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1，如何辦理商品房按揭貸款
2，商品房貸款條件及要求有什么
3，買商品房能不能申請按揭貸款
4，商品房貸款是什么商品房貸款計算方式有哪些
5，商品房能貸款嗎
6，我買商品房可以貸款嗎
7，商品房如何貸款
8，商品房是什么房貸
9，商品房貸款要哪些手續

1，如何辦理商品房按揭貸款

有工作嗎多少房款

售樓處一條龍服務啊，就可以走貸款流程了，銀行會有專門指導的。首先您需要去人民銀行開具征信記錄，然后交首付啊那一套，拿到首付款發票了

如何辦理商品房按揭貸款

2，商品房貸款條件及要求有什么

貸款買房需要滿足的條件：（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件；（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

商品房貸款條件及要求有什么

3，買商品房能不能申請按揭貸款

商品房當然可以做按揭了。如果你有公積金就用公積金貸款，會比商貸利息低很多呢。只要算好貸款金額與貸款年限，就可以很舒服的還款。

只要有產權證就可以

貸款分兩大類按揭貸款和公積金貸款，按揭貸款就是我們通常所說的商業貸款，我們平時所見的大部分貸款就是按揭貸款，商品房當然可以按揭貸款，而且很容易帶。

只要是商品房都能。

買商品房能不能申請按揭貸款

4，商品房貸款是什么商品房貸款計算方式有哪些

如今，隨著社會壓力的增多，許多人選擇貸款的方式緩解資金的壓力，商品房貸款就是其中的一種。商品房貸款是什么？商品房貸款指的就是借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務...... 如今，隨著社會壓力的增多，許多人選擇貸款的方式緩解資金的壓力，商品房貸款就是其中的一種。商品房貸款是什么？商品房貸款計算方式有哪些？商品房貸款指的就是借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務。具體的商鋪房貸款可以分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用于商業用途。那么商品房貸款計算方式有哪些呢？如何計算呢？商品房貸款計算，根據一般房貸還款方式的不同，計算公式分為兩種：一、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看； 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。二、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。三、計算公式說明：從以上算式中本金：貸款總額還款月數：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是現在討論房貸熱點里，基礎利率打7折，85折后得出數字。累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。舉例說明王先生向銀行貸款40萬用于買房，分20年還清。銀行給予王先生7折的利率優惠。把年利率換成月利率，則月利率=4.16%/12=0.00347 等額本金還款方式：每月本金=400000/240=1666

5，商品房能貸款嗎

如果你買的房子屬于商品房，大產權的話，可以購買，需要注意的是購房合同一定要簽好了，最好是通過中介公司來辦。簽于目前房產證沒辦，您不能做按揭貸款，不過您可以通過其他渠道，這個要根據您的自身情況，比如：抵押其他房產或其他有價值的東西等。

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

6，我買商品房可以貸款嗎

可以貸款。商品房按揭貸款的基本條件：1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

買商品房可以貸款。

7，商品房如何貸款

如果你是買二手的話中介會幫你辦好的如果你是買新開盤的賣房處會有銀行他們幫你辦好的別急很好辦理記著貸款時你是客戶他們得巴結你即使辦過了態度不好就轉按揭轉按揭就是換銀行以你的收入建議你采用等額本息還款法壓力小點貸款12W 10年期等額本息每月1224.09(元) 沒有12年期的每年就乘以12啊

商品房貸款，銀行會審核你的資信。包括：學歷，工作單位，收入，信用(就是在銀行有沒有不良記錄) 你的收入證明至少要是你今后月還款額的2倍貸款需要準備的東西：身份證（夫妻雙方），結婚證（夫妻雙方），學歷證明，收入證明（蓋章），單位營業執照副本復印件（加蓋公章）轉載自簡簡﹎單單

8，商品房是什么房貸

您好！購買商品房可以申請住房公積金貸款，也可以申請銀行商業貸款。住房公積金貸款的年利率是3.25%，銀行商業貸款的年利率是4.9%。謝謝閱讀！

商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

我說半年一年，你會說我開玩笑，但事實就是這樣，貸款年限越短，利息越少。貸款年限的長短，取決于借款人的還款能力。

9，商品房貸款要哪些手續

找銀行具體咨詢一般是購房合同首付發票收入證明戶口本身份證手章本人前往辦理

你是想問按揭的流程吧~ 你購買房產時~先要支付首付款~正常是購房全款的30%(一手房)~ 然后與開發商簽訂(開發商會將你的這份到當地的房產管理部門進行登記備案)~ 接下來~你要與開發商指定的銀行簽訂~將你要購房的這套房產抵押給銀行并貸款用于支付該房產的其余購房款~正常是購房全款的70%(一手房)~(這個銀行為什么一定要開發商指定,因為新房在未辦理產權證的時候是不能進行按揭貸款的,只有在開發商做階段性擔保的前提下,銀行才會讓你辦理按揭貸款,那自然就要開發商指定的銀行才能接受開發商的擔保了)~ 再接著~銀行會將與你簽定的以及到當地的房產管理部門進行登記備案~ 銀行抵押登記完成后~銀行會將你要貸的購房全款的70%一次性打到開發商的帳上~然后你就要在銀行打款后的第二個月開始每個月向銀行還款~ 也就是說~開發商在你開始還銀行錢的時候實際已經是收回了你購房該套房產的全額款項~而你接下來欠的就不是開發商的錢~而是銀行的錢了~你只要按原本簽定的中約定的還款方式及還款金額~每個月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了~ 現在的商品房按揭貸款利率最低可以做到基準利率下浮15%的利率標準~差不多就是6.4%左右的年利率。另~如果你是想問已有產權證的房產抵押貸款的話~ 首先~你要先確定你現在的這套房產是沒有任務在抵押狀態且產權證已辦理在手上的~滿足條件的就可以去銀行辦理抵押貸款了~ 先要去銀行申請抵押貸款~然后銀行會要求對你的房產進行評估(這一步是找評估所做的)~然后銀行會就評估出來的價格進行分析~然后確定你的貸款成數~再接著就是你跟銀行簽署~銀行放貸~ 現在國有銀行的房產抵押貸款成數最高可達到6成~別的外資銀行部分可以做到最高7成的~ 你去貸款所需的材料有:產權證原件\權屬所有人(及其配偶)的身份證原件\貸款用途證明(購房\購車\中小企業經營等用途證明)\貸款人的收入證明(證明還款能力,包括但不限于工資證明\營業收入證明\銀行存款證明等)~其它的相關申請表單等銀行會提供~ 至于還款方式~要看你是做短期貸款還是長期貸款而定~如果是短期貸款又分為半年期\一年期~半年期\一年期都可以選擇是每月付息到期一次性還本~按月還本付息~長期貸款最長可以做到15年期~可以選擇每月等額本息或是等額本金還款法還款~ 最后~銀行利率問題~抵押貸款的銀行利率最低為央行發布的基準利率上浮10%以上~各個地區銀行利率不一~但是同一地區的所有銀行利率應該都是一樣的~只是看你要去申請的銀行能不能給你申請到最低的利率了~最高的抵押利率可以達到基準利率上浮40%的程度喔~ 以上是我過去的回答~如果還不能解答你的疑問~歡迎你單對單提問~呵呵~