二手房按揭貸款一般是指，個人在購房時，支付一定比例的首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，申請的一種貸款買二手房貸款怎么辦理,二手房貸款辦理：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房者向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料，包括：借款申請書;雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件;交易房產(chǎn)的權(quán)利證書及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押聲明;買受人職業(yè)及收入證明;3、買賣雙方到貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估;4、貸款銀行進(jìn)行審批，通知申請人是否同意貸款,買二手房貸款流程是怎樣的。

二手房貸款辦理：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房者向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料，包括：借款申請書;雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件;交易房產(chǎn)的權(quán)利證書及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押聲明;買受人職業(yè)及收入證明;3、買賣雙方到貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估;4、貸款銀行進(jìn)行審批，通知申請人是否同意貸款。5、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，雙方簽訂二手房抵押貸款合同;6、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證交貸款銀行，銀行根據(jù)借款合同劃付資金;7、借款人按月還款;8、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保

二手房按揭貸款的，有5個步驟。分別是：1、申請方需要提交二手房按揭貸款申請；2、驗(yàn)房評估；3、銀行審批；4、交首付、辦理過戶；5、辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)。二手房按揭貸款一般是指，個人在購房時，支付一定比例的首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，申請的一種貸款

購買二手房貸款的流程是：攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產(chǎn)證、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進(jìn)行資格審查，審查通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；辦理抵押登記、支用貸款。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效，第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登。