房價目前新鄉市新房均價在7500元左右，大牌房企有佳兆業、碧桂園、建業、正商、禹洲、寶龍等，主要項目集中在東區及南區，房源以35-34層的高層為主，熱銷面積在110-140平米之間的三室兩廳兩衛戶型。不要沖著規劃買房，雖然新鄉現在一直在發展大東區和大南區，但是想等到這個片區全部發展起來，還是有一定時間的。

1、新鄉市在哪里，新鄉市在哪個省，新鄉屬于哪個市？

新鄉市隸屬于河南省，位于黃河以北，和省會鄭州隔黃河相望，2019年新鄉市全年全市生產總值2918.18億元，人均可支配收入24562元。位置建國初期新鄉市為平原省省會，是豫北地區重要的中心城市，1952年11月，平原省撤銷，將新鄉歸入河南省。地處河南省北部，南臨黃河，與鄭州市、開封市隔河相望；北依太行，與鶴壁市、安陽市毗鄰；西連焦作市，并與山西接壤；東接油城濮陽市，并與山東相連，總面積8249平方公里，

人口截止至2019年年末，新鄉市全市總人口619.81萬人，常住人口581.43萬人。出生人口6.77萬人，出生率10.94‰；死亡人口4.3萬人，死亡率6.95‰；自然變動凈增人口2.47萬人，自然增長率3.99‰，城鎮化率達到54.91%。房價目前新鄉市新房均價在7500元左右，大牌房企有佳兆業、碧桂園、建業、正商、禹洲、寶龍等，主要項目集中在東區及南區，房源以35-34層的高層為主，熱銷面積在110-140平米之間的三室兩廳兩衛戶型，

2、想在新鄉買房，有什么建議？

首先要知道你買房的需求是什么，如果是投資，我個人不建議。現在新鄉的房價比較平穩，這幾年應該都不會大漲，沒有什么升值空間，如果是自住，我有以下建議：一定要查詢開發商資質，看清楚這個開發商到底有沒有錢。這幾年新鄉的爛尾項目越來越多，如何避免投入大量資金卻買到爛尾樓才是關鍵，所以，開發商的實力一定要排在所有選項之前，目前我認為新鄉比較有實力的開發商是建業、正商、碧桂園、大橋、誠城、禹洲、佳兆業、綠都、中南府、國悅城、潤華。

不要買棚改項目或者安置房，棚改項目因為涉及到拆遷，很容易出現各種問題，就算開發商實力不錯，但是安置區先行的當下，只要安置房不交房，就辦不了土地證，商品房也沒有保障，只有安置房，由于歷史原因，很難拿到房產證，即使是新鄉大型開發商開發是項目，但是安置房的房產證也很難辦理。不要沖著規劃買房，雖然新鄉現在一直在發展大東區和大南區，但是想等到這個片區全部發展起來，還是有一定時間的，

當然，本身就在這個片區居住的人還是可以考慮的，如果是市區的人，我不建議購買，新區的商業和各種生活配套都比較欠缺，雖然規劃很美好，但是時間不確定。警惕特價房、低價房，這兩年市場行情比前兩年差了很多，所以很多開發商回款壓力非常大，資金周轉不濟時，特價房和低價促銷就成最后的一根救命稻草，有良心的開發商會繼續開發商項目，但也不排除有些開發商圈錢跑路，先彌補自己的損失，

3、新鄉向南發展到哪？

感謝邀請，我雖然是洛陽人，但是周圍朋友有許多都是新鄉或者周邊的人，對新鄉也有一定了解。我認為未來新鄉市區會和新鄉縣對接，也就是說會發展到新鄉縣，先來看一下新鄉可以發展哪里？東邊因為有京廣高鐵，京港澳高速公路的屏障，所以目前發展緩慢，再看西邊，也就是鐵西區域，因為有直升機飛機場，所以肯定也會有限制，所以能發展的也只有南邊與北邊。

近年來，新鄉為加密市區與區縣市聯系通道，推動市域快速通道與城市框架性主干路及重要的貫通性道路聯通，實現市縣間快速暢達，有效分流國省干線網絡壓力，規劃形成25個市縣聯系復合通道。市區至輝縣市：S229輝原線、西環北延至輝縣南外環、G234；市區至鳳泉區：S228、新中大道北延；市區至衛輝市：現狀G107、S101、唐東線、S227（經八路）；市區至獲嘉縣：S309、G234（新獲快速路）、北環西延；市區至新鄉縣：S228、解放大道南延（新新快速路）、S229輝原線；市區至平原示范區：S506、G107、龍鳳快速路（新中大道南延）、S229；市區至原陽縣：S229輝原線、鄭新快速路、新原快速路；不難看出往南邊的道路交通項目非常多，也就可以看出未來新鄉發展方向。