房價目前新鄉(xiāng)市新房均價在7500元左右，大牌房企有佳兆業(yè)、碧桂園、建業(yè)、正商、禹洲、寶龍等，主要項目集中在東區(qū)及南區(qū)，房源以35-34層的高層為主，熱銷面積在110-140平米之間的三室兩廳兩衛(wèi)戶型。不要沖著規(guī)劃買房，雖然新鄉(xiāng)現(xiàn)在一直在發(fā)展大東區(qū)和大南區(qū)，但是想等到這個片區(qū)全部發(fā)展起來，還是有一定時間的。

1、新鄉(xiāng)市在哪里，新鄉(xiāng)市在哪個省，新鄉(xiāng)屬于哪個市？

新鄉(xiāng)市隸屬于河南省，位于黃河以北，和省會鄭州隔黃河相望，2019年新鄉(xiāng)市全年全市生產(chǎn)總值2918.18億元，人均可支配收入24562元。位置建國初期新鄉(xiāng)市為平原省省會，是豫北地區(qū)重要的中心城市，1952年11月，平原省撤銷，將新鄉(xiāng)歸入河南省。地處河南省北部，南臨黃河，與鄭州市、開封市隔河相望；北依太行，與鶴壁市、安陽市毗鄰；西連焦作市，并與山西接壤；東接油城濮陽市，并與山東相連，總面積8249平方公里，

人口截止至2019年年末，新鄉(xiāng)市全市總?cè)丝?19.81萬人，常住人口581.43萬人。出生人口6.77萬人，出生率10.94‰；死亡人口4.3萬人，死亡率6.95‰；自然變動凈增人口2.47萬人，自然增長率3.99‰，城鎮(zhèn)化率達(dá)到54.91%。房價目前新鄉(xiāng)市新房均價在7500元左右，大牌房企有佳兆業(yè)、碧桂園、建業(yè)、正商、禹洲、寶龍等，主要項目集中在東區(qū)及南區(qū)，房源以35-34層的高層為主，熱銷面積在110-140平米之間的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，

2、想在新鄉(xiāng)買房，有什么建議？

首先要知道你買房的需求是什么，如果是投資，我個人不建議。現(xiàn)在新鄉(xiāng)的房價比較平穩(wěn)，這幾年應(yīng)該都不會大漲，沒有什么升值空間，如果是自住，我有以下建議：一定要查詢開發(fā)商資質(zhì)，看清楚這個開發(fā)商到底有沒有錢。這幾年新鄉(xiāng)的爛尾項目越來越多，如何避免投入大量資金卻買到爛尾樓才是關(guān)鍵，所以，開發(fā)商的實力一定要排在所有選項之前，目前我認(rèn)為新鄉(xiāng)比較有實力的開發(fā)商是建業(yè)、正商、碧桂園、大橋、誠城、禹洲、佳兆業(yè)、綠都、中南府、國悅城、潤華。

不要買棚改項目或者安置房，棚改項目因為涉及到拆遷，很容易出現(xiàn)各種問題，就算開發(fā)商實力不錯，但是安置區(qū)先行的當(dāng)下，只要安置房不交房，就辦不了土地證，商品房也沒有保障，只有安置房，由于歷史原因，很難拿到房產(chǎn)證，即使是新鄉(xiāng)大型開發(fā)商開發(fā)是項目，但是安置房的房產(chǎn)證也很難辦理。不要沖著規(guī)劃買房，雖然新鄉(xiāng)現(xiàn)在一直在發(fā)展大東區(qū)和大南區(qū)，但是想等到這個片區(qū)全部發(fā)展起來，還是有一定時間的，

當(dāng)然，本身就在這個片區(qū)居住的人還是可以考慮的，如果是市區(qū)的人，我不建議購買，新區(qū)的商業(yè)和各種生活配套都比較欠缺，雖然規(guī)劃很美好，但是時間不確定。警惕特價房、低價房，這兩年市場行情比前兩年差了很多，所以很多開發(fā)商回款壓力非常大，資金周轉(zhuǎn)不濟(jì)時，特價房和低價促銷就成最后的一根救命稻草，有良心的開發(fā)商會繼續(xù)開發(fā)商項目，但也不排除有些開發(fā)商圈錢跑路，先彌補(bǔ)自己的損失，

3、新鄉(xiāng)向南發(fā)展到哪？

感謝邀請，我雖然是洛陽人，但是周圍朋友有許多都是新鄉(xiāng)或者周邊的人，對新鄉(xiāng)也有一定了解。我認(rèn)為未來新鄉(xiāng)市區(qū)會和新鄉(xiāng)縣對接，也就是說會發(fā)展到新鄉(xiāng)縣，先來看一下新鄉(xiāng)可以發(fā)展哪里？東邊因為有京廣高鐵，京港澳高速公路的屏障，所以目前發(fā)展緩慢，再看西邊，也就是鐵西區(qū)域，因為有直升機(jī)飛機(jī)場，所以肯定也會有限制，所以能發(fā)展的也只有南邊與北邊。

近年來，新鄉(xiāng)為加密市區(qū)與區(qū)縣市聯(lián)系通道，推動市域快速通道與城市框架性主干路及重要的貫通性道路聯(lián)通，實現(xiàn)市縣間快速暢達(dá)，有效分流國省干線網(wǎng)絡(luò)壓力，規(guī)劃形成25個市縣聯(lián)系復(fù)合通道。市區(qū)至輝縣市：S229輝原線、西環(huán)北延至輝縣南外環(huán)、G234；市區(qū)至鳳泉區(qū)：S228、新中大道北延；市區(qū)至衛(wèi)輝市：現(xiàn)狀G107、S101、唐東線、S227（經(jīng)八路）；市區(qū)至獲嘉縣：S309、G234（新獲快速路）、北環(huán)西延；市區(qū)至新鄉(xiāng)縣：S228、解放大道南延（新新快速路）、S229輝原線；市區(qū)至平原示范區(qū)：S506、G107、龍鳳快速路（新中大道南延）、S229；市區(qū)至原陽縣：S229輝原線、鄭新快速路、新原快速路；不難看出往南邊的道路交通項目非常多，也就可以看出未來新鄉(xiāng)發(fā)展方向。