明年杭州房價走勢如何，杭州明年的房價是漲是跌各位預測下哈

來源：整理時間：2022-12-06 10:34:25 編輯：今日頭條手機版

1，杭州明年的房價是漲是跌各位預測下哈

漲的可能性很大，經濟回暖，房子價格上漲必然

杭州明年的房價是漲是跌各位預測下哈

2，杭州人一定要知道2021年杭州杭州房價還會漲嗎

我覺得還會漲。因為杭州市經濟發達，產業比較多，還有互聯網公司，能吸引很多年輕人來就業。年輕人是房子購買的主力軍，所以杭州的房價還會漲。

杭州人一定要知道2021年杭州杭州房價還會漲嗎

3，房價明年真的會回落嗎

房價明年真的不會回落

2010年房價趨勢如何

不會的最近五年都不會降價的

房價明年真的會回落嗎

4，杭州樓市新政增強版發布未來亞運會樓市會如何走向

作為近期最重磅的樓市政策，杭州限貸松綁已在市場中持續發酵。雖然目前的銀行細則尚未出臺，但是對于不少開發商以及購房者而言，限貸松綁再加上不久之前的限購全線取消，這一系列政策組合拳將對亞運會樓市市場產生深刻影響。 1：限貸松綁威力大過限購 “僅僅是限購取消，并不會改變市場基本面。只有限貸放開，市場才會出現根本轉向。”限貸松綁之前，多位業內專家以及市場人士，堅定地認為在杭州樓市當前的市場狀況下，限購取消的市場效應是有限的。只有限貸松綁，市場需求才會得到有效激發。事實上也確實如此。限購取消固然已經取得短期效應，8月杭州市區成交量相比7月漲幅超過30%。但是，限購取消的作用只是在短期內增加了購房者的數量，并沒有提高購房者的購買力。限購取消之后新增的購房者，當他們陸續買完房子之后，市場就會面臨后續購買力不足的問題。尤其是在9月的后半個月，成交量呈逐漸回落態勢。如果沒有新的政策對市場進行刺激，需求很有可能重新回歸疲軟。　　與限購取消不同的是，限貸松綁通過降低首付比例以及下調房貸利率，使得購房者無論是首付成本還是按揭負擔，都大為降低。雖然同樣沒有增加購房者的購買力，但是限貸松綁卻可以使得一部分將原先不具備購買力的購房者，得以有實力加入購房大軍。2：不應對市場抱過度期待　　來自杭州開發商方面的信息，受限貸松綁消息的影響，一些樓盤紛紛加快了推盤節奏，但是到目前為止，還沒有一個樓盤明確表示將會趁勢提價。本月杭州將有50多個樓盤有推盤計劃，為數不少的樓盤依然表示將會開出板塊最低價，可見房貸新政并不可能阻止價格戰的進一步蔓延。近期網傳多家房企將會上調產品價格，事后證明這只是一場“惡作劇”。樓市才剛剛見底，顯然并不具備全面漲價的條件，尤其是在當前庫存壓力有增無減的條件下。3：高庫存需較長時間消化高企的庫存，這是當前杭州樓市的一個基本現狀，并將對最近一年左右的市場走勢產生深刻影響，即便限貸松綁之后也不例外。如今限貸限購已經松綁，杭州樓市是否可以回到2009年？答案是很難。2009年對購房者而言無疑是最為幸福的一年，首付三成甚至是二成，房貸利率7折優惠，甚至還有契稅補貼。而且當年的購房者中，溫州、臺州等地的投資客占了相當大的比例。現如今即便限購取消，溫州、臺州等地的投資客早已自顧不暇，像前幾年那樣全力沖進杭州樓市的可能性并不大。也就是說，限貸松綁之后的杭州樓市，需求回不到2009年。當然，有可能高于去年，能夠實現10萬套的成交量，已是一個非常理想的數據。上海相關房地產研究人員認為，就全國而言，年底可能看不到全面的反彈。信貸放松刺激需求，但是還要看需求的增幅會不會超過庫存的增幅。對于大多數的三線、四線城市和部分二線城市，年底還看不到明顯反彈，可能要到明年某季度會出現全國性的房價見底反彈。對于杭州樓市而言，只有當庫存開始下降，才能真正實現回暖。

