北邊就不用考慮，一個黃河在哪里，政府在那邊也沒有什么大動作。感謝邀請回答這個問題，對于買房保值的問題也寫過不少文章，對于鄭州這樣的城市來哪里的房產(chǎn)更加保值，一號線、二號線、五號線等都是集中在三環(huán)內(nèi)（甚至是二環(huán)內(nèi)），根據(jù)鄭州未來地鐵規(guī)劃來看（如圖上所示）線路最集中的區(qū)域還是在市區(qū)老城區(qū)。

1、在鄭州買房（為未來考慮），哪里的房比較有潛力？

作為一個土生土長的鄭州人，我自我感覺對鄭州還算是比較了解的。鄭州東區(qū)是鄭州外地人最多，經(jīng)濟最高的一個區(qū)，以前的時候說是鬼城都沒人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房價現(xiàn)在也達到了一個頂峰，東區(qū)的升值空間肯定還是有的，如果你想過高質(zhì)量的的生活東區(qū)就是首選，北邊就不用考慮，一個黃河在哪里，政府在那邊也沒有什么大動作。

南面有個南龍湖可以考慮，不是說以后大使館也在南邊么，升值空間肯定是會比較大，就看有沒有新的樓盤了重點給你推薦西郊區(qū)，西三環(huán)和西四環(huán)的中間區(qū)域，靠近四環(huán)有個體育中心，應該是舉辦全國少數(shù)民族運動會的，非常大，鄭州市政府也會搬到那附近，以后的規(guī)劃就是東邊是省政府，西邊是市政府，未來西區(qū)這一塊也是和鄭州cbd一個檔次的地方，非常值得投資和自己住，

2、首付30萬能在鄭州哪里買房？

無論是你要做投資還是自己住，好了這么長時間房產(chǎn)，對于購房者來說大多數(shù)考慮的是，第一，位置，第二，質(zhì)量。首先看位置：目前為止三環(huán)內(nèi)的新盤幾乎沒有了，好的地段基本上都是二手房，好的位置包括商圈，地鐵，跟學區(qū)，這是優(yōu)先考慮的三個方面，新房基本上沒有可選擇性，畢竟位置好的可以說沒有，二手房則不同，可選擇性高，配套設施完善，出行便利，學區(qū)房優(yōu)勢可見一斑，

其次看質(zhì)量：相對于小的開發(fā)商，大開發(fā)商的樓盤質(zhì)量更有保障，鄭州來說西邊的亞星，南邊的正商，東邊的綠地，建業(yè)，北邊的普羅旺世目前來看質(zhì)量還是不錯的，無論隔音防水，還是小區(qū)綠化物業(yè)管理都有各自的特點，樓層來說多層適合居住的在二層三層，高層電梯的話，中間樓層會好些，光線，戶型，朝向都是要考慮的。下面說到重點了，如果你能用心看會得到不少收獲，

目前來講，一般人不考慮二手房的主要原因就是首付問題，然后就是月供。那首付來講，沒有五六十萬根本不會去考慮二手房，百分之三十的首付難倒一大批剛需購房者，二手房跟新房的差距明眼人一看就明白，怎么去解決首付高這個問題，你找房東降房價，肯定不行，幾萬談個價格估計還行，幾十萬人家寧可不賣了，一方面是要找到相對低于市場價三四十萬的房子，業(yè)主急賣，第二那就是從買房的流程上找到突破口，百分之七十是銀行貸給你的，在我這里利用金融杠桿，貸出百分之八十，九十，這樣首付不就變成低首付了么，當然說的容易，具體還要一步步去實踐，

正常來講，一個家庭每個月的收入有限，支出除了日常消費，孩子上學，還有月供，壓力可謂之大，買房子首付已經(jīng)是難以應付，買了房子還要操心月供問題，怎么解決這一方面呢？新房一般來說是在兩年之后才能拿到房本，有些更是四五年能見到房本已經(jīng)不錯了。為什么說房本，是因為房子的作用不單單是單純的住，

我在15年期間自己做生意結(jié)果賠的一塌糊涂，為了資金周轉(zhuǎn)，借了外債三十多萬，退出后又遇上父母重病，把本來翻本的錢也給扔到醫(yī)院了，當時要錢沒錢，要工作沒工作，一邊照顧父母，一邊無業(yè)游民，喝水都要算水費的情況下，朋友推薦我去他們公司上班，放了一名置業(yè)顧問，房產(chǎn)中介，當時想著工作時間比較寬松，可以照顧父母，又可以補貼家用，進入房地產(chǎn)行業(yè)當我學到不少知識，認識到規(guī)則的重要性，在去年我買了自己的房子133平，首付5萬，全部下來13左右，過完戶當天就從銀行拿出來五六十萬，這樣月供不發(fā)愁了，畢竟銀行利息低，再過個把月，就碰會有一大部分資金入賬，一套房子可以拿到這套房子總價的三到四倍，用這些錢去做任何行業(yè)都是可行的，所以房價不會跌也在于，很多人這么做，產(chǎn)生了資金鏈，房價崩了同樣會對其他行業(yè)造成致命的影響。