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1，沈陽買房選地點(diǎn)
2，商業(yè)貸款買房流程是什么沈陽貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料
3，在沈陽買房子需要付首付百分之多少
4，外地戶口在沈陽買房子有什么條件
5，買房沈陽哪個新樓盤好
6，在沈陽購房多層4000左右一平選個樓盤好
7，在沈陽買房子
8，在沈陽買房居住合適嗎本人是剛大學(xué)畢業(yè)工作不算太穩(wěn)定
9，沈陽房價高嗎在沈陽月薪多少能買房

1，沈陽買房選地點(diǎn)

鐵西水不好，凌空一街那里距離火車道也近，大東201不了解，但最近幾年大東建設(shè)的也不錯，我個人意見選擇大東！僅供參考！

沈陽買房選地點(diǎn)

2，商業(yè)貸款買房流程是什么沈陽貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料

商業(yè)貸款買房流程是什么？第一步：簽訂繳稅簽訂繳稅是貸款買房流程第一步。簽署《預(yù)售契約》、《買賣合同》；按房地產(chǎn)商的具體要求交納首付；與開發(fā)商分別按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。第二步：提交申請貸款買房流程中最繁雜，且最主要的一步，便是提交申請。不同于公積金貸款購房，商業(yè)服務(wù)貸款購房要按照規(guī)定填好及上傳背景資料。（1）填好申請材料：1、《個人住房貸款借款申請表》2、《個人住房貸款借款合同》3、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4、《授權(quán)委托書》5、《承諾書》6、《談話記錄》（2）提交申請材料：1、申請者和配偶的身份證件、戶口本、臨時居住證、結(jié)婚證書、學(xué)歷證書等相關(guān)證明。2、購房協(xié)議書原件3、申請者家庭年收入證明文件和有關(guān)資金證明等，包含工資條、個稅繳稅單、企業(yè)開具的個人收入證明、銀行存款單等在掌握怎樣貸款買房的過程中需要發(fā)覺，和公積金貸款買房流程一樣，辦理完之上提及的貸款買房手續(xù)，則算提交申請進(jìn)行，下面就需要等候銀行審核。第三步：銀行審批銀行依據(jù)貸款人提供的資料，對貸款人資信評估、貸款信用額度、貸款期限等做出審批。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做核心，是關(guān)系著貸款申請辦理成功和失敗的關(guān)鍵所在。第四步：簽署貸款有關(guān)合同書銀行審批后，與貸款人簽署一系列合同文件。多數(shù)人覺得簽署完協(xié)議以后，貸款買房流程完畢。實(shí)際上只算實(shí)現(xiàn)了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作中，下面還有一個流程。第五步：貸款人按月還貸貸款買房手續(xù)中最后一個流程便是償還貸款。直到貸款悉數(shù)償還之日，全部貸款買房流程才算真正完畢。沈陽貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料？不同類型的銀行所需的有效證件各有不同，可是一般情況在沈陽貸款購房，務(wù)必精心準(zhǔn)備的材料為：身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書/單身證明、個人征信報告。那買房銀行貸款的流程又是怎樣的?據(jù)統(tǒng)計(jì)，買房銀行貸款普遍步驟如下所示：1、貸款人到當(dāng)?shù)劂y行明確提出貸款申請辦理;2、將貸款申請報告提交給銀行，并提交貸款需要背景資料;3、銀行審批貸款人所提交的材料;4、資料審核根據(jù)，與貸款人簽署貸款協(xié)議書;5、貸款人辦理房屋抵押登記;6、貸款組織派發(fā)貸款。申請辦理銀行貸款時別的具體原材料可向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。

商業(yè)貸款買房流程是什么沈陽貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料

3，在沈陽買房子需要付首付百分之多少

首套房按照國家政策，30%外地人在沈購房，且外地有住房，需首付50%以上

第一套自住商品房首付百分之二十!