5，杭州的房價會下降嗎

一般不會怎么降了吧。

看看房價走勢圖 http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/ ，就明白了，簡單明了！

6，杭州未來房價走勢會如何現在杭州房產還值不值得投資

專家一：漲不漲的不清楚，不過可以反向思考，杭州房價跌的可能性因素。1.人口大量外流2.國家不再大力度扶植3.沒有自己的經理特色和穩定的上漲從2017年開始杭州每年拆遷5-6萬戶，共計五年時間拆遷28萬戶，這是多么大的需求量？？每年拆遷的5-6萬戶邏輯上房子的需求量在6-7萬套之間。我個人認為杭州的房子和經濟不會面臨下跌的可能！專家二：一定要以發展的眼光看，不能以線性思維，由過去的價格走勢簡單推測未來走勢。如果你留意一下杭州2015-2018年杭州的拆遷數據，會發現杭州市政府為了支持G20和亞運會的基礎設施建設，拆了大量的地，并且這些地都可以以貨幣方式補償給拆遷戶。有數據表明，僅五堡區域的拆遷戶，一家3口（獨身子女算2個人頭），便可以拿到近800萬的拆遷款，這就造成了大量拆遷戶攜巨款入市搶房的盛景。同時，由于開發商捂盤惜售，加上拆遷變相增加的住房需求，使市場供需出現問題，房價大漲。了解了這些背景后，杭州未來的房價走勢就很確定了，只有一個字：跌。其一是大量的拆遷意味著未來3-5年的大量供地，很大程度能緩解供需失衡的問題。第二是全球加息降杠桿的背景下，開發商繼續捂盤惜售的成本很高，容易出現資金流問題。第三是國內人口增長率大幅下滑，雖然杭州仍為人口凈流入城市，但房價越漲只能越減少人口的流入，參考北京、上海。最后奉勸這個時點還沖進場買房的朋友，不要沒有拆遷戶的命，卻得了拆遷戶的病。專家三：首先非常感謝在這里能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。關于房價的走勢，一些觀點認為杭州房價也會跌，特別是在房產稅出臺之后。對于這個問題，我們可以從兩個方面進行考慮。第一，杭州在城市化進程中所處的階段。看衰樓市走向的人常常會把中國樓市與日本泡沫經濟相類比。但是，我想指出的是，中國的樓市不同于日本。中國房價的上漲發生在城市化尚未完成的階段。為此，就有大量人口涌入城市。這些人都需要買房，而且受傳統觀念的影響，中國人短期之內是很難從心理上接受租房的。這就會進一步加劇樓市的供需矛盾。可以說，如果杭州放開限購，樓市還將大漲。特別是，高價的優質樓盤永遠是漲價最快的。第二，杭州的土地拍賣市場持續大熱。盡管出臺了一系列降溫政策，但是土地拍賣價格居高不下。土地拍賣市場屢創新高。這種好土地價格直接抬高了房子的造價和成本。一些地塊的樓面價甚至超過了在售房價，那么漲價勢在必行。第三，杭州城市地位的提升。一個城市的地位和其房價是成正比的。杭州樓市的上一輪大漲發生在G20前后。此后，杭州的樓價已經超過廣州。可以預見，2022年的亞運會將會是又一個提升杭州城市地位的盛會，樓市的應變很有可能。同時，杭州這座城市的人文底蘊和宜居環境也會加速這一進程。因此，朋友們，無論政策如何變動，房價走勢目前都會處于穩中有漲的階段節點。買房的朋友們，如果您是剛需，還是很中肯真摯地建議您盡快上車，對于剛需而言，何時都是最好的時候，希望您得償所愿。在以上的分享關于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關于這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！專家四：關于房價的走勢，一些觀點認為杭州房價也會跌，特別是在房產稅出臺之后。對于這個問題，我們可以從兩個方面進行考慮。第一，杭州在城市化進程中所處的階段。看衰樓市走向的人常常會把中國樓市與日本泡沫經濟相類比。但是，我想指出的是，中國的樓市不同于日本。中國房價的上漲發生在城市化尚未完成的階段。為此，就有大量人口涌入城市。這些人都需要買房，而且受傳統觀念的影響，中國人短期之內是很難從心理上接受租房的。這就會進一步加劇樓市的供需矛盾。可以說，如果杭州放開限購，樓市還將大漲。特別是，高價的優質樓盤永遠是漲價最快的。第二，杭州的土地拍賣市場持續大熱。盡管出臺了一系列降溫政策，但是土地拍賣價格居高不下。土地拍賣市場屢創新高。這種好土地價格直接抬高了房子的造價和成本。一些地塊的樓面價甚至超過了在售房價，那么漲價勢在必行。第三，杭州城市地位的提升。一個城市的地位和其房價是成正比的。杭州樓市的上一輪大漲發生在G20前后。此后，杭州的樓價已經超過廣州。可以預見，2022年的亞運會將會是又一個提升杭州城市地位的盛會，樓市的應變很有可能。同時，杭州這座城市的人文底蘊和宜居環境也會加速這一進程。

