在嚴(yán)峻限購形勢之下的青島房價，已經(jīng)開始有所下跌。在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，房價的高低和漲跌都是相對來說的，跌一跌漲一漲都是平常事，別忘了青島還有N條地鐵未開通呢，來看，青島某些地區(qū)的房價，會有小幅下跌，市場規(guī)律不就是這樣嗎，青島作為著名的海濱城市，臨海的優(yōu)質(zhì)房源，一直都是“稀缺”的。

1、青島房價8月份開始怎么樣？2018年后半年內(nèi)青島房價趨勢是怎樣的？

在嚴(yán)峻限購形勢之下的青島房價，已經(jīng)開始有所下跌。在某種程度上說，限購其實(shí)是給炒房客踩剎車，但其實(shí)不一定能完全遏制炒房的熱情，因?yàn)橛腥苏f：風(fēng)險越高，利潤越高！我相信永遠(yuǎn)有不知道收斂的投機(jī)者，在等著合適的時機(jī)出手。青島西海岸的地產(chǎn)業(yè)，在峰會之后變得活躍了起來，據(jù)某樓盤的內(nèi)部人士透露，很多地產(chǎn)公司開盤當(dāng)日都在搞“當(dāng)天清盤”的活動，

其實(shí)當(dāng)天清盤，很大程度上是一個噱頭。但是有很多買客在開盤時發(fā)現(xiàn)，有些位置好的樓層，都已經(jīng)沒有房源了，如果想買個好地角，還想買個稱心如意的房子，就得提前鋪墊。我相信這個“提前鋪墊”到底是怎么回事，相信大家心里都有數(shù)，在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，房價的高低和漲跌都是相對來說的。換句話說，好地角的價格短期內(nèi)，不會跌的太快，也不會跌太多，而位置不好的地角就很難說了，

對于二手房市場來說，房產(chǎn)中介在房價漲跌的過程中，起的作用很大。在某種程度上說，一個地方的二手房價格，其實(shí)很大程度上掌握在房產(chǎn)中介手中，就拿青島西海岸來說吧，現(xiàn)在想買二手房，自己聯(lián)系房主的難度越來越大。中介很多都是深耕地區(qū)市場的“坐地戶”，對本地的二手房行情了如指掌，現(xiàn)在如果你在網(wǎng)上看房子，基本上有百分之九十的可能性，會跟中介打交道。

并且有的中介，在你看房子的時候就想跟你簽協(xié)議，不允許你繞過中介找房主，兩年前我鄰居曾經(jīng)出售過一套二手房，第一次他在網(wǎng)上掛了125萬，掛了兩天后，一個大型房產(chǎn)中介的分店工作人員，給他打電話說：您這個房子目前的市值，應(yīng)該在140萬左右！他立馬就掛了140萬，并且成交了。從此我們樓上的人都知道了，自己的房子又漲錢了，

房地產(chǎn)市場的復(fù)雜性，不是老百姓所能盡知的，也猜測不出來！但是高房價，對于一些沒買上房子的普通老百姓來說，是個不小的壓力。目前來看，青島某些地區(qū)的房價，會有小幅下跌，市場規(guī)律不就是這樣嗎？跌一跌漲一漲都是平常事，別忘了青島還有N條地鐵未開通呢！畢竟地皮越來越少了！好地皮更少！青島作為著名的海濱城市，臨海的優(yōu)質(zhì)房源，一直都是“稀缺”的，

2、最新8月房價出爐！二手房青島7連降、濟(jì)南5連降,你怎么看？

濟(jì)南不清楚，所以不予評價。不過青島的二手價格之所以會有7連降，主要還是因?yàn)椴糠侄址康某鍪蹆r格早期定的太高，水分太多，沒有考慮周圍地區(qū)的平均價格盲目的追高，最后難以出手不得不降低價格，比如我知道的市南區(qū)某個小區(qū)平均價格在3W左右，不過有一戶某棟一樓的待售房屋房間內(nèi)部有高低差，客廳中心還有一根稱重柱。居住使用都不太方便。