現(xiàn)在保定房價較2019年那肯定是回落了太多了。但從2014年開始，關(guān)于保定作為首都副都的傳聞開始瘋傳，于是炒房的看準(zhǔn)時機(jī)下手了，保定樓市涌入了大量的炒房客投資客，一下子消耗掉了原本的房屋庫存量，并且極大的拉高了房價，簡單分析一下保定這輪房價上漲的原因，希望對你有幫助，第一，保定在2014年以前是有庫存的，但是經(jīng)歷了副都的傳聞，全國的投資客消化掉了庫存，這是保定這兩年房價上漲的重要因素，也就是供需緊張。

1、保定房價跌了一年，現(xiàn)在能在保定買房了嗎？

保定房價還得往下跌你信嗎？保定現(xiàn)在雖然開啟了拆拆拆模式，但也伴隨著建建建模式。馬上又有一批村莊拆遷了，現(xiàn)在看房租是漲了不少。但馬上2022年底估計第一批的回遷房就可以入住回遷了，標(biāo)準(zhǔn)每家基本三套房，第三批拆遷完成后。回遷預(yù)計是三年后了，也就是2025年左右，這三批保定市拆了估計大幾十個村，估計新上回遷房屋數(shù)以萬計。

你覺得保定的房還有漲的空間嗎？不過如果你是剛需，該買的時候就買，市場化的今天所以商品幾乎瞬息萬變，先辦事兒。錢只要人在，你只要想掙，掙1毛2毛也是希望，不要因為價錢耽誤事兒，一些個事兒，錯過了就錯過了，一輩子不可能重來。如果你是投資，那可有可無，有眼光投別的照樣掙錢。保定這么多寫字樓，這么多商住兩用，這么多回遷樓，

2、2019年保定房價到底是會漲還是會跌？

謝謝邀請。先說結(jié)論：保定2019年房價大概率趨于穩(wěn)定，未來兩年上漲的可能性都不會很大，我在2010年之前在保定讀大學(xué)，當(dāng)時保定的房價一直處在河北省中等水平，還算比較合理，并且房產(chǎn)庫存量也不小。但從2014年開始，關(guān)于保定作為首都副都的傳聞開始瘋傳，于是炒房的看準(zhǔn)時機(jī)下手了，保定樓市涌入了大量的炒房客投資客，一下子消耗掉了原本的房屋庫存量，并且極大的拉高了房價，

這得力于保定的地理位置和區(qū)位優(yōu)勢，按照京津冀一體化的進(jìn)程，保定是最有可能成為京津兩座核心城市兩翼之一的城市。并且歷史上保定一直都是河北省最重要的行政中心，清朝一直都是直隸總督署府邸，新中國也一度是河北省省會，河北好的大學(xué)都在保定扎堆，但出于某種原因，不得不淪落如今，不過在保定因一輪的炒房，導(dǎo)致庫存銳減之后，房產(chǎn)市場處在一個供需緊張的階段，而且也一直控制土地供應(yīng)量，導(dǎo)致房價不斷攀升。

在這個基礎(chǔ)上，保定這兩年在京津冀一體化大都市圈的以及城市化建設(shè)進(jìn)程加速道路上的區(qū)位優(yōu)勢極其重要，再加之保定是一個人口大市，擁有超過1100萬人口基礎(chǔ)，房價保持上漲在所難免，但同時保定的房價是被炒高的，與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨絿?yán)重不符，進(jìn)入今年下半年以來，全國樓市降溫，保定房價開始顯示下行，尤其靠近北京邊上的涿州等地，有些樓盤房價甚至直接腰斬。

而隨著雄安新區(qū)的穩(wěn)步建設(shè)，雄安新區(qū)的房產(chǎn)控制也是極其苛刻的，短時間對保定的房價影響不大，而隨著棚改貨幣化安置逐步收緊，銀行房貸利率收緊，保定房價也勢必出現(xiàn)下行，據(jù)了解11月份保定新房均價已經(jīng)處在13000元/平米以下，而現(xiàn)在樓市不穩(wěn)，開發(fā)商拿地積極性也不高，2019年保定樓市也許會迎來房屋供需減少的趨勢。

如果真是這樣，那么保定房價即便下跌，幅度也不會很大，上漲卻也不太可能，保定一個是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還算不錯，并且在持續(xù)接收北京地區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入還是有一定效果的。我大學(xué)同學(xué)家是易縣的，就是那個狼牙山五壯士所在地，那個清西陵所在地，我們剛畢業(yè)的那年，易縣房價不過三四千，現(xiàn)在呢，早就突破1萬元大關(guān)，并且基本上降不下來，

就是受到近京優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)承接的影響。另一方面，保定和唐山、廊坊一樣擁有近京津優(yōu)勢，廊坊如今實施嚴(yán)苛的調(diào)控政策，把房價死死的控制住了，如果廊坊或唐山調(diào)控出現(xiàn)松動，不排除影響到保定房價，不過短期內(nèi)，廊坊的調(diào)控應(yīng)該不會放松，保定由于人口基礎(chǔ)大，并且還是人口內(nèi)流城市，明年房價下跌不大可能，上漲也不大可能，基本保持平穩(wěn)才是大勢所趨。

3、河北保定的房價會不會跌回2015年的水平？