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本文目錄一覽

1，物業維修基金怎么收費
2，維修基金收費標準
3，維修基金繳納標準是什么
4，房屋維修基金怎么收費
5，住房維修基金收費標準
6，房屋維修基金國家標準是怎么收的
7，維修基金繳納標準是什么
8，房屋維修基金最新收費標準
9，維修基金繳納標準是多少

1，物業維修基金怎么收費

根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

物業維修基金怎么收費

2，維修基金收費標準

住房維修基金收費標準是按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價按當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%交納。住房維修基金屬于業主，一般用于住房大規模維修。【【法律依據】】《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

維修基金收費標準

3，維修基金繳納標準是什么

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入); 房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項:維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。

維修基金繳納標準是什么

4，房屋維修基金怎么收費

房屋維修基金收費標準如下：1、收取比例，維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行；2、交繳約定，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋維修基金怎么申請房屋維修基金申請方式如下：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案；4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支；5、房地產行政主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知；6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。【法律依據】：《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

5，住房維修基金收費標準

相關法規根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。繳納比率購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。籌集規定內銷商品住宅應建立房屋維修基金并按規定籌集：（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。（2）購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。

6，房屋維修基金國家標準是怎么收的

按照當地單位建筑成本的5-8%約120元（其中開發商承擔60%，購房者承擔40%），這是國家維修基金管理辦法規定的，各級地方都有相應的文件，內容大同小異。三四線城市房價特別低的還可以參照公改房維修基金收繳比例，即房屋合同價的1-2%繳納。

您好，桂林市內的公共維修基金收取一般為按建面多層住宅50元/㎡，電梯房70元/㎡，八里街及縣城收取形式為房款2%。

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。　　直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：　　（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。　　（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

7，維修基金繳納標準是什么

按照相關規定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3%收取，但具體標準由當地的房產行政部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當地政府網站或房管局網站進行查詢。按照國家規定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區業主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。所以就出現了這樣一個問題，同一小區同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。商品住房的維修資金首次繳存標準：（一）非單一產權商品住房（含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋）、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存；（二）住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存；（三）與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標準繳存；屬于全體業主共用的車位，不單獨計算繳存；（四）設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業主所有的維修資金。商品住房的維修資金具體繳存標準，由房屋所在地市、縣（市）人民政府物業管理行政主管部門按照房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批準。

8，房屋維修基金最新收費標準

2008年2月開始，市民買房時所要交存的專項維修資金，將不再按照房款的2％繳交，而是按照每平米的建筑安裝工程造價的比例繳納。日前，建設部在其官方網站發布的《住宅專項維修基金管理辦法》正式出臺，將于2009年2月1日起實施。1998年發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止。自2008年9月16日以后，凡kfs登記拿到預售許可證的小區，其小區維修基金統一標準為帶電梯120元/平方,不帶電梯75/平方。（拆遷小區除外，另作標準處理）

看門狗財富為您解答。商品住房的維修基金收費標準：(一)非單一產權商品住房(含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋)、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存;(二)住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存;(三)與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標準繳存;屬于全體業主共用的車位，不單獨計算繳存;(四)設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業主所有的維修資金。商品住房的維修資金具體繳存標準，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業管理行政主管部門按照房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批準。

你好，房屋維修基金不是按平方來算的，是按照房屋總價直的2%-3%來繳納的，各地市規定的額度可能有所不同，望采納，謝謝。

9，維修基金繳納標準是多少

答：維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。一般在交房時由開發商代為收取，然后開具維修基金管理中心的發票。同時，維修基金繳納存在一定的標準。根據《天津市商品住宅維修基金管理辦法》規定：首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：（一）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金；（二）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。　　市維修基金管理機構與市房地產行政主管部門指定的商業銀行簽訂委托協議后，開立市維修基金專戶。市維修基金專戶應當以一個物業管理區域為單位，按幢、門、戶（每套為一戶）立賬。業主會成立后，市維修基金管理機構應當將該物業管理區域內維修基金明細賬目，提供給業主會委托的物業管理服務企業代管。物業管理服務企業應當依據維修基金明細賬目，按幢、門、戶建立明細臺賬。維修基金自存入市維修基金專戶之日起比照住房公積金的利率計息，利息分別計入戶賬，轉作維修基金滾存使用。維修基金專項用于商品住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用設施設備屬于人為損壞的，其維修、更新費用應當由責任人承擔。本辦法所稱共用部位是指商品住宅主體結構（包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等。共用設施設備是指物業管理小區內道路、綠地樹木、消防設施、下水管道、電梯、安全防護設施等。住宅小區內獨立的非住宅業主應按擁有房屋的建筑面積，承擔小區內共用設施設備維修的費用。　　商品住宅所有權變更時，維修基金余額隨商品住宅所有權同時轉移。受讓人是否向原業主支付維修基金余額，由雙方當事人協商議定。

2014年的政策，主要是根據面積大小和是否首次購房繳納： 1、契稅首次購房：評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%； 2、交維修基金按房價的2%左右繳納~