這樣說吧，如果直接問廣州房子現在值得投資嗎。廣州從化的房子在2017年我去看過，如果在廣州區域選擇從化，同樣會有80%的人說不值得，現在“投資地產”本來就是很難獲利的事，但一定保本，從化地鐵沿線樓盤是值得投資的，這是毫無疑問的，地鐵優勢擺在那里。

1、廣州哪里的房子最值得投資？

廣東現在發展勢頭很猛，尤其是深圳，深圳的房價那真的是一漲再漲（目前穩漲中）二手房均價在6萬左右，南山福田等區域，10萬以上的房價比比皆是。深圳雖然限購限貸，但手上有錢的投資商鋪、公寓和寫字樓也是非常不錯的，深圳的租金也高，城市發展迅速，房價一路高歌，就算現在很多調控政策，但是房價依然引吭高歌，惠州惠州作為臨深片區，加上深圳推進東進政策，大力發展坪山新區，加上14號16號地鐵助力，高鐵已經開通，深惠半小時生活圈已經實現，很多在深圳工作的人，但是又對深圳的房價望塵莫及，惠州就是他們的首選。

大亞灣加之現在港澳深的發展合作越來越緊密，惠州同城化的進度也在加快，房價也是上漲很快，所以投資惠州也是個不錯的選擇，東莞珠三角的的腹地，近二年東莞發展也是非常快的。周邊臨時地段，如長安、松山湖、鳳崗等，房價更是已經二萬出頭，松山湖已到三萬，深圳11號線，和東莞的1號輕軌接軌，交通非常便利，東莞的工業非常發達，常駐人口多，也是非常值得投資的，

2、廣州從化房子值得買嗎？

廣州從化的房子在2017年我去看過。均價在1萬5左右，不過都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區太遠，2018年底，從化的地鐵開通。說是地鐵，其實是高架輕軌，在地上運行的，從從化到廣州市的嘉禾望崗應當在45分鐘左右（快車）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過一小時的通勤時間，是可以買的，畢竟便宜，

或者你在從化找份工作，當然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對身體健康是有宜的，如果用來投資，應當不劃算。我有一朋友，早年在溫泉鎮買的房子，已經轉掉了，升值空間很小。廣州當下發展戰略還是向南向東，象從化，花都這類在北部靠近清遠地區的發展空間還是很小的，所以從化買房值不值得，看你的實際需求了。

3、廣州從化的房子也1萬多了，值得投資嗎？

這樣說吧，如果直接問廣州房子現在值得投資嗎？我相信80%是否定的回答，投資客對房地產領域是比較小心的，如果在廣州區域選擇從化，同樣會有80%的人說不值得，現在“投資地產”本來就是很難獲利的事，但一定保本。從化1萬多值得投資嗎？從化地鐵沿線樓盤是值得投資的，這是毫無疑問的，地鐵優勢擺在那里，對比一下知識城，地鐵14號線主線和支線在“新和”分開，知識城線的地鐵樓盤去到25000了，從化這邊的是16500帶裝修，相差7～8千，還是有點差距的，買從化可以大大降低上車門檻。

那么我們在看看如果1萬多在從化非地鐵盤，能不能投資？我的建議是謹慎，非地鐵盤是從化本地人選擇比較多，因為本地人對地鐵依賴性不強，不用經常跑廣州市區，正是因為本地人不太依賴地鐵，所以1萬多對本地人來說是比較貴的，隨便一套都100多萬，首付40多萬，月供6、7千，對從化本地人來說是有很大壓力的，再說依賴地鐵上下班的，大多數是剛需的異地購房在，因為從化不限購，價格低，所以很多人會考慮從化，實際上是因地鐵而來，1萬多買個地鐵盤，還是很不錯的，值得投資！。

4、廣州市從化區房子剛需值得買嗎？

從化的房子不建議買我身邊就有個很好的例子，2015年朋友在從化買的8千一方，2016年漲到1.5萬，隨后在2019年開始大跌，如今跌到一萬左右，算上當初裝修的20多萬，以及這兩年還的利息，基本是虧錢，熱門盤珠江一城，最高峰售價1.8萬，如今大量二手房掛盤1.2萬左右，當初花1.8萬買的人被套牢了，現在降價也不一定能賣不出去。