西城區(qū)和沙河沿岸的房價普遍較高，西城區(qū)的房子大約也是在7000左右上下，看網(wǎng)友評論是在白云大道附近買的7200一平也是前不久剛剛?cè)胱　＿^去漯河可以說是周邊地市的房價洼地，不知怎么回事，這幾年房價上漲的幾乎與周邊持平，這是我家親戚買的第二套房，第一套買的時候大約是七八年前了，地段是黃河大橋沙河沿岸，當(dāng)時的價格是4000來塊錢一平，要知道三年前鐵東很多房子還是3000多一平。

1、漯河市房價的未來趨勢如何？

漯河未來的發(fā)展，從以下幾點可以預(yù)測，一從地域發(fā)展角度講，漯河的發(fā)展會向西向北發(fā)展，向南主要是到駐馬店的地了，嚴(yán)重阻礙漯河的發(fā)展，向東發(fā)展因為有高速公路，穿越高速公路修路成本較高，對于漯河這種小城市財力有限，不是說他修不起而是不方便，成本比較高。有時候你看漯河會發(fā)現(xiàn)，南北短而東西較長，大家知道為什么嗎？漯河處于平原，按道理說會以火車站為圓心畫圓，但是因為漯河的兩條河，讓漯河在較早的時候修橋困難，導(dǎo)致了南北短而東西長，為后來城市發(fā)展框架形成了雛形，

但是隨著修橋難度下降，漯河北部是個不錯的位置。西部挨著高鐵站自然不用說，二是從漯河交通發(fā)展。漯河之所以能成為城市是因在北京到粵港澳方向的大通道是分不開的，這一條南北大通道有京港澳高速，京廣鐵路，京廣高鐵，107國道，是漯河的根，這個通道的流量決定著這個城市的發(fā)展，這個通道目前不會減弱。但是漯河還有一個重要的通道就是沿著寧洛高速的一帶，從內(nèi)陸連接長三角，交通便利，

這個通道決定著它的發(fā)展，這個通道連通洛陽平頂山漯河周口。單這4個地市就有人口3000萬，從洛陽到周口這個通道有鐵路，有高速。但是沒規(guī)劃高鐵，城際不知多久的事，對未來很不利。當(dāng)然在10年內(nèi)也不會規(guī)劃高鐵，因為以鄭州為核心的米字型高鐵已經(jīng)成型，這就是鄭州的虹吸效應(yīng)，不可能在100公里形成高鐵的交叉點，加上周口，平頂山通高鐵后，漯河交通樞紐的位置會下降。

對城市發(fā)展是減分的，三.行業(yè)發(fā)展前景，城市的發(fā)展歸根到底的人的發(fā)展，漯河對人才吸引能力不強，本身沒有像樣的大學(xué)，對人才是流失的多，吸引的少。可以想象一下漯河主要的行業(yè)是食品加工，屠宰，造紙，目前液壓行業(yè)發(fā)展較快，總而言之都是人口密集型產(chǎn)業(yè)，因為用人成本低，勞動力豐富，促使了這些行業(yè)的發(fā)展，但是這些行業(yè)技術(shù)含量較低，人口素質(zhì)也不是很高，隨著人工成本上漲，發(fā)展是不利的。

高端行業(yè)也沒法發(fā)展，漯河也很尷尬，感覺這就是漯河和許昌的差別，論交通通達(dá)性，目前漯河不遜于許昌，但是許昌要明顯比漯河好些。四.長期人口，一個城市的發(fā)展人口是關(guān)鍵性指標(biāo)，漯河地處中部，輻射范圍太有限了，雖然不少西平人，商水人在漯河買房，打算定居，但是漯河輻射范圍實在有限，北有許昌南有駐馬店，西有平頂山，東有周口，

距離都在50公里左右。所以說吸引的人口最多是以漯河為圓心25公里為半徑畫圓，就這么大個地方，長遠(yuǎn)人口不會太多，預(yù)計遠(yuǎn)期人口200萬。漯河處于平原，房價不算太高，可能是人口少，輻射范圍有限，比周邊地市稍低一點，房地產(chǎn)行業(yè)各地市都差不多吧。五.總而言之，漯河會向北向西發(fā)展，生活水平較臨近的平頂山，周口，許昌，駐馬店來說，人均GDP及可支配收入來講相比這4個地市要略高些或持平許昌，市區(qū)遠(yuǎn)期人口200萬封頂，

2、河南漯河的房價怎么樣？

感謝邀請，有親戚剛剛在漯河買過房子，就來回答這個問題，漯河比較好的地段現(xiàn)在房價都已經(jīng)是7000左右了，像我家地段一般的也已經(jīng)漲到5500了，整體房價上漲速度還是很快的。這個是上周親戚買房子簽的合同，位置就在沙河沿岸金山橋旁邊，地段還算不錯，當(dāng)時是首先交了2萬塊錢定金，然后等統(tǒng)一開盤才公布的價格，在我看來還是比較貴的，一次性要交32萬首付，每個月要還4600塊錢月供，分15年還清。

這是我家親戚買的第二套房，第一套買的時候大約是七八年前了，地段是黃河大橋沙河沿岸，當(dāng)時的價格是4000來塊錢一平，要知道三年前鐵東很多房子還是3000多一平，戶型還算可以，最重要是是有個大陽臺。像我們家買的地段一般，2015年買的時候還是3400一平，是小區(qū)二期房，前段時間回家在樓下聊天，一期的還是2900一平，親戚在2016年買的三期的房子是3800一平，與現(xiàn)在相比可以說相當(dāng)便宜了。