人均純收入純26萬元的家庭在深圳算是富人。深圳地鐵2號線號稱富人區(qū)地鐵線，是深圳唯一一條長年不擁堵有座位的地鐵線，足以證明南山富人區(qū)有多少，人口基數(shù)少，20年深圳人均收入64878元，深圳人口1343萬人，也就是說深圳人民總收入大約是8700億元，按照世界通用的二八定律，即社會財富百分之八十是掌握在百分之二十的人手里，也就是說約7000億元是掌握在270萬的深圳人手里，這樣可以得出一個結(jié)論。

1、深圳的富人區(qū)在哪里？

深圳富人區(qū)幾乎都集中在南山區(qū)。深圳地鐵2號線號稱富人區(qū)地鐵線，是深圳唯一一條長年不擁堵有座位的地鐵線，足以證明南山富人區(qū)有多少，人口基數(shù)少，之前最有名深圳富人區(qū)當(dāng)屬華僑城，現(xiàn)在最有名的是后海與蛇口區(qū)域。赫赫有名深圳最貴深圳灣一號就是后海的，南山區(qū)有多牛，豪宅數(shù)不勝數(shù)南山后海深圳灣一號最貴豪宅南山后海恒裕濱城南山蛇口半島城邦南山蛇口伍茲公寓南山后海華潤悅府南山后海太古城南山中信紅樹林區(qū)。

2、深圳房子目前哪里最值得買？

謝謝邀請，深圳的房子嚇人，下面分析一下深圳各個區(qū)的情況核心區(qū)域——前海中心（南山、前海）、福田-羅湖中心向外擴(kuò)散；其次是北有龍華中心、東有龍崗中心、西有空港中心形成三足鼎立。此外鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新興起的中心區(qū)域，剩下的松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌為組團(tuán)的“中心”，發(fā)展也相對落后；從這一規(guī)劃大致可以看出，這些區(qū)域未來的發(fā)展還難以逆轉(zhuǎn)。

一方面是現(xiàn)在各區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀，從規(guī)劃可以看出政府的投入方向；另一方面，產(chǎn)業(yè)吸引人流，產(chǎn)業(yè)聚集決定未來發(fā)展的強(qiáng)弱，而深圳的各個區(qū)域在較長一段時間還會是強(qiáng)者衡強(qiáng)、弱者追趕的態(tài)勢。讓我想起一位朋友的話：“漲價紅利過后，未來房子還會是核心區(qū)域更值錢！”分為兩部分，剩下的龍崗中心、空港中心，鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌等片區(qū)將在下篇闡述！未來深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃指引”里把南山、前海、蛇口、寶中都統(tǒng)劃入了“前海中心”。

這一片承載著深圳未來的發(fā)展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個深圳18大中心占據(jù)4個（前海-蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、市高新區(qū)北區(qū)），這一組團(tuán)最大的魅力在于將形成高新科技 金融 物流 信息、科技服務(wù) 生活服務(wù)的大融合。第一梯隊：南山產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)房價高區(qū)無論是產(chǎn)業(yè)還是房價，南山是名副其實的第一梯隊，南山作為深圳國際科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心核心區(qū)，并被業(yè)內(nèi)稱為深圳的硅谷；2016年，南山區(qū)GDP達(dá)3842億元，位列全市第一，

片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來看，3個重點(diǎn)區(qū)域打造已成型。從深圳灣總部基地串連高新園南區(qū)、中區(qū)、北區(qū)及留仙洞總部基地，形成深圳強(qiáng)有力的高新產(chǎn)業(yè)核心，深圳灣超級總部基地：主要發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意等功能，打造全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條中最高端的國際總部集聚區(qū)。市高新區(qū)北區(qū)：主要承擔(dān)產(chǎn)業(yè)鏈前端的研發(fā)制造職能，大力發(fā)展智能裝備、通信設(shè)備、生物醫(yī)藥、互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造科技創(chuàng)新研發(fā)總部和“雙創(chuàng)”示范引領(lǐng)區(qū)，

此片區(qū)位居北環(huán)大道以北、南海大道以東、廣深高速以南、沙河西路以西圍合的區(qū)域，總面積2.58平方公里。項目總投資超過500億元，現(xiàn)在的發(fā)展遠(yuǎn)落后于南區(qū)和中區(qū)，片區(qū)共有11個更新單元，完成更新改造后，建筑總量將達(dá)800萬平方米。片區(qū)規(guī)劃有軌道13號線和15號線.留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地，從2013年至今，此基地已有一定成果！主要發(fā)展新一代信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、軟件與信息服務(wù)、智能裝備、科技服務(wù)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造國際一流的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地，

另一個整備區(qū)域西麗大學(xué)城片區(qū)，片區(qū)借助于大學(xué)城擴(kuò)容為契機(jī)、西麗高鐵樞紐為引擎、西麗中心區(qū)城市更新為龍頭的進(jìn)入2.0發(fā)展時代，目前已有18所高校扎根西麗大學(xué)城。還將建設(shè)的校區(qū)有：在房價方面，整個南山區(qū)域的房價現(xiàn)在已不低，新房均價達(dá)9.5萬/平；一些二手房豪宅片區(qū)如華僑城、后海這些豪宅區(qū)基本在10萬-15萬/平。