河南哪個城市房價正常，河南哪些城市還有一二萬一套的房子賣

來源：整理時間：2022-12-10 23:02:16 編輯：今日頭條手機版

1，河南哪些城市還有一二萬一套的房子賣

鄭州和洛陽。河南省，簡稱“豫”，中華人民共和國省級行政區。省會鄭州，位于中國中部，根據查詢2022年發布的河南城市平均房價統計顯示，只有在鄭州市和洛陽市的房價平均值達到了一萬到二萬之間，其中鄭州最高，平均房價達到了一萬五千元，鄭州，簡稱“鄭”，史謂“天地之中”，古稱商都，今謂綠城，河南省轄地級市。

河南哪些城市還有一二萬一套的房子賣

2，河南鄭州現在房價多少不是太繁華的地方房子降價了嗎

鄭州的房價,在表面上大家好象都還在抗著,很多樓盤實際上折扣后的價格比07年年底預計低有700元左右. 目前整體鄭州房價在3800 - 4300左右是主流, 但是有很多樓盤有點抗不住,為要資金回流很多打折房子都降到3500 -3600了. 理性點看待的話，我個人覺的鄭州的房價在3300 - 3700左右為主流房價比較合理. 要是從鄭州整個城市收入水平相匹配的角度而言的話，鄭州的房價在2800 - 3200左右是比較合理的，但是現在地價都在上漲這個價格估計只能是想想了. 鄭州的下一步價格個人預計會在3600上下徘徊一段時間,會有樓盤抗不住降低銷售價格.然后一瀉千里。因為現在很多中小開發商已經扛不住了。誰都想多賺點，但沒有資金是他們最致命的。只有降價（其實是打折優惠之類）多賣出點，資金才好回流。據我了解業內的很多開發商在裁員，在拼命發廣告。所以你要買房。現在只是暗降階段，想等明降。再等一年再買房吧。暴利時代一去不返！

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3，河南洛陽的房價會不會跌到2014年的水平

感覺洛陽沒有經濟支撐，不像鄭州有省會效應，所以房價跌是肯定的，只是到2014年有點太高估，最起碼2012 洛龍剛這兩天剛出劉富村土地出讓1畝960萬起拍。你去查查2014年的土地出讓是多少1畝。你就知道房價怎么走了新區怎么可能，2013年泉舜潤泉苑特價房均價6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜潤泉苑特價房5800+/平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，現在均價1800+，你說能降1.2萬嗎？正大貴1000—2000/平方當時，中油家園集資房均價3000/平方，紫金風景線4200/平方，16年5月特價房5000/平方，現在15000+/平方，贏洲橋邊3500—4000/平方現在12000+13500/平方，你說能降萬而八千的嗎？緩升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛陽發展，其他區的有升有降，個別小區可能降的會大于20%都有可能地價，人工，原材料能回到2014年水平嗎？這三塊節節攀升，你認為開發商能達到安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏的境界，純慈善經營嗎？房價大幅度跳水感覺有點難，位置好配套設施齊全的地段不說越來越貴，穩定應該是沒問題的。在現在的經濟環境下一些地段不好，周邊設施也跟不上的地段估計是有些難受了，銀行放貸收緊，俗話說的潮水褪去才知道誰在裸泳，這些樓盤估計已經開始偷偷打著特價房的旗號在打折賣房回款了。洛陽的房價絕對會跌到2013年的水平，首先房價的決定因素是人口，經濟，供需關系。目前洛陽市區常駐人口不到300萬，這些人口還分流在各個縣區，目前生育率的持續下降導致人口的持續下跌，買不起房的始終還是買不起，所以指望這些人當接盤俠那是不可能的，所以房產的流通還是有房一族之間的擊鼓傳花的游戲。目前洛陽說的不好聽一點處于偽二線城市，人才基本屬于凈流出，你指望應屆畢業生留在洛陽發展建設？是有什么了不起的公司企業呢？還是可觀的工資呢？還是別的什么？之前出生的這些10后，他們大多數并不缺房子，缺的只是一個體面的好房子，那么最終導致的結果就是人都想往高處走，當一線城市的人口不足以支撐當地的發展的時候，那么結果就是需要從2.3.4線吸收血液用于補充自己，那么所導致的結果就是2.3.4線的人口得不到補充結果自己本地的人口減少。你指望現在的孩子生二胎跟三胎？你覺得能忽悠住這些人精？房價的合理價位就是當地平均工資的1-1.3倍，這屬于合理的價位。商品房，顧名思義就是一種商品，跟黃金一樣屬于可賺可配的產物，但是有一點不一樣的就是黃金隨時可變現，而房子需要有人接盤。作為一個曾經的房產經紀人，從2019年開始我就預測房地產會走下坡路，力勸曾經的發小處理自己投資的房產，結果不聽勸，今年虧本處理，但是還沒有處理掉。房產，只是用來居住生活的，請理性對待，當你想購買房產時先問自己幾個問題。我為什么選擇這個地方？我為什么看中這個樓盤？我為什么現在去買？如果你都能充分回答自己，那么請入手，如果不行那么請說服自己！！！回到2014是不可能的了。這些年貨幣放水，通貨膨脹加劇造成的各種原材料和人工成本的大幅提高，房屋的建設成本也大幅增加。房子不是快銷品，保質期相對也較長。在社會穩定的情況下，除了個別繼續套現的業主，大多數人是不太會賠錢賣的，所以房價只會低迷，長期小幅慢跌，而不會快速下跌。洛陽的房價現在一直在跌，從7000元每平方米到2.8萬元每平方米不等洛陽市作為一個歷史文化名城，作為河南省一個知名的三線城市，其實房價大多數還算正常。絕大多數房價維持在1萬左右，最低也有6千多。最高的房就很離譜，有個國家花園別墅的樓盤居然敢賣出2.8萬元的高價。不曉得是什么情況，估計是僅針對高端客戶出售。總體來說，洛陽的房價下跌與其經濟萎靡有關，與國家打壓房地產有關。洛陽雖然是歷史文化名城，十三朝古都，但那都是歷史。現在的地位還不如鄭州了。鄭州的炒房客之前涌入洛陽把房價抬高，現在離開，洛陽的房價自然下跌。不過鑒于洛陽的體量和經濟基礎在那里，2014年的房價與現在的洛陽差距太大，所以應該不會跌到那種水平。這個應該是確定的，房價下跌已成為定局。只是時間問題。跌的快慢問題希望能跌，這樣我就能買起一樓帶花園的了

河南洛陽的房價會不會跌到2014年的水平