另外金山的位置！相對比較優越！北邊是金山工業區，橘園洲工業區南邊是浦上工業區，西邊過了橋遍是大學城及高新技術產業園！離福州市政府不過15分鐘車程（自行車）。均價12000。另外隨著福州市區的擴大城市的中心點也隨著變化，現在的福州城市中心顯然已經移到閩江兩岸啦！誰還敢說福州五一廣場是福州的市中心，如果哪天閩侯，長樂，改區閩侯的南通，南嶼，上街都變成福州的市區，金山街道便是福州絕對的核心區域之一！希望對你（大家）有所幫助！注一：這里講的倉山老城區是指倉山區的上山路，倉前路，六一南路，三高路一帶！注二：這里講的金山區域是指金山大道，浦上大道，洪灣路，閩江大道之間的金山街道區域，并不包括金山大道以北的建新鎮區域和浦上大道以南的建新鎮區域！因為這兩個區域只是廣義上勉強算是金山！順便補充一下，陽光新界的房子不好那里離火葬場太近了步行五分鐘就到火葬場了！也均然能賣到12000，匪夷所思！美名其曰奧體中心板塊其實說白了就是火葬場板塊！因為福州奧體中心就在火葬場就隔著一條街啊！注三：東區板塊，西區板塊（鼓樓二環以外的區域），馬尾板塊，北區板塊，教育，衛生醫療，公共休閑，商業等配套設施都有待完善，至少在可預見的5年以內都不及金山！@

福州市區哪個區域板塊的房子性價比最高

3，黑馬2月上海還有3塊涉宅地待拍最搶手的竟然是這里

鳳凰網房產上海站訊節前臨港一波瘋狂拍地之后，上海土拍在春節長假進入休眠期。春節假期歸來，進入“工作模式”的上海土地市場，2月還有哪些看點？據鳳凰網房產上海站了解，2月待拍的涉宅用地還有3宗，分別位于金山、普陀和浦東，將在2月20日和23日開拍。目前3宗地塊都已經公布了有效申請人數和出讓方式，比較讓人意外的是，金山工業區JSS3-0402單元08-01地塊最為搶手，申請人≥4人，將采用招掛復合（即招標結合現場競價方式確定受讓人）的方式進行出讓，而位置更好的普陀區石泉社區W060402單元B3-2地塊和浦東新區浦興社區Y000901單元02-01A地塊，有效申請人數分別為3人和2人，將采用掛牌方式進行出讓。以下為3幅地塊的具體信息。1、金山區金山工業區JSS3-0402單元08-01地塊地塊位置：東至08-03地塊，南至學仁路，西至秋靈路，北至九工路；地塊東側600米處，新未來樾湖在售，近期高層毛坯成交均價19500元/㎡；地塊屬性：住宅用地，出讓面積79858.5㎡，容積率1.8，建筑面積143745.3㎡地塊要求：保障房占比5%，全裝修占比50%，中小套型住宅占比不低于60%，不少于1635㎡（不計容）的公共服務設施，建成后權屬無償移交金山工業區管委會。地上建筑限高50米，住宅套數下限1722套，配套商業總量控制在總建筑面積的1%以內。地塊起價：總起價109592萬元，樓面起價7624元/㎡有效申請人數：≥4人出讓方式：招掛復合出讓日期：2月20日2、普陀區石泉社區W060402單元B3-2地塊地塊位置：東至旬陽路，南至石泉路，西至嵐皋路，北至嵐皋路300弄小區，距地鐵7號線嵐皋路站僅500米，距離寶華城市之星也只有一路之隔；地塊屬性：住宅用地，出讓面積38247.4㎡，容積率2，建筑面積76494.8㎡地塊要求：保障房占比5%，全裝修占比100%，中小套型住宅占比不低于60%，住宅套數下限727套，不少于4500㎡的公共服務設施，建成后產權無償移交區政府地塊起價：總起價473900萬元，樓面起價61952元/㎡有效申請人數：3人出讓方式：掛牌出讓日期：2月20日3、浦東新區浦興社區Y000901單元02-01A地塊地塊位置：地塊東至曹家溝防護綠地，南至巨峰路防護綠地，西至張楊北路和02-01B地塊，北至雙橋路；地塊緊貼6號線巨峰路站，還靠近森蘭板塊的福山外國語小學（證大校區）；地塊屬性：商住辦綜合用地，出讓面積66059.5㎡，容積率3.82，建筑面積252347.29㎡地塊要求：保障房占比5%，全裝修占比100%，中小套型住宅占比不低于70%；地上建筑限高120米，住宅套數下限470套。地塊中商業辦公建筑占比不大于81%（計204401.3㎡），須全部自持20年，02-01A地塊內綜合設置交通樞紐一處，與商辦建筑復合開發，交通樞紐占用底層面積6900㎡，02-01A地塊內應設置建筑面積不少于2560㎡（計容）的公共服務設施，建成后權屬無償移交浦興路街道辦事處。地塊起價：600182萬元，樓面起價23784元/㎡有效申請人數：2人出讓方式：掛牌出讓日期：2月23日

黑馬2月上海還有3塊涉宅地待拍最搶手的竟然是這里