如果說準備到成都投資買公寓，建議多到成都各個區域多走走看看，不是趙雷的《成都》都說了嘛，“到成都的街頭走一走，走到玉林路的盡頭”你會豁然開朗，原來成都擁有這樣的魅力和底蘊。作為成都是大力支持發展的區域，即科技（天府軟件園、新川科技園等）、經濟（金融城）、政策等多方優勢于一體，你說這樣的區域能不具備投資價值嗎。

1、成都買哪里房有前景？

個人認為成都1、2、3圈層的房子都可以買。但是最好回避天府新區了，泡沫太大，最喜歡的還是錦江、青羊。說實話，現在的樓盤幾乎所有的設施都很齊備，大商場，學校，醫院都有，但是主城區的歷史文化是永遠無法復制的。如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊宮～寬窄巷、春熙路、薛濤井等，還有分部在老成都各個角落的老成都老茶館，蒼蠅館子。

2、成都公寓有投資價值嗎？

成都——中國西部龍頭城市，世界標桿城市，這里集政治，經濟、文化高度發達，連續10年被評為中國宜商，宜業、宜居城市，如果說準備到成都投資買公寓，建議多到成都各個區域多走走看看，不是趙雷的《成都》都說了嘛，“到成都的街頭走一走，走到玉林路的盡頭”你會豁然開朗，原來成都擁有這樣的魅力和底蘊。獨特魅力之1:冬無嚴寒，夏無酷暑，

即使在最熱的季節，最高溫度從未超越38°，冬季平均氣溫10°。獨特魅力之2:環形狀的交通路網，四通八達，軌道交通目前已從成都修建至簡陽第二機場，獨特魅力之3:成都市目前已規劃“一公里見園”，2025年城市綠化率超過60%。獨特魅力之4:成都市目前世界500強企業已超過300家，成都市就業率一直穩居西部之首，且人均年最低收入不低于3萬，

3、2018年成都的商鋪值得投資嗎？

現在都2019了，如果您想投資商鋪，請注意以下問題：1首先看地段。李嘉誠說，決定房地產價值的第一個因素是地段，第二個因素是地段，第三個因素是地段，地段是投資商鋪的先決條件，交通便捷、客流不斷的才能叫“商鋪”，否則只能稱之為“倉庫”！對于商鋪來說，位置的另一個含義是集群效應，即人口、消費水平、物業租賃價格水平、入住率、租賃率、現有商業布局等。

一般產業聚集的地方，周邊居住密集度更高，生意會更好，2運營商很重要。因為商業地產是一種高難度的房地產產品，具有較高的資金需求和較強的專業整合能力，商業地產的后續經營是最關鍵的環節，這在很大程度上決定了投資者能否獲得長期穩定的、不斷上升的投資回報。因此，專業經驗豐富的招商管理團隊是必不可少的，因此，粉絲們需要仔細考慮那些著名但尚未開店的大開發商和不知名的小開發商。

3看商鋪本身，鋪面地勢不能低于門前道路，過高或者過低都會對鋪面價值造城影響；商鋪凈高要超過住宅高度，才能使人沒有壓抑感；商鋪開間越大，價值越高，門口小，進深大的鋪面價值會相應降低。4商鋪抵押問題，多證書更具成本效益，因為一個證書的最大抵押不超過2000萬，多證書抵押的累計貸款更多。5餐飲類商鋪需要注意問題，

90%的投資者更愿意投資餐飲業，但老實說，餐飲店租金相對較高，后續管理更麻煩。畢竟，開發商在規劃時不會考慮煙道是否會干擾人，污水是否暢通，應急設備是否完好，6商鋪投資回報。一般商鋪的真實回報率要達到5-6％才可以考慮買，如果有8-10％就絕對可以，不過一般很難碰到，最主要這個真實租金你很難了解到，不要以為你去問就可以問的到，中介和租客心里都有小九九，他會想你干嘛問呀，是房東還是租客？如何回答是為了我的最大利益，所以你很難知道真正的租金，

4、在成都投資房產，哪個區域和具體板塊最有投資潛力？（有購買資格）？

成都市區的話，肯定是首選天府新區和高新區。為啥？作為成都是大力支持發展的區域，即科技（天府軟件園、新川科技園等）、經濟（金融城）、政策等多方優勢于一體，你說這樣的區域能不具備投資價值嗎？至于郊縣區域，這個應該是簡陽、青白江啥的都還不錯，不過具體我不是很清楚，推薦你用一個微信小程序，叫成都購房通，上面有成都各圈層，各區域的樓盤信息，圖文并茂，你可以做一個參考。