7，杭州房價走勢

杭州的房價肯定會跌，但幅度不會很大的，下跌幅度30%左右最多了。尤其是市中心的房子，更是不太可能跌的。 http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/ 這里有杭州最新的房價走勢圖，你可以參考看看。

8，目前杭州市區內的房價怎樣

房價高的根本原因是政府目前才去的”土地財政“政策，國家這么大，花錢的地方多。全靠稅收是沒辦法完全滿足的，只能依賴于賣地獲得收入。房價貴根本原因是土地價格高，一塊地能賣幾個億，可想而知

我只知道寧波的。。市中心的話，，餓，，1.2-1.5w左右。。。像錦地水岸之類的。。小高層，250平米，，大概350-400w左右。。老外灘的話，1平米大概1.5w。。反正不會低于1w。現在寧波房價也貴的要死，就算不在市中心也要7000-9000左右。

9，杭州房價到底漲了多少

會。現在這么打壓都沒有下降，下降都是一些非常偏遠的地方，而且很有限，更多的是出于“政績”的宣傳需要而已。房地產涉及很多很多上游和下游的產業，包括制造業、服務業和政###府的財政收入。。。尤其是涉及勞動就業的出路，長期壓制不行了。。。基本上，現在主流的判斷是明年3月份開始，必定上漲。。。

是哦,最近好象房屋銷售回暖,市區及東站、九堡地塊房價略有上揚隨著各地樓市漸漸回暖，杭州商品房的成交量也有了明顯上升。4月份，隨著今年第一個新盤供應高峰的到來，一些新房源的房價不但與上期持平，甚至有所上漲。據杭州市透明售房網統計，截至4月24日，16樓盤單個樓盤的成交套數都在50套以上。將這些樓盤今年4月份的成交均價與去年12月份的成交均價相比較，發現3個樓盤漲幅較明顯，超過1000元/平方米，6個樓盤微漲，7個樓盤下跌。

10，杭州房價走勢如何

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60 余杭區二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。與9月比，成交量：持平均價：持平新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。濱江區- 二手房掛牌價格普通住宅： 10月掛牌：10400元/㎡與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡蕭山區-二手房掛牌價格普通住宅： 10月掛牌：7600元/㎡與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。新房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。總體來講由于步入淡季銷售大幅度下降均價則穩步下滑但波動不大建議明年4月份