在沈陽買房子需要付首付百分之多少

4，外地戶口在沈陽買房子有什么條件

沈陽在哪買房子才好一般都有哪些證件？？沈陽外地人買房政策 1、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險 (城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。 2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不能購買。 3,所需材料: 身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。一、國有土地使用證一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。根據(jù) 北京市商品房交易的相關(guān) 法規(guī) 規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。購房者在交房(“二書”、“一表”是在工程竣工以后才能出具的，購房時一般開發(fā)商只能提供“五證”)時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的"五證"、"二書" 、"一表"，這是法律對銷售方的基本要求。"五證"是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。"二書"是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。"一表"是指《竣工驗(yàn)收備案表》。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。北京市國土房管局對直接填發(fā)的《國有土地使用證》根據(jù)國有土地使用方式不同，分別加蓋《國土房管局劃撥土地使用證專用章》、《國土房管局有償土地使用證專用章》。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。核發(fā)的目的：確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。法律后果：按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無效。三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。核發(fā)的目的：確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個人的合法權(quán)益。法律后果：房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分。四、建筑工程施工許可證《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工. 五、商品房銷售(預(yù)售)許可證《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán) 證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》綜合上面所說的，購買房子對于我們來說是一個大事，在購買房子的過程中一定要查清楚開發(fā)商的所有資料，看是否合法，有沒有相關(guān)的證件，有沒有房子的質(zhì)量保障，這也都是很關(guān)健的，所以，一定要小心，如果出現(xiàn)什么問題的話，才能更好的保護(hù)自己的利益不受到損失。

5，買房沈陽哪個新樓盤好

可以看下保工街的其仕郡

深圳龍華好的新樓盤的話，有鴻榮源的樓盤。下半年鴻榮源就會在龍華開新的樓盤，靠近地王，個人覺得不錯，在龍華核心區(qū)

6，在沈陽購房多層4000左右一平選個樓盤好

4000元還要多層的，只能在2環(huán)邊上買了，看看荷蘭村那邊吧，好幾個樓盤。還有鐵西森林公園保利心語，還沒開盤呢。仙女湖那邊蜜地或者長發(fā)宏島，在就九路市場那邊有個禮域也行，但是都是高層。

二環(huán)以里，可以去假日藍(lán)灣看看。

你好！那就等等看~~~~~~~~~畢竟宏觀經(jīng)濟(jì)下滑了~~~~~~~如果對你有幫助，望采納。

7，在沈陽買房子

那就在鐵西和皇姑交界出買好了，還可以走路去太原街，克儉小區(qū)---沈陽市地點(diǎn)最好價格最便宜的小區(qū)嘍。配套好有什么用？就是物業(yè)費(fèi)貴，我覺得只要冬季的暖氣好就是最好了，小區(qū)的暖氣最好了---只要你交錢，保你冬天得常開窗戶，但我也承認(rèn)有一點(diǎn)不好，就是附近沒什么好學(xué)校。

呵呵，克儉是便宜，不過房子不好。附近設(shè)施也不好。我建議你在大東買，性價比最高。20萬左右，70平差不多了。

去http://www.syinfo.com.cn 看看比較全

8，在沈陽買房居住合適嗎本人是剛大學(xué)畢業(yè)工作不算太穩(wěn)定

如是經(jīng)濟(jì)條件可以，什么時候買都可以，至于在哪買，買多大的，還是看你工作地點(diǎn)，這樣以后方便些。你家應(yīng)該不是沈陽的，我的建議和你父母差不多，看看到年底，你的工作情況，也不晚，不差這半年，這半年變化很大，到了社會，多了解一下，在定。

工作都不穩(wěn)定，暫時還是先別買房。

根據(jù)您所述的情況您的戶口是屬于沈陽的如果您不知道哪家因適合您或不知道哪家銀行當(dāng)月貸款額度已滿的話您是可以通過易貸中國向銀行提出申請的，您只要在線提交申請易貸中國就會為您審核，審核通過后易貸中國就會為您提交申請到您當(dāng)?shù)剡m合您的銀行信貸部核實(shí)，核實(shí)通過后銀行的信貸部就會聯(lián)系您簽訂合同開立貸款卡并發(fā)放貸款通過易貸中國向銀行提出房貸申請是全國全程免收服務(wù)費(fèi)的易貸中國的申請地址 http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=lianshangxia

9，沈陽房價高嗎在沈陽月薪多少能買房

沈陽的房價的確很高，現(xiàn)在鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、和平區(qū)、于洪區(qū)、沈河區(qū)、渾南區(qū)多數(shù)的房子，都已經(jīng)達(dá)到了一萬多一平。很多小區(qū)周邊原本沒有地鐵，在建通地鐵以后搖身一變成為了地鐵房，房價也就跟著直接就漲上來了！其他的情況就不說了，大家都知道。沈陽的房價一直都是在處于一個上漲的趨勢，一些新的小區(qū)房價漲到很快，購買的時候六千元左右，兩三年的以后，就已經(jīng)突破一萬的價格。那些老房子的價格雖然變化不大，但是也是一直在緩慢的進(jìn)行增長。這也就是說，一些老小區(qū)的二手房子已經(jīng)沒有了投資價值，多數(shù)人也就不再選擇二手房，把眼光放在了渾南或者沈北的新小區(qū)上。我在沈陽生活了很多年，但是現(xiàn)在還沒有買上房子。就是因?yàn)楣べY不能支撐房價，在沈陽工作這么多年，首付錢都沒有存下來。或許有人會說，那是你沒有本事。但是像我這樣沒有本事的人，有很多很多，就是因?yàn)闆]有五險一金。沒有五險一金，工資就是三四千塊錢，拿什么買房子呢？所以說，在沈陽還是要有一份穩(wěn)定工作的。最起碼要有五險一金，扣完五險一金到手5000以上，工作幾年就能去貸款買房子了。沈陽是一座很不錯的城市，和其他城市一樣，只要努力就能有一定的收獲。沈陽畢竟是一座大型城市，也是很有潛力的一座城市。但是房價也是真的不便宜，所以想要在沈陽買房子，還是要做好充分的準(zhǔn)備的。我是沒有在沈陽買房子的想法了，買房子可能也會回到自己的城市去買，兩個地方差的價格不是一點(diǎn)點(diǎn)，在沈陽買一套房子，能夠在我老家買上兩套房子了。雖說房子是剛需，但是對于我來說，那只是一個睡覺的地方而已。

車子每月?lián)p耗1000計(jì)算，自己消費(fèi)2000，包含所有費(fèi)用，還剩3000，按照目前樂山的房價，均價4500左右，付三成，按12w計(jì)，需要三年半的時間，按揭看你辦什么貸款，商貸or公積金貸款，還款年限不定。房子的話，現(xiàn)房肯定是要貴點(diǎn)的，所以不建議你考慮，買哪里要你去實(shí)地考察了，這里也說不太清楚，樂山樓盤現(xiàn)在有點(diǎn)多，城里也有價格會偏高一些，城外像蘇稽的要便宜些，可能就掉的有點(diǎn)遠(yuǎn)了，不過也可以考慮一下。總之，這樣日子可能會緊一點(diǎn)

沈陽房價挺高的，在沈陽月薪多少都可以買房，有的人認(rèn)為只有月薪非常高才能買房，事實(shí)上只要自己能夠負(fù)擔(dān)得起月薪很少也能夠買房，而且有的人是父母幫著買房也不需要自己拿錢。

沈陽的房價還是比較高的，一平米需要一萬多元左右。在沈陽的生活水平的還是比較高的，每個人平均的消費(fèi)水分大約是2000元左右。如果要在沈陽定居，月薪不能低于5000-6000元。