我當時也會遇到這個問題，當時的心路歷程是有個房子就行，但是隨著閱歷的增加和接觸的人群廣泛之后就開始考慮到房子本身不能只看裝修和小區本身，更要看房子和外界的聯系。過去的一年，商丘的房價上漲有限，這也是很多四五線城市面臨的直接現狀，作為商丘市區唯一的一個市轄區，過去一年的二手房價格基本處于橫盤情況，如果扣除那個通貨膨脹的因素的話，可以間接表明，商丘二手房價格處于一個穩步下跌的情況。

1、在商丘哪里買房比較好？

我當時也會遇到這個問題，當時的心路歷程是有個房子就行，但是隨著閱歷的增加和接觸的人群廣泛之后就開始考慮到房子本身不能只看裝修和小區本身，更要看房子和外界的聯系。首先房子是用來住的，住的是內在，更是外在，內在方面，三個基本要素：光、風、聲。光是指采光，光照，自然光等，風是指通風，有沒有自然風可以流通。聲是指聲音是否安靜，隔音是否完好，是否不打擾別人等，

外在方面，交通區位，配套資源、生態價值是否全面。交通區位是否處于城市主干道，通往出行高鐵站機場的路是否暢通，配套資源中著重考慮生活便捷性及學生學校等。生態價值中的綠化率是否高，旁邊是否有河流和湖等，綜上考慮，商丘的房子可以分為老區房產、古城區房產，日月湖區房產。老區房產占配套資源優勢，古城區有一部分生態資源，日月湖片區占有生態和部分正在完善的配套資源，

2、在商丘選房子你認為選擇哪片區合適？

這個問題要具體情況具體分析，我的個人看法有四點。第一，如果你考慮宜居環境及住宅質量，應選擇商丘東南片區，因為這里是新城區，道路交通便捷，公園綠地密集，宜居環境較好。且在這里投資開發的都是恒大，綠地、綠成，碧桂園，建業等大型房產集團，經濟實力強，規劃檔次高，建筑質量好，也沒有安全或爛尾之憂，第二，如果你考慮居住生活質量，并偏重子女上學方便，在日月湖周邊片區選房較好。

因為附近有一高，一中，實小，興華等小學初中高中優質教育資源，也有幼兒園，大型方特樂園正在開工建設，該區屬中央商務區，自然環境優良，有曰月湖，日月河公園，有大型體育場館，有萬達廣場等商貿設施。第三，如果你考慮養老養生及生活質量，在商丘古城附近選房較好，這里鄰近商丘古城游覽區，有八千畝護城湖及湖畔濕地公園，有二千畝漢梁文化公園，水面及綠化面積大，空氣質量好，休閑鍛煉場地寬闊。

附近又有市第一人民醫院，市立醫院，睢陽區人民醫院等醫療機構，就診治療方便，第四，如果你考慮自身經濟承受能力及房價因素，在鐵路以北及市區西部選房較好。商丘高鐵站建設開通后，道北環境變化很大，高鐵廣場，人民公園，沙河公園相繼建成，供氣供熱設施齊備，商業設施齊全。市區西部近年由于梁園區行政中心西移，交通、醫療、教育，生活設施完備，新建了體育運動公園，清涼寺公園，三陵臺公園，自然環境優美，

3、河南商丘房子現在可以入手嗎，不急著住？

感謝邀請回答這個問題，對于商丘房產的問題之前我寫過幾篇文章？我的整體判斷是商丘這樣的一個四五線城市剛需的話可以謹慎考慮一些位置和資源配套充足的樓盤，投資的話就算了。為什么這樣講？因為商丘也是河南省內人口流出比較嚴重的城市之一，這樣的城市起碼說明了其對人口和資源的吸引力是有限的，長期來講肯定會出現房產供過于求，二手房市場有價無市的情況。

借此機會簡單談談對于商丘房產的這個看法，商丘目前的房價雖然不高，但是房價上漲的動力不足圖上所示是過去一年的商丘開發區的房價走勢圖，可以看到目前就開發區的房價均價在6300元左右，說句實在話在四五線城市中并不高。當然在商丘來說，目前也有一些新開樓盤的房價均價在7000到8000之間，但是個人覺得已經不屬于剛需樓盤，對于剛需來說的話，優先解決教育、住房等基本問題還是根本，

過去的一年，商丘的房價上漲有限，這也是很多四五線城市面臨的直接現狀。圖上所示是商丘梁園區二手房價走勢圖，數據顯示商丘二手房商丘二手房價整體處于下跌的趨勢，作為商丘市區唯一的一個市轄區，過去一年的二手房價格基本處于橫盤情況，如果扣除那個通貨膨脹的因素的話，可以間接表明，商丘二手房價格處于一個穩步下跌的情